【楼市一周】成交量平稳上升 金九银十50多盘入市

　　房价点评网监测数据显示：上周新建商品住宅预证供应3.1万方，成交42.19万方，成交3484套。成交均价9062元/㎡，受周末开盘楼盘成交结构影响，成交均价有下滑。上周末仅一个项目开盘加推，共推出325套，成交229套，首日平均去化率为71%。

　　富丽金澜湾开盘 去化超七成

　　上周仅一个项目开盘，位于大光谷区域汤逊湖南板块的富丽金澜湾，推出85-143㎡二三四房，推出325套，成交229套，开盘首日去化率达71%，成交均价5550元/㎡。其中110㎡三房推出50套，去化率达96%。房价点评网分析师认为，富丽金澜湾位于汤逊湖南板块，但更靠近文化大道板块，楼盘均价和汤逊湖南板块指导价相差不大，但低于文化大道板块指导价格;其次楼盘自身定位清晰，主要针对周边区域企业单位工作人员及周边高校工作人员。

　　周度成交连续三周上扬

　　从供应成交图可以看出，进入八月，武汉新建商品住宅连续三周呈上涨趋势。

　　大武昌区域上周整体成交和前一周相比持平。武昌中心华侨城纯水岸东湖周度成交49套，其中周末加推T34号楼，推出64套240㎡大平层产品，销售39套，去化率为60.93%。前一周开盘的百瑞景六期也有40套成交;恒大首府周末举办“维密天使奢侈秀主题活动”和“拉斯维加斯之夜”两场活动，现场到访近前组，周度成交30套，较前一周有近10套的增长。大南湖和青山板块周度成交都维持在120套左右，其中金地自在城成交43套，保利公园九里周末常规加推，周度成交也达60套左右。

　　大光谷区域上周成交和前一周相比有明显增长。除去开盘项目，金地格林东郡周度成交43套，比上周增长14套;金地艺境继前一周受捧，上周再推出洋房产品，周度成交31套。相比较而言，蓝光COCO时代上周仅成交10套，和前一周相比有10套的下滑。

　　大汉口区域成交维持稳定。招商江湾国际上周成交46套，房价点评网分析师了解到，招商江湾国际上周加推2号楼，推出124㎡以上四房产品，均价13000元/㎡。房价点评网分析师认为，招商江湾国际首次开盘价格在11500元/㎡，后期涨到了12500元/㎡，此次加推，2号楼的楼栋价值虽要好于前期推出楼栋，但整体来看，价格还是有所上涨。

　　大汉阳区域上周国博新城碧园居周度成交71套，周末加推c7地块1号楼，推出80-95㎡二三房，推出124套去化53套，成交均价7800元/㎡，较前期有100元/㎡的上涨。广电兰亭盛荟周度成交40套，上周六加推31号楼82㎡和148㎡户型，其中82㎡成交均价9400元/㎡;148㎡成交均价9700元/㎡。王家湾中央生活区周度成交43套，周末平推148㎡大户型，均价9700元/㎡。

　　金九银十预计50多盘入市

　　进入八月下旬，武汉各大楼盘推盘速度放缓，纷纷为金九银十做准备。房价点评网监测数据显示，预计9月共50多个楼盘开盘加推，其中供应主力集中在大武昌区域，产品以85-130㎡二三房为主。复地东湖国际预计9月份推出七期新品，预计价格在16500元/㎡;保利城、楚天都市雅园都有开盘加推计划;大汉口区域中建御景星城、中城悦城、武汉天地等楼盘也会入市。