“最会赚钱的大脑” 刮起湖北武汉房地产风暴潮

　　昨天下午3点到6点，在东湖宾馆国际会议中心，中国企业家15位精英人物激扬发言，为湖北发展献计建言。3个小时内，15位“最会赚钱的大脑”带来一场“经济智慧风暴”

　　什么样的环境，企业家更愿意来?

　　任志强：华远地产上市公司董事长

　　任志强走到哪里，都是媒体围追堵截的焦点，在昨天正式座谈会未召开前，他索性集中所有求见的媒体记者，搞了个简短采访会。

　　谈降息：刺激购房

　　央行再降息怎么看?他说：“降息毫无疑问会起到一定的作用，资金成本降低，降低利率起到的作用就是降低房产价格”，“利率下降，购买不动产能力增强，刺激人们投资欲望。”

　　谈房子：坚持买房高于存银行

　　对于房子，他总是表现出热爱：“很多人说，如果我去住这个房子，那它是不是就不算投资，这是错的。这个房子不管你是住还是投资，应该说这个房子放在那，你长大了或者是发生一些变化它都是一种投资，远远高于把钱放在银行里。”

　　谈武汉房价：同等城市仍算低

　　对于武汉楼市，他认为，武汉房价和同等的省会城市来比，还是属于低水平。在多年的发展中，武汉房价的确也上涨了。但在同步发展的过程中，老百姓的收入没有同步上升。收入的增长速度如果高于房价的增长速度，可支付能力一定是提高的，不是下降的，但是在2007年到2009年的这两年中，房价的增长远远高于老百姓的收入增长。

　　谈投资：“环境论”

　　昨天，在企业家座谈会上，任志强一发言，就引起大家轻轻一笑。“我是湖北的企业，当时收购了刘道明先生快破产的企业，在潜江。”他批评本地媒体，这一点都不知道，还给湖北缴过不少税。 在2008年8月，华远地产借壳ST湖北幸福实业股份有限公司(“幸福实业”)实现了A股市场的上市。

　　企业家青眯什么样的投资环境?他说：“湖北拥有很好的资源，比如说，湖北有很多的上市公司，也有很多的壳”，“地理位置也决定了吸引投资人喜欢的条件。”

　　对于软环境，他认为，城市不在于政府吸引了多少投资，而在于这个城市有多少的合作，不是看政府有多少控制资源的能力，而是看你这个地区市场有多少配置资源的能力，如果这个地方市场配置资源的能力完全要靠政府，企业家一定要靠政府的官员，才能决定有没有能力拿到你所分配的资源，或者是所分配多少的资源，那么他一定会让更多的企业退步，不敢大胆的往前走。

　　“硬环境政府没办法改变，但软环境的多和少，好与坏，是政府能做决定的，如果政府创造了一个好的软环境，即使在资源同类的情况下，你没有优势的地方，就可能变成了优势，就可能吸引更多的企业愿意到你这里来。”任志强的“环境论”发言完毕，引起在座企业家一片掌声。

　　期待武汉再出教育大家

　　张维迎：中国企业家论坛首席经济学家

　　作为一名知名经济学家，张维迎开门见山的讲话，就谈起教育。湖北是中国近代教育的先驱，张之洞在湖北最大的贡献，可能就是改变中国的传统教育。武汉大学在上世纪80年代杰出的校长就是刘道玉，这样的校长能够带动中国教育体制的改革。

　　对于刚刚出台的降息政策，他有些忧心忡忡。他说，全社会都关心经济的发展。但中国发展到今天，高速成长有二三十年，可能需要一个调整的阶段，经济会经过一个低速的增长，才有希望转型，才有希望未来有更快的发展。

　　“从中央到地方，我们舍不得花时间调整，就像一个人，跑了很长的路，舍不得休息，我们一定要跑下去，所以最后就可能会坏死掉的。”

　　“我们2008年金融危机开始，如果我们不要那么强烈的刺激，中国的投资不要增加那么快。我们那么强烈的刺激，导致前年去年，通货膨胀，然后我们又采取紧缩，现在又开始一个月内两次降息，又慢慢的刺激了。如果我们这次再花太多的力气去刺激，可能对中国未来的经济是灾难性的。”他担心：“好日子不可能老是这样”，“在吸引投资方面，我还希望保持一个清醒的头脑。”

　　把中部崛起的理念输送到国外

　　田源：中国企业家论坛创始人

　　“我是武汉大学毕业的，1979年来湖北上大学，83年离开了湖北，对武汉特别有感情!”中国企业家论坛创始人田源在发言一开始，便大谈自己的“武汉情结”。他说，我要为湖北的发展提一点建议：抓紧中国海外投资的新机遇。

　　他介绍，在美国，看到有越来越多的中国企业家走向海外，越来越多的企业到海外收购、兼并，并且把资源和技术带回国内，促进国内的发展。“当前，是美国和欧洲都相对困难的时期，他们的困难不会在短期内解决，因此，现在中国有着前所未有的机会，就应该鼓励企业走出去。

　　为此，可考虑在美国设立一个区域，把武汉的开发区办到美国去，把我们的孵化器、科技院所、研究机构，搬到美国去，然后和当地的科技人才进行结合，在那里研发出来的产品，通过中国相关部门的鉴定，然后销往中国市场或者是全世界。以此带动内地经济的发展。

　　他说，明年第四届中美商务会议，希望能够把湖北省中部崛起的机会和商机，输送到这样一个平台上去，吸引一些美国的企业家和当地的企业，跟我们一起合作，推动企业的发展，推动中部崛起。

　　将在黄冈建生态产业园

　　朱新礼：汇源集团董事长

　　昨日，汇源集团董事长朱新礼表示，湖北的软件和硬件建设，让他对在此投资很有信心。

　　说起与湖北的缘分，朱总侃侃而谈：今年3月12日，与荆门市政府达成协议，计划在未来数年由汇源集团联合投资100多亿元，建成一个占地65万亩的汇源生态产业园。

　　他透露，正考虑在湖北黄冈等地，建设汇源生态产业园，该生态园将不仅包括果、稻、菜等有机农业生产基地，还包括猪、牛等放心肉类养殖基地，农牧产品加工区，以及农业观光休闲旅游度假区等，关起门来，俨然一个小城市，“就是把农业、观光、休闲、养老糅到一起。”

　　武汉女婿不避嫌要在汉投资

　　梁锦松：黑石集团大中华区主席

　　“下面有请武汉女婿梁锦松先生发言……”当主持人说完，全场一片笑声、掌声，梁锦松略有紧张，他表示希望在武汉寻找投资机会。

　　2003年，世界跳水冠军、武汉丫头伏明霞与时任香港特区政府财政司司长梁锦松结婚，引起极大轰动，以后，梁锦松入职全球最大的私募股权投资公司黑石集团，就任大中华区主席。在全国企业家圈子里，梁锦松也有新代号：“武汉女婿。”

　　梁锦松在发言中也“不避嫌”，他说：“非常高兴能够来到武汉，因为我太太是武汉人。但我来武汉的机会不多，与上次回家相比，武汉在市政、道路等各方面的改善，比以前好多了，感到非常的振奋。”

　　他说，黑石集团在武汉暂时没有投资，但非常希望能在湖北，在武汉寻找不同的投资的机会，黑石带来的不仅是资金，还有公司的价值、治理、管理、品牌及行业的专家，人才等等。

　　谈起太太，他直爽地说：“她(伏明霞)要在家(香港)带孩子，没办法回(武汉)，岳父母也没有移居香港，多是她姐姐帮忙!