恒大龙城看房流水账：盘龙城唯一奢装华宅，湖居生活尽享

　　伴随着恒大名都销售接近尾声，恒大龙城将成为恒大地产在盘龙城区域内的唯一在售项目，不仅如此，恒大龙城还是盘龙城片区唯一在售的高端非毛坯住宅。目前恒大龙城一期正在火热劲销，全新二期恒大御湖湾即将推出，主打70-130㎡双地铁房阔景华宅，并送1600元/平米精品奢装。

　　时间：2015年11月29日

　　地点：黄陂区巨龙大道兴龙路口(佳海工业园附近)

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　【恒大地产盘龙城高端非毛坯房】

　　【盘龙西片区未来商务中心】

　　【总建面75万方】

　　购买参考

　　【区域内唯一恒大在售项目】

　　【国际性空港核心区】

　　【最便捷的交通网络】

　　【9A非毛坯】

　　【小区自带优质教育资源】

　　【有皇家园林小区】

　　【金牌物业服务】

　　【临湖小高层】

　　【1.61低密度】

　　【5万方商业配套】

　　【不足之处】

　　【目前交通不便】

　　项目概况

　　【恒大地产盘龙城高端非毛坯房】

　　武汉恒大龙城项目位于武汉政府规划的航空企业总部旁，盘龙城巨龙大道与机场高速交汇处，介于临空经济区和盘龙新城之间，在航空企业总部旁打造的75万方北美风情小镇，项目规划有3000㎡中央湖景、一条纯美式商业风情街、品牌双语幼儿园以及和政府携办的重点小学;项目一期产品包含联排别墅、洋房、多层和小高层。

　　恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、健康及体育为一体的企业集团。总资产5400亿，员工8万人。2014年销售额1315亿，纳税171亿;2015年前10月销售1545亿，全年销售目标1800亿，有望跻身世界500强。作为千亿级龙头房企，恒大一向以完美规划、大手笔精工细节著称。恒大龙城体现的是一种新型的居住理念-城市岛居，以一种更为生态的方式生活，以求给住户更好的居住感受。

　　恒大龙城规划特点，是呈“一核两轴两带”的规划结构。“一核”：社区规划以“别墅组团”为核——中间是别墅组团，外围依次是洋房、多层、小高层，这样的设计充分保证小区住户的采光，通风、观景效果，多变的层次感让小区更有灵动性，不像每栋楼都是三十层那样的呆板，走在小区散步也不会感觉像走在高层小区一样压抑。

　　“两轴”：有南北向两条功能主轴贯穿整个地块，通过三条东西向功能次轴建立两条主轴间的联系。“两带”：东西两个带状地块按人性化尺度划分为规整实用的宜居组团，以多样性的产品配比实现经济性的最大化。东西两带分别为“高层组团”和“花园洋房组团”。

　　在规划细节方面，恒大的精工品质则体现得淋漓尽致，以出入口规划为例——人行出入口分别在西侧、北侧、南侧，社区步行系统以大湖面为核心，形成以社区中心花园步行广场、林荫水景步行走廊为核心的水岸风情公共步行空间，将基地主要景观串联成环。

　　并通过组团步行道、宅间步行道形成层层展开递进的网络，使之具有连续的变化和丰富的空间层次感，在其中精心布置一系列水景、树阵、灌木花卉和各种活动场地，成为环绕建筑、景观的纽带和人们日常休闲交往的场所。车行出入口分别在北侧、南侧，道路系统以林荫景观大道交通轴为主要交通干道，沿社区外围布置车行环道与之相接成网，岛上支路采取叶脉式与主道连接。这种模式的优点在于在保证社区车行便捷的同时，可以最大限度的避免车辆对社区环境的干扰，保证中心和组团环境的完整和安宁，易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。

　　【国际性空港核心区】

　　武汉作为我国中部地区的中心城市、全国重要综合交通枢纽，武汉临空经济区正在上升为和“大光谷”、“大车都”、“大港口”同等重要的地位。其中临空经济核心区是以天河机场为核心，10公里为半径的区域，总面积约94平方公里，为航空企业总部区、临空综合保税区等产业聚集区域，总投入超过300亿元。

　　武汉临空经济区是武汉市“十二五”重点建设项目，规划建设的航空总部，将集合六大全能配套，千亿临空产业园将成为推动武汉乃至整个中部地区经济社会发展的重要引擎。囊括行政管理、商务办公、金融、会展、文娱、居住购物等功能，斥巨资打造的高档写字楼——空港中心已经建成。未来还将继续打造国际会展中心、商业中心。金融中心等高端生活配套。

