房首付上调至四成或有50%首套刚需人群受影响

来源： admin 武汉房掌柜 2011-05-30 02:45:03

[摘要]据“链家地产”市场研究部统计，今年1月至今发生的贷款购房中，首套房贷款占比为60%-70%，首套购房者仍是当前贷款购房的主要人群。与1月份相比，4月份首套房贷款购房占比略有下降，下降了4个百分点。 “链家地产 ...

　　据“链家地产”市场研究部统计，今年1月至今发生的贷款购房中，首套房贷款占比为60%-70%，首套购房者仍是当前贷款购房的主要人群。与1月份相比，4月份首套房贷款购房占比略有下降，下降了4个百分点。

　　“链家地产”首席分析师认为，多次加息后，月供成本增加了压力，据统计，至2011年5月北京首套房平均月供达到了7281元，相比于2009年1月的2803元提高了约160%。当前加息通道开启，未来成本仍有上涨的可能。

　　若首套房首付提高至四成，与二套房首付仅相差两成，对于经济能力有限的购房者来说，在加息和提高首付的双重压力下，可能要暂缓购房。据“链家地产”市场研究部统计，当前贷款购房中，其中有51%的购房者，贷款成数高于六成低于七成。因此，若首套房首付提高至四成，恐将会有50%的刚需贷款人群受到影响。

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