据中原研报显示,武汉楼市住宅成交量环比波动上涨,同比上涨超七成,主、远城套数占比8:2,从各区域来看,洪山、东湖高新和汉阳成交备案位列全市前三,主城成交稳定,远城回落明显。本周2盘加推,全市整体开盘去化率73%。
(数据来源:中原地产)
洪山区夺成交榜首
据中原研报显示,本周商品住宅共成交5284套,环比上涨9%,同比上涨66%,成交面积53.53万㎡,环比上涨9%,同比上涨68%,因上周中心城区部分项目集中加推备案,相对滞后,造成本周成交量出现小幅波动。商品住宅前四周平均成交面积为54万㎡,本周成交53.53万㎡,与前四周均值相比基本持平。
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主远城区成交占比分析:本周主、远城区分别成交4252套、1032套房,主、远城区成交面积分别为42.63万㎡、10.9万㎡,主、远城区成交套数占比为88 :22。
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据中原研报显示,本周洪山、东湖高新和汉阳分别成交1188套、918套和415套,位列武汉成交套数排行榜前三甲,其中主城区中东湖高新、硚口因成交备案集中,环比上涨均超6成,其余主城区域变化波动较小,远城各区成交备案均呈下滑趋势,回落趋势明显。
(数据来源:中原地产)
本周主城区住宅成交均价为11293 元/㎡,环比上涨2%,同比上涨20%。因泛海国际居住区以及武汉天地盛荟等高端豪宅成交发力,主城房价攀升明显。
武汉楼市两盘入市
据中原研报显示,武汉楼市本周两盘入市,分别是融创公园壹号和江南新天地。
(数据来源:中原地产)
本周主城仅融创公园壹号开盘,相比于2015年11月开盘,本次推出的是11号楼82-90㎡小户型产品86套,折后均价9700元/㎡,去化73套,去化达85%。
融创公园壹号位于后湖大道与塔子湖东路交叉口(塔子湖体育中心旁),总占地面积为25.17万㎡,总建筑面积117万㎡,容积率3.95,绿化率35%。
融创公园壹号本次推出1号楼2单元,2梯4户,层高2.7米,无架空层,面积段82-90㎡,推售套数86套,折后均价9700元/㎡,19:00开盘,当日去化73套,去化率85%。
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