　　武汉临空经济区以天河机场为核心，划分为三个功能圈层：临空经济核心区、临空经济聚集区、临空经济辐射区。聚集区的范围为机场周边约10—15公里左右半径的区域，涵盖了整个盘龙城经济开发区;辐射区的范围为机场周边15公里左右半径以外的区域。

　　恒大龙城傲据航空总部区核心，执掌临空港区与开发区两大区域门户，区域利好得天独厚。恒大龙城所在的临空港区规划了“一核心、三组团、多园区”空间格局，其中“一核心”是天河国际机场。将建成集先进空港设施、现代航空物流、综合保税服务和经济技术开发于一体的现代化国际机场;“三组团”是黄陂临空经济功能组团、东西湖临空经济实力组团、孝感临空新城潜力组团;“多园区”包括黄陂航空新城、东西湖吴家山临空新城、孝南生态新城、黄陂和东西湖区工业倍增示范园区等，共同为临空经济区发展提供基础支撑。

　　从2015年伊始，武汉航空总部区就好消息不断：中国东方航空公司、中国南方航空公司、中国国际航空股份有限公司、海南航空股份有限公司等七大航空企业相继签约进驻，航空区域总部基地初具规模;航空产业孵化园也跳出图纸，正逐步付诸实施;而雄踞核心位置的超5A甲级写字楼——空港中心已完工并投入使用……临空经济区在大规模、快速开发中突飞猛进。按照规划，一个更大的奇迹将在这里发生：到2020年，航空企业总部区将如同一个强大的磁场，吸引着来自世界各国的人流、物流、资金流、信息流和惊叹的目光!白天，一栋栋写字楼里是白领们忙碌的身影;夜晚，璀璨的霓虹灯下是四面八方前来休闲娱乐的消费者。不久后，这样的画面将成为武汉空港新城的风景。

　　恒大龙城，将与世界一起见证繁华空港的全面崛起。

　　【最便捷的交通网络】

　　恒大龙城交通全解析：

　　轨道交通：

　　Ø 地铁2号线佳海工业园站，距离项目步行5-10分钟路程：

　　Ø 地铁7号线航空总部站，就设在项目门口，从项目步行至7号线宋家岗站，步行约十分钟抵达!

　　Ø 地铁8号线盘龙城站，从项目出发至地铁8号线盘龙城站只需公交3站路程即可抵达恒大龙城。

　　公交出行：

　　盘龙临空经济区内现有6条公交线229、290、291、295、296、298、299分别直达江汉路、唐家墩等市中心，另有、791、792、793、794即将开通。项目目前已引进恒大龙城公交总站，就在项目旁边。

　　项目进出临空经济区的快速通道有“三纵一横”，方便抵达武汉三镇。

　　三纵分别是岱黄高速、盘龙大道、机场高速，一横是巨龙大道：

　　第一纵 岱黄高速与武汉大道 ，将盘龙城开发区、汉口北，汉口和武昌徐东串联起来。

　　第二纵 盘龙大道与川龙大道，由北向南串联盘龙城、金银潭、后湖至汉口竹叶山片区，是目前进入盘龙城中心的主要干道;

　　第三纵 机场高速与第二机场高速,机场高速连接汉口火车站、三环线至天河机场，在巨龙大道宋家岗处有下车路口。 连接唐家墩商圈、武广商圈、菱角湖万达商圈，开车从天河机场至汉口中心城区只需25分钟，完善的交通也必将有助于在未来引进更多的大型企业;

　　一横 指横向贯穿盘龙城的巨龙大道，自东向西连接汉口北市场、刘店、叶店、佳海工业园、天河机场。

　　【9A非毛坯】

　　作为中国标准化运营的精品地产领导者，恒大集团一直以七大标准化运营策略和6000余条精品地产品牌标准，全面布局精品战略，领航精品房企。恒大独有的9A非毛坯理念，与几十家国际品牌组成战略联盟，制定360度精品模式，由品牌供应商直接供应，打造满屋名牌9A非毛坯。

　　恒大龙城在室内非毛坯配置和交楼标准打造上，更是坚持恒大地产集团惯有的品质追求，以9A非毛坯理念，打造满屋豪装。

　　鼎级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购全国统一配送，保证每一处细微都精细无痕，安全舒适，特别是重视业主对采光、通风及视野观景的需求，务求给每位业主最舒适的居住环境，极力打造成高端生活范本，为空港区带来居住品质的再升级。

