2015武汉房地产周报 金九银十旺季武汉整体成交上涨

　　9月7日-13日，武汉正式进入“金九银十”旺季，武汉楼市整体成交上涨。

　　武汉房地产周成交50万平，同比上涨39%

　　湖北中原地产发布报告称，9月7日-13日，本周商品房成交面积50万㎡，环比小幅上涨3%，与去年同期的36万㎡相比增加14万㎡，同比上涨39%。

　　数据来源：湖北中原研究中心

　　其中，本周商品住宅共成交4419套，环比上涨5%，成交面积46万㎡，环比上涨6%。

　　湖北中原地产认为，因本周已经正式进入“金九银十”旺季，加之楼市两大利好政策方面的原因，本周商品住宅成交量开始稳步回升。

　　武汉整体成交上涨 武昌区上涨超七成

　　9月7日-13日，本周主城区成交套数仅武昌和洪山保持增长，分别上涨71.98%、22.66%，传统热门成交区除东湖高新区成交稳定外，汉阳和洪山有所回落,，其余各区小幅下跌，硚口降幅明显，下降52.91%。

　　数据来源：湖北中原研究中心

　　远城区各区本周均呈上涨态势，其中新洲区涨幅最为明显，环比上涨109%;本周武汉市整体成交上涨。

　　数据来源：湖北中原研究中心

　　9月7日-13日，本周2盘开盘加推，整体去化率67%。位于东西湖区的海昌天澜蓄客2个多月，本次推出三期109-145㎡的三房和四房共257套，折后均价8193元/㎡，开盘当天去化196套，去化率达76%，主要原因还是小高层产品在同板块内较为稀缺，加之周边公共资源丰富，商服配套成熟;而位于东湖高新的葛洲坝华庄此次推出的168套114-140 ㎡产品，推出168套，折后均价8329元/㎡，开盘当天去化88套，去化率52%。

　　湖北中原研究中心表示，从整体推盘情况来看，开发商因市场利好政策、改善型需求量大方面原因，积极推售大户型产品。业内人士认为，刚需型小户型主要作为过渡产品，购房者经过一定的资金积累后都会考虑改善住房，改善型大户型可以一步到位，因此成为换房首选。