武昌中南房价将破两万 2015年武珞路沿线新盘供应量激增

　　武昌始建于1800年前的战国时期，现为湖北省委、湖北省政府所在地，是湖北省的政治、文化、信息中心，200多家外地驻汉机构和众多金融机构、商贸企业、大公司总部汇集在此，形成武汉市的江南核心区。而中南至街道口，沿武珞路沿线，则是武昌地区最繁华的街道。

　　此前该地段的楼盘以百瑞景中央生活区最为知名，这也导致了百瑞景中央生活区数次开盘遭购房者连夜排队抢房，此次受捧，几乎成为片区楼盘标杆。而造成这种原因，首先离不开百瑞景自身质量、小区环境以及外在配套等，而另一大重要原因则是因为片区新盘供应不多，购房者处于无房可选的状态。现如今伴随着群光上苑、长投珑庭以及帝斯曼商业中心等楼盘的相继动工，武珞路沿线新盘供应量激增，不仅如此，这些新楼盘包含有小户型、非毛坯房、商业中心等，将弥补片区置业投资空白。

　　帝斯曼国际中心现身中南

　　始建于2013年的帝斯曼国际中心，主要功能包括住宅、公寓、办公、酒店、商业等。这是继纽宾凯汉CITY项目之后，纽宾凯在武汉兴建的第二个城市综合体项目。消息显示，帝斯曼国际中心预计2015年10月开盘，将推出1号楼建筑面积89、129、118平两房三房房源，预计均价破两万。

　　根据楼盘资料介绍，帝斯曼国际中心是由一栋高200米5A甲级写字楼、2栋高端住宅、商业裙楼组成。项目整体占地约：2.14万方，建筑总面积：约26万平方米，其中写字楼面积约：4.2万方，住宅面积约：6.1万方，商业约：7万方。容积率：7.2，绿化率：29.5%。

　　此前据丰泰置业负责人介绍，武汉东急百货位于帝斯曼国际中心商业裙楼，计划于2016年上半年开业，未来或将地铁2号线中南路出口引入商场内，实现无缝对接。武汉东急百货经营范围包括地上6层，地下2层，着力于打造多元化购物中心，将引入高端品牌，以及东急手创馆、伊势丹Beauty、动漫公园等主力店铺。

　　从2000年起，中南路的房企开始增多。凯乐花园、中建工行广场、领秀中南、洪广宝座等项目如雨后春笋一般涌现。中南商圈内已经聚集中南商场、中商广场、银泰百货、亚贸广场、家乐福、苏宁电器、国美电器等零售商业，而除了帝斯曼国际中心在建，资料显示，近年内中南路前后还有5个大型商业项目： 11万方银泰珞珈创意体验城，8万方保利广场，20万方新中商广场，付家坡客运站搬迁项目，20万方武商江南摩尔城。可以说，寸土寸金的中南路从不缺房企投身。帝斯曼国际中心蓄势待发，区域内房企的竞争态势日趋白热化。

　　紫菘中南特区推全非毛坯修70年产权住宅

　　紫菘中南特区坐拥中南商政双核地，综合体现代特区，临城市高端圈层。地铁2号线、4号线双地铁交汇点，多维立体交通枢纽，紫菘中南特区主推全非毛坯修70年产权住宅。据最新消息介绍，紫菘中南特区预计2015年下半年开盘，将推出1号楼建筑面积40平和60平小户型。

　　2011年9月29日，武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司已经决定把P(2010)015号地块规划成为中南特区楼盘案名，主要建筑是由1栋14层写字楼、1栋19层住宅楼以及2层商业裙楼组成，建筑面积28048平方米，建筑密度41%，绿化率36%，地上地下共计212个停车位，总共至少有120套住宅单位，住宅户型结构全部都在建筑面积90平方米以下。

　　有业内人人士评价，虽然该楼盘在规模体量上面较小，但是由于户型结构比较具有市场竞争能力，以及开发商舆论口碑还不错前提条件下，因此在未来项目市场营销过程当中非常有可能取得良好市场销售业绩。

　　长投实业武昌核心开发小户型

　　一般情况下，一个置业板块的核心地段的小户型往往更具有投资价值，但丁字桥周边小户型稀缺，正处于建设中的长投珑庭将弥补片区缺憾，满足大部分人对于核心区域的生活是一种向往。根据资料介绍，长投珑庭预计在2016年上半年推出，将主推43-97平房源。

　　据房掌柜了解，目前武昌丁字桥片区也处于旧城改造时期，此前该片区主要由一些老旧社区组成，多为6层左右的多层房源，长投珑庭周边新盘不多，百瑞景中央生活区四区、百瑞景中央生活区五期、丽岛2046以及中南六十七号院，楼盘均价在12000——15000元左右。业内人士预测，根据周边市场环境，长投珑庭开盘价格或将超过15000元。因为对于小户型产品的售价考量，开发商往往会相比大户型稍高，即便这样在总价方面也是比大户型低很多，也有着更多的客户群，大家对于这个总价范畴也更能接受。

　　根据楼盘资料介绍，长投珑庭位于武昌丁字桥路与福安街交汇处。长投珑庭的小区环境或将是值得被提及的一大优势，整个社区以私密性为规划重点，玲珑户型及中庭园林的营造，为住户保留了充足的隐私空间。在景观规划上，长投珑庭在园林、住宅首层架空层中融入健身、娱乐、休闲等泛会所功能，营造开放、友好的院落社交平台，更在小区中间特设大型景观廊架、休闲木平台、镜面水景、天使雕塑等景观节点，为业主打造一个都市中的休闲栖息地。

　　群光上苑入市价格或将突破两万

　　商圈林立的街道口鲜有新盘，近日房掌柜在踩盘中发现，位于群光广场后面的群光三期高端住宅——群光上苑已经临近封顶，根据资料介绍，该项目或将在今年十月入市。

　　根据楼盘资料介绍，群光上苑由群光实业投资兴建，项目位于街道口核心地段，群光广场正背后，地理位置得天独厚，项目周边武汉大学、理工大、华中师范大学环绕，人文氛围浓厚，创造尊贵典雅的人文居住氛围。不仅如此，华师附小，武汉大学附属小学，街道口小学，洪山中学，马房山中学等都在项目附近。

　　项目占地13353平方米，建筑面积122712平方米，其中地上73439平方米，地下49273平方米，地下4层停车场，由三栋32层的高层组合而成，一楼为非毛坯会所大堂功能一应俱全，具备国际精英高端住宅品质。整个住宅外立面采用时尚奢华干挂石材，欧式风格，立体感强，住宅高档非毛坯修交付，采用国际一线品牌，打造城市中心高端品质社区。有业内人士预测，在周边极度缺少非毛坯住宅的市场环境下，群光上苑入市价格或将突破两万。