太子湖地块双地铁配套 七家地产大鳄竞拍催生新高价地

　　江城土地市场迎来年末大战。昨日，武汉经济技术开发区一宗地块引来7家知名房企竞相争夺，最终被万科平安联合体以26.4亿元、约75%的溢价率收入囊中。业内普遍认为，新高价地的诞生将推高经开区房价。

　　昨日，我市通过现场和网上挂牌方式成功出让6宗主城区地块，总成交额超过38亿元，成为年末土地市场的一场压轴戏。其中，关注度最大的是位于经开区太子湖的地块。

　　长江日报记者昨日在市民之家土地拍卖现场看到，该地块引来包括万科平安联合体、中海、招商、龙湖、融创、华润、海尔等7家名企举牌报价。其中，万科平安联合体、招商局地产举牌最频繁。值得注意的是，竞拍过程中常规单次加价为500万元，但万科平安联合体在其中一轮直接加价2亿元，并最终以26.4亿元一锤定音。至此，该地块楼面地价6991元/平方米，溢价率74.79%。

　　据了解，该地块紧邻太子湖，目前周边在售项目有观澜御苑、观澜高尔夫公馆、观澜外校城、圣龙国际广场等，均价在9000元/平方米以下。

　　湖北房地产经济学会常务理事李国政称，该地块有临湖特色空间，又有永旺梦乐城、武汉体育中心、白沙洲三环线及杨泗港大桥、国博中心、地铁3号线和6号线等配套设施，优势巨大而且价格相对中心城区优惠，自然就吸引了众多房企角逐并成为区域单价新高价地。

　　湖北中原研究中心则分析指出，经开区内的万科金域蓝湾项目已有5年区域经营经验，当前其带非毛坯修房源售价已达11500元/平方米。而该地块容积率2.35，后期完全可以做低密度的高品质产品，诸如别墅、花园洋房，此类物业相对于高层住宅，价格还可进一步提升。