武汉楼市春节过后异常热闹 政策利好供不应求是主因

　　广州某楼盘开盘

　　武汉楼市在经过春节短暂的蛰伏之后也变得异常热闹。据房产信息网数据统计，进入三月以来，武汉楼市第一周新房成交7920套，第二周新房成交7836套。武汉市房价也在上涨。

　　据全国百城价格指数统计显示，自去年2月以来，武汉房价已经连续上涨13个月。2016年2月住房均价为9113元/㎡。

　　在武汉三环外黄家湖畔某楼盘，均价由春节前6700元/㎡涨到了7000元/㎡。

　　四新片区以前一直是武汉的房价“洼地”，随着交通配套的利好，四新房价也上涨起来。春节过后100平米以上的大户型均价已突破8000元/平米。

　　政策利好、供不应求是主因

　　龙苑澜岸营销总监刘喜兰表示：客观的讲，开年后的购房客户中确实有一批因恐慌涨价而出手的，而且不在少数，周围还有一批在一线城市工作计划以后在武汉安家的都提前买了。主要原因有二：一方面，持续的高去化导致目前的供货有点跟不上，很多项目都卖完了;另外一方面，政策面的利好频出，一线楼市大涨，对普通购房者来说都造成了一定的恐慌。

　　据房掌柜了解，从2015年武汉各区域出让地块占比来看，江岸区占7%，江汉区占2%，武昌区占3%，洪山区占6%，硚口区占2%;供应量最多的是黄陂区和新洲区，均占比17%。

　　从供求关系来看，武汉楼市春节前后供应较少，中心城区新房较少。购房需求增多，最后会出现供不应求的状况。

　　有业内人士认为，部分房企存在暗中推波助澜的嫌疑。比如光谷某楼盘，一夜之间涨价8500元。随后媒体争相报道，部分媒体对此进行吹捧。随后房价小幅度上涨会让购房者更容易接受。购房者普遍带有“买涨不买跌”的心态，房价小幅度上涨会造成部分恐慌心理，最后出现“恐慌”购房。

　　武汉某项目策划总监表示：我觉得只是一种需求的集中释放。这个需求，是刚性居住+改善居住需求+投资需求的集合。自住型客户看着一线城市的上涨，总会产生“买涨不买跌”的心理，再加上购房政策的宽松，购房成本相对是降低的;投资型客户，是基于目前各类投资渠道的收益和风险权衡，不动产投资，依然最稳妥，尤其是市中心的房子，保值增值更强。

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