房价走势到底如何？房地产能成为一个正常行业？

　　苏州广大投资集团董事长朱昌宁说，中国楼市不仅是经济问题，而且是政治问题。

　　目前楼市基本政策层面将不会有大的变动，即便有个别地方露出松动苗头，但中央仍将坚持楼市政策不变。

　　武汉当代地产陈海淳则肯定地表示，楼市已在回暖。他说，自己涉足武汉二手房市场，政府调控刚开始的时候，大量二手房门店倒闭，但从今年春节后，武汉二手房市场已经开始回暖了，但回暖的不是成交量，而是大家的预期。

　　上海复地集团总裁陈志华表示，今年以来尤其近几个月，房地产成交量都在上涨，但价格并没有涨，这是和以前的本质区别。

　　现在大家都在说限购不符合经济规律，但限购的确对抑制房价上涨有效，而在抑制房价上涨过程中，消费者真正的刚性需求正在释放。从复地集团来说，各个城市的小户型都卖得很好，在上海也有几个豪宅的楼盘，虽然每套房价格要两、三千万，但也卖得很好，经过他们调查，原来是有相当一部分原来住在郊区别墅的返流回城市，实际上，这也是一种“刚需”。

　　陈志华说，作为房地产从业人员，希望中国房价只是每年增长5%-10%，10年翻一番。如果房价一年就涨50%，问题就大了。当然不是说限购政策百分之百正确，但是从目前来看，这是短期内必须要做的事，预计未来政府将通过一系列配套政策的制定，放开限购，然后再用其他政策抑制住宅投资，而不是抑制住宅销售。

　　住宅投资是什么概念?陈志华表示，如果你买了房，租给别人住，这也是一种市场需求，但如果一个人买了10套房，空了9套房，这就是浪费，最后还造成城市商务成本的增加。

　　现在是消费者买房好时机

　　原金地集团副总裁，现“星浩资本”CEO赵汉忠说，国家的房价调控措施已经两年了，自己曾对很多投资者说，就算现在房地产不好，你投什么东西好?在中国就没有东西可投，而在城市交通地段比较好的物业，事实上的确比纸币抗风险能力更强。同时，通过这两年的调控，地方政府对土地收益的期许正在下降，这更是一个拿地的好机会，赵汉忠称，自己不认为今后的拆迁和土地盘整，价格会更便宜，因为成本就放在那里。