武汉20年城市发展论坛 江城房地产开发投资增长27倍

　　2015年12月5日，“武汉20年城市发展论坛”在武汉会议中心举行，本次论坛由中国指数研究院华中分院主办，房掌柜作为支持媒体亦列席了本次论坛，现场发布的“武汉20年城市发展白皮书”细致解读武汉向“GDP万亿俱乐部”的突破进程。

　　过去20年，武汉经历了天翻地覆的大发展，而房地产行业成为了武汉城镇化的重要推力，其中一大批房企及其开发项目不光促进了产业投资与消费，更提高了建筑居住和社区文化水平，让武汉向国家级中心城市不断迈进。

　　20年间，武汉的GDP从607亿元到10069亿元，常住人口从710万到1034万，房产投资从92亿元到2354亿元，商品房成交由不足百万到逾2000万平方米，长江中游城市圈规划获批、列入国家全面创新改革试验区，复兴大武汉的梦想正在路上。

　　本次论坛以“争做城市合伙人”为主题，主流媒体与房企齐聚，汇聚众智，凝聚力量，为创建国家中心城市、，房地产领军企业组成“奋斗共同体”，争做“城市合伙人”。

　　白皮书指出，从1995到2015年，武汉经济实现了真正意义的跨越式发展，GDP增长17倍，房地产开发投资增长27倍。商品房成交增长10倍，住宅成交跃居全国第一。全国百强房企争相入驻，武汉已成中国房地产重镇。

　　2005年后，武汉进入了历史上最大规模的城市建设期，大量的城市基础设施建设推动城市固定资产投资开始迅猛增长，尤其是2011-2014年，固定资产投资额连续跨过4000、5000、6000和7000亿元关口，预计2015年将突破8000亿。

　　《武汉市人口专题研究》提出，到2030年，武汉市域总人口最多可达1700万人，保守估计将达到1500万人;而到2050年，武汉市域总人口最多可达2250万人，保守估计则为1700万人左右。

　　自1999年武汉住房停止实物分配制度以来，武汉住宅销售市场开始呈现迅速增长的趋势，且在随后房地产市场整体火热的推动下，武汉商品住宅成交量持续攀升，房价也呈大幅上涨之势，2015年武汉商品房成交面积预计超2200万平米，相比1999年增长近10倍，百城价格指数统计，2015年11月，武汉住宅均价8819，相较于1999年增长5倍。

　　武汉楼市成交屡创新高，不断刷新纪录，已成新常态。2015年前11个月仅新建住房成交已达2000万平方米，再创历史新高，并有望蝉联全国新建住房销售冠军。

　　当前，中国千亿级房企中，万科、保利、万达、恒大、绿地、碧桂园等在武汉均有大规模投资。最近5年，华侨城、泛海、越秀、中建三局也都加大了投资力度，2015年8月，融创进入武汉市场，至此，中国房企20强中，8成齐聚武汉，而绿城、龙湖、中信等众多房企都在择机进入武汉市场。

　　从1999年定位为“中部地区重要中心城市”，到2010年确立成为“中部地区中心城市”，再到2012年明确提出建设“国家中心城市”，武汉目前已经成为中国战略支点城市。