千禧城看房流水账：古田百万方大盘 无缝对接轻轨锦上添花

　　随着武汉城市改造步伐的加快，曾为武汉工业发展做出历史性贡献的古田片区，在世纪之交陷入发展的困境，面临着老工业区转型的命运。地处中心城区的古田，作为城市改造重要的一环，逐步踏上转型的修行之旅。

　　武汉千禧城，作为华中最具颠覆性的百万方综合体大盘，千禧城涵纳强劲体验性的“群落式”情境街区、ART DECO高端生活住区、六星设计主题式酒店等丰富业态，呈现一种全新的生活方式，展现一应俱全的全娱乐商业版图。

　　时间：2016年1月20日

　　地点：硚口区古田三路轻轨站

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　总建面100万方，业态丰富

　　武汉首个30万方全自持商业

　　首发约80-138平米两至四房户型

　　无缝对接轻轨1号线

　　购买参考

　　位居古田核心大汉口生态高地

　　临近园博园，区域内环境优越

　　交通方便，多条公交和轨道交通

　　自带商业，周边配套成熟

　　引入省级名校及两所双语幼儿园

　　国际知名专家设计打造

　　不足之处

　　2016年开盘，交房时间较晚

　　作为硚口片区一部分的古田，无疑是最具潜力、发展前景最为广阔的。在城市化发展日新月异的今天，如今的古田已经鲜少见到破旧的低矮平房、马路边简陋的店铺。不得不说，政府对古田明确的建设规划，已经让我们看到了不一样的古田。如今的古田片区已经成为了武汉市民购房热点关注区域。在地理位置上古田占据汉口核心腹地，是连接武汉市汉口、汉阳经济开发区的战略枢纽。古田片区基础配套完善，轻轨一号线2010年早已开通。

　　千禧城位居古田核心大汉口生态高地

　　2012年，连接古田与王家墩CBD的南泥湾大道东段工程完工，古田片又一条直通汉口中心的快速通道被打通;2013年6月，长丰大道快速路改造工程开工，项目以全程高架的方式连接两条环线;2015年2月，连接古田与汉阳、蔡甸的江汉六桥建成通车，两个正在大规模开发的区域连成一体。去年年底，地铁3号线也将全线贯通，与轻轨1号线在宗关换乘，再搭配2号线，武汉三镇轨道出行方略就串联齐全。至此，“八纵八横”地面路网加上双轨双桥，未来的古田将形成纵横交织的立体交通网，成为汉口西部出城最快的区域。正由于古田价值潜力的显现，众多品牌开发商也瞄准了这里，为这里注入新的发展生机。不仅弥补了区域的商业短板，更助推古田从老工业基地向现代居住新城的转变。

　　武汉四中等名校环伺、医院、商超等生活配套林立…。去下半年沃尔玛旗下的山姆会员商店首次进驻武汉也选择了古田片区，而武汉最大的滨江市民运动公园也于今年正式开放，这些都将进一步提升了古田片区的格调。而作为二环最受关注的版块就不得不提古田、后湖两大板块了。目前后湖片区均价1万左右，但就地理位置、配套、发展潜力等综合因素却不如古田。而古田片区整体均价也就在12000左右，可谓汉口主城区最后一块价值洼地。

　　随着城市配套不断升级，众多品牌开发商争相进驻古田区域，一个新的城市中心已然展现，一批品质优秀的住宅大盘推出，古田楼市真正进入了名盘时代，不完全统计目前招商、海尔、中建、华润、美好地产等知名房企纷纷落子古田版块，区域竞争日趋激烈，而片区内首个百万方城市综合体项目千禧城也将于今年下半年重磅亮相。千禧城将以引领区域发展之势打造百亿商街，助推千亿商圈，并将引进大汉口首家六星级酒店及全球奢侈品购物中心，全面提升板块形象及城市功能。

　　临近园博园，区域内环境优越

　　武汉市政府把古田规划为武汉第四个城市副中心，全力打造成古田生态新区，聘请国内外专家编制实施性城市设计，明确用地规划、地块开发强度、整体空间形态、建筑高度、建筑色彩、建筑风貌、建筑退让、地下空间、绿色交通、街道空间环境、城市小品、重点开发地块等12个控制引导要素，争取将这个区域打造成武汉最具特色的都市产业创新中心和大汉口生态宜居的品质生活中心。

　　武汉古田生态滨水新区综合规划：“一心两湾”：整体形成一个EBD核心与两大自然生态河湾景观;“一环”：由沿街绿地及生态核串接而成的街坊内部绿色廊道;“双轴”：十字双轴，南北向垂直汉江的商业轴线;东西向是由文化娱乐等服务设施组成的公建轴线;“六片”：包括沿江居住、政务片区、两大生态示范社区片区以及沿江两大文化特色片区。

　　全长14.5公里面积100万平方米的汉江公园，绵延10公里占地400万平方米的张公堤城市森林公园，以及园博园、张毕湖、竹叶海3个面积1000亩以上的大型城市公园，19个湖面连通后，将成为武汉中心城区最大的“绿肺”，相当于两个中山公园。未来，区域内建成绿地面积约650公顷，占城市建设用地约25%。区域内绿地率达38%。按规划人口计算，人均绿地面积达12.5平方米，满足生态园林城市标准。解放大道以南的滨水生态示范区内实现200米见绿、500米见园、1000米见水，全区域范围内500米见绿。