　　【有皇家园林小区】

　　目前判断一个楼盘的整体居住档次，园林景观档次的高低是一个重要的评判依据。作为恒大地产斥巨资改造的恒大龙城皇家园林，吸取了欧陆造园精髓，传承恒大经典，恒大龙城园林围绕中央臻美景观社区内湖，打造独具特色的欧陆风情园林。小区内点缀着众多主题园景，一期园林划分为蓝调布鲁斯广场、密歇根湖畔、金色岸线、风香溪谷、橡树岛、伍德花园等。

　　小区植被最大程度地体现自然生态，树种选择极其讲究，社区环境丰富多彩，形成独一无二的人文自然生态系统。无论是最基本的布局和内部元素的设计，还是日常生活方式的演绎，每一个细节都体现得淋漓尽致，唯美演绎欧洲皇家园林的风情。

　　恒大龙城在园林中利用并强化欧陆地区的景观特色，引入空间开阔的大湖面与差异性设计，注重密林、花带、大树的亲水性运用，形成具有异域风情的花园社区设计，为忙碌的人们提供一个居住和放飞心灵的家园。恒大龙城以3000m2中央大湖美景成就一座首席御湖豪宅的价值之巅，惊艳诠释了豪宅品质生活。

　　一般的水景园林，主要是一些水景点缀型园林，这类园林中的水，其实只是一个微型景观。而恒大龙城的园林运用皇家园林错落有致的空间布局手法，气势磅礴，水域浩瀚，让亲水湖岸与人有着亲密接触。沿湖道路蜿蜒曲折，多方位领略湖岸景色。

　　湖泊周围，盛大的皇家园林，由精心挑选的数十余种名贵成年植被及花卉构成，采用全冠移植技术交错栽种在社区中，营造林、乔、灌、花、草等五重植被怡然景观，错落有致地形成园林、水、陆、空 纷叠交错的立体花园，俨然一个自然生态园，更是一个天然氧吧，让业主真正体验到树木、花草、湖水带来的自然清新体验。

　　在恒大龙城，从此自然呼吸，每一天的生活都如此新鲜。

　　【金牌物业服务】

　　作为楼盘的一大软实力，物业服务已升级为购房者置业考虑的一大主要因素。恒大龙城为了满足业主高品质、高标准的服务需求，除了好的住宅品质、全面的生活配套和成熟的社区环境之外，恒大龙城之所以能够获得大众青睐，当然与其一流的资质物业服务密不可分。

　　作为恒大龙城的专属物管，金碧物业有限公司成立于1997年，隶属于中国标准化运营的地产领导者恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。凭借其一贯的创新精神、专业化管理、规范化运作等优势，不断引入国内外先进的管理理念，打造金碧特色管理模式，以其鲜明的“三大特色”(特色的保安队伍、特色的物业服务、特色的社区文化)鹤立于全国物业管理行业，同时不断升级“精品物业管理标准”，为业主的品质生活带来再升级。

　　恒大龙城二期御湖湾物业服务由金碧物业有限公司武汉分公司提供，金碧物业有限公司武汉分公司已为恒大集团旗下多个高档住宅提供了优质的物业服务。一流的服务理念和服务标准，构筑物业管理与业主的信息直通车，让每一位居者心情舒适，良好的业主口碑也将为企业树立更好的知名度与满誉度。

　　金碧物业的服务特点在于，提供24小时的个性全面贴心的客户服务，并引进高智能化的安全系统。在物业主出入口设有24小时站岗值勤、最先进的24小时红外线智能化安防系统、24小时应对突发事件应急预案、在单元大堂门口实施24小时的酒店式家政服务、售后服务等。同时高技术的智能化手段，配备保安人员的巡防检查，实现快捷高效的超值服务与管理，在软性安保上做到精益求精，为业主营造一个安全、舒适与便利的生活环境，更为业主生命安全系上多重保险。

　　作为恒大集团布局盘龙城的又一升级力作，恒大龙城二期御湖湾王者归来，以星级物业服务精品豪宅，融合细致与温馨的物管特色，为业主提供前所未有的物业尊贵服务，并成为其增值保值的重要砝码。