　　人们将热衷绿色出行。由地面公共交通接驳区域对外快速交通系统，形成区域内低碳慢行的公共交通，保证300米步行服务半径。自行车绿色通道穿越沿河大道与古田路打造区域内部的环形绿道系统，串接主要景观界面与公共设施。还有水上巴士，并在沿汉江绿化带设置多处码头，满足游客观光需求。作为武汉的“西大门”的古田板块改造已进入新的阶段，如今古田成为武汉土地成交最活跃的三大板块之一，新盘频现，不仅如此，硚口古田片区还被定位为“汉江湾生态新城”。武汉第一条樱花大道即将空降古田，它是由古田片区百万方生态居住大盘——武汉千禧城投资打造，让硚口乃至汉口片区的人看樱花就在家门口。

　　交通方便，多条公交和轨道交通

　　千禧城坐拥七横六纵立体交通网，独创空中小火车，无缝对接轻轨1号线，实现轻松换乘，便捷出行。独创小火车入户的出行方式，将古田三路轻轨站作为始发点，迎接下班回家的业主们! 途中穿越项目1000米长的美丽樱花海后，到达终点【千禧城站】，虽然距轻轨站仅有几分钟的路程，但是小火车还是执着地把每位业主都送到大门口。这是千禧城欢迎业主的仪式，也是项目建造者独具匠心的打造!当目的地不再是普普通通的冰冷建筑，而是经由小火车抵达的完美生活场景，在这里将满足你对于生活的所有想象。

　　千禧城目前周边有21条公交线路、轨道交通1号线通过古田三路;乘坐1号线可转乘3号线通达武汉三镇。 “七横六纵”的快速路干道系统，自西向东，未来有4座汉江桥梁通达三镇。 “汉江湾”快速路长丰大道以全程高架连接两条环线，并与城际高速直接对接，是汉口西部出城最快的区域。

　　自带商业，周边配套成熟

　　倘若换到10年前让你来瞧一眼古田，你眼里除了旧老厂房夹杂着破败的街道，空气中还弥漫着淡淡的化学药品的味道之外，你还能看到什么?10年的沧海桑田，现如今的古田，仿佛是脱胎换骨，一系列高端配套设施让古田的落后面貌彻底被颠覆。古田凯德广场、瑞典零售商宜家家居及荟聚购物中心、美国零售大鳄沃尔玛高端会员制商店山姆会员店和德国零售商麦德龙硚口店，如果你是一个对生活品质追求很高的人，那现在的古田必定符合你的品味。

　　武汉千禧城，斥资100亿打造武汉首个30万方全自持商业，荟萃全球奢侈品高端艺术购物中心、华中首个室内主题梦幻乐园、艺术主题概念美食街、六星设计式主 题酒店，实现高端消费、商务功能、生活配套完美融合，交相辉映，成为武汉首屈一指的全业态时尚潮流集合地，也必将是未来武汉商业新标杆。

　　便捷的交通，全面的配套使得大批品牌房企落子古田。位于以古田为核心的城市副中心的武汉千禧城，定位于中高端综合盘，项目总建筑面积超百万方，其中住宅逾70万方，商业逾30万方，是武汉首个全自持商业的综合体大盘，周边超市百货一应俱全。这里掌握着武汉前所未有的最高端、最时尚、最潮流和最前沿的核心竞争力，并沿袭中国传统文化价值内涵并兼备全球化形象。千禧城必将以引领城市发展之姿，全方位提升古田区域的整体形象和面貌，重塑古田，塑造汉口中心生活区。武汉千禧城首发约80至138平米两至四房户型。

　　国际专家打造2万方武汉最大营销中心

　　2015年12月30日，武汉千禧城20000㎡营销中心盛大开放，现场人潮汹涌，气氛火热。千禧城耗巨资打造20000㎡营销中心，是武汉现今耗资最多、规模最大的营销中心。融合“公园互动体验”设计思想和理念，采用现代建筑元素与中国传统元素的嫁接融合，筑就武汉首个互动式体验空间。五重园林打造的精致园林示范区，配上门前广场的音乐小喷泉，在绿树环绕的红色美丽建筑，就是全武汉最大规模最美的体验式营销中心。

　　千禧城携手美国RTKL建筑团队，倾力打造百万方新中式风格营销中心，歌剧院式的外立面风格融合中国风元素，现代镂空采光设计搭配传统中国红屋顶设计，沿袭中国传统文化价值内涵并兼备全球化形象，为大武汉带来前所未有的独特体验。

　　千禧城营销中心开启跨界融合新业态，联手澳洲第一咖啡品牌“高乐雅”，从世界各地经过手工挑选出最高品质的咖啡豆，为全武汉带来最高端、舒适的咖啡体验地。

　　千禧城营销中心首创与艺术人文特色书店跨界碰撞，“德芭与彩虹”高端品牌连锁书店强势入驻，打造升级版旗舰店，为爱书人优选来自全世界范围的经典好书，带来更优良的服务与体验。

　　据房掌柜了解，千禧城项目预计在春节前后推出，而对于大家都关注的价格，千禧城营销总监任明说，我们会参考周边价格来定。而据房掌柜了解，目前古田片区新房均价已经过万直奔15000元，甚至千禧城周边二手房价格都已经达到11000元左右，那么房掌柜推测，千禧城首批入市价格不会低于12000元。