　　【小区自带优质教育资源】

　　恒大作为中国房地产龙头企业，将民生建设作为已任，在提供民族住宅的同时，全方位考虑到孩子的教育问题，造福家庭。

　　恒大龙城利用自身品牌效应，强势引进华中师范大学附属小学。华师附小成立于1958年，依托华中师范大学的办学优势，师资力量雄厚、教学理念先进，自1996年以来，逾千人次在区级以上学科竞赛中获奖，奥赛金牌得主、全国数学竞赛冠军等频频涌现，堪称武汉教育界的“黄埔军校”，是全国小学生养成教育实验研究先进学校、全国启发式教学实验示范学校。

　　恒大龙城考虑到全学龄需求，除华师附小之外，还强势引进了国际幼儿教育品牌，集合先进理念和软硬件配置，领跑同行，其独占性的资源优势必将给您的孩子带来国际水准的崭新文化体验，业主安心托付。

　　孩子是家庭的重中之重，华师附小和国际幼儿园成功签约入驻恒大龙城，无疑为业主解决了头等大事，正逢二胎开放，不管是大宝贝或是小宝贝，都能在此得到高品质的教育。居于恒大龙城，雷打不动接送孩子的情况不再，孩子在家门口读名校。

　　目前恒大龙城小区自带教育资源：小区自带华师附属小学，深圳特蕾新国际双语幼儿园。

　　周边的教育资源有：小学方面有盘龙城中心小学、盘龙二小;中学方面有盘龙城一中、黄陂一中，盘龙校区等(从项目出发至这些学校车行均只需10分钟左右)。

　　【临湖小高层】

　　恒大地产对人居价值有永无止境的追求，以豪宅的规格，来打造刚需住宅，这种超高标准使得恒大的出品皆为标杆。好马配好鞍，湖景配华宅，恒大龙城斥巨资打造3000㎡社区内湖，在水源开发上，完全秉承科学化自然水理设计，不仅具有审美价值，同样具有生态价值，水体可增加环境空气中的负离子含量，减少热辐射，调节环境湿度和温度。并且，“山管人丁，水管财”、“临湖而居，可得财气”，湖泊藏风聚气，倚湖更得悠然。

　　漫步园林，置身湖畔，波光粼粼的湖面偶尔泛起涟漪，诉说着处世哲学，“心若冰清，波澜不惊”，于繁华中追求宁静，于纷扰中追求无妄。随着土地开发，越来越多楼市的诞生，如恒大龙城这般的湖居，已渐变成为一块稀缺之地。

　　自然因水而尊贵，恒大龙城依水而建，将最灵气的水融入到建筑之中，使居住亦充满灵性。让湖的清澈洗净红尘，只留一抹淡雅，“面朝湖泊，春暖花开”。

　　【1.61低密度】

　　对于住户来说，容积率更是直接关系到居住的舒适度，因此低密、湖居成为改善型置业者关注的主要因素。恒大龙城不遗余力地打造低密居住空间，把更多空间留给园林，最大程度保证了业主生活的舒适度。恒大龙城一期就以0.96超低容积率，为业主提供最大的绿化面积和最开阔的楼间距。恒大龙城御湖湾此次重装升级而来，以1.61超低容积率，35.02%绿化率，3000㎡中央水景，打造大汉口空港城难得的临湖观景小高层。

　　恒大龙城二期规划努力适应自然环境及居民生活模式，使小区在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，造出一个1.61低密度适宜人居的环境。

　　【5万方商业配套】

　　恒大龙城一期按超五星级标准打造3000平方米会所已开放，棋牌、桌球、健身等，恒大龙城二期3000方欧式风情高端会所，配套室内恒温游泳池。

　　恒大龙城二期拥有盘龙城首家唯一近17000平米巨幕影城，足不出户就可观赏国内外大片。

　　恒大龙城规划约5万方的商业配套，一期打造200米长的风情商业街，已引入中百超市、生鲜、餐饮、糕点等便民商家。并打造盘龙城首家巨幕影院-恒大影院，恒温游泳池，网球场等高档生活配套。还有移步一景的欧陆风情商业街，时髦、优雅、高档的商品，高雅的氛围，让客户在品味潮流、体会时髦的同时满足其各种购物需求，引领时代风尚。

　　而且，周边更有国际名品折扣奥特莱斯购物城，已于2012年开业，汇聚了国际名牌，购物、餐饮、娱乐、旅游一应俱全，其中有国际餐饮巨头肯德基、必胜客等快餐连锁店纷纷进驻奥特莱斯。车行5分钟，这里就能满足您闲暇之余的繁华购物需求。