航天彩虹镇变身恒大嘉园 吴家山房产格局发生新变化

　　5月28日，恒大在北交所摘牌中国航天三江集团公司旗下的武汉三江航天房地产开发有限公司67.8%的股权，时隔一个月之后的6月28日，恒大接手三江航天房地产之后的一个月，原三江旗下的四个楼盘更名恒大首府、恒大龙城、恒大双城、鄂州恒大首府携手开盘，而据房掌柜了解，恒大收购三江航天股权所涉及的楼盘不止这四个楼盘，而这四个楼盘作为恒大接手后起步较早的项目，接下来恒大将逐步接手三江旗下楼盘，位于吴家山片原三江航天旗下的航天彩虹镇近日改名为恒大嘉园，吴家山片区将添非毛坯住宅，片区目前在售的楼盘多以毛坯项目为主，相信恒大嘉园的入市将带给吴家山房地产带来新的格局。

　　恒大收购三江航天待开发项目全更名

　　恒大收购三江航天房地产开发有限公司67.8%的股权，而武汉三江航天房地产开发有限公司持有八家下属子公司股权，包括武汉三江东立投资发展有限公司91%的股权、武汉三江航天嘉园房地产开发有限公司100%的股权、武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司100%的股权、湖北三江航天商业经营管理有限公司100%的股权、孝感三江航天房地产开发有限公司100%的股权、宜昌三江航天房地产开发有限公司95%的股权、武汉三江物业管理有限公司100%的股权、武汉三江航天投资发展有限公司100%的股权。

恒大地产湖北布局

　　据房掌柜了解，这8家公司下属还待开发的分别为航天双城、航天嘉园、航天龙城、孝感航天首府、武汉航天首府、鄂州航天首府等，目前这几个项目分别更名为恒大双城、恒大嘉园、恒大龙城、武汉恒大首府、鄂州恒大首府、孝感恒大首府。更名后的项目将引入恒大的建筑风格和非毛坯修，对已经出售的楼盘后期物业由恒大物业管理，而未出售的楼盘新开发的楼栋将添加非毛坯修。

　　吴家山新添27万方非毛坯住宅 两大项目刷新片区格局

　　恒大地产进驻湖北已经有近10年的时间，10年的时间内已经开发有二十余个楼盘，恒大地产于2009年进驻东西湖片区开发武汉恒大城，恒大城位于武汉市东西湖区金银湖片区，项目在环湖大道左侧，泾河以北，项目占地面积42万方，总建筑面积78万方，容积率为1.2，绿化率为45%，项目分为两期建设，一期于2010年8月8日开盘，已经交房入住，目前在售的是二期房源，二期由13栋高层组成，目前主推32、33号楼89-90平两房、三房，均价7000元/平。

　　恒大嘉园的前身是航天嘉园，属于东西湖轻轨首站百万方大盘，项目总体量为84万方，属于已经入住的成熟小区，小区商铺大部分已开业。恒大接手的是航天嘉园的三期，现更名为恒大嘉园，三期在2014年6月18日就已环评公示，早在2014年底三江航天地产就传出资金链出现问题，航天嘉园在2014年环评公示之后，后面的建设进度十分缓慢，一直处于停滞状态，直到恒大接手，项目也有了新的开始。

　　恒大嘉园主推非毛坯修房源，于2015年7月开工，竣工日期拟在2017年7月，预计在2015年11月开盘，项目占地面积为45497.77平方米，建筑面积为68216.66平方米，容积率为2.39，绿化率为35%，楼层状况为11层和18层，首期将推736户，包含车位870个。

　　恒大嘉园位于武汉市东西湖区吴家山板块，东吴大道与金山大道交汇处，轨道交通1号线起点站东吴大道站旁。据房掌柜了解，目前聚集在吴家山片区的楼盘相对较多，包括九坤新城壹号均价5900元/平，东顺擎天均价8400元/平，海林广场均价8700元/平，怡华逸天地均价9000元/平等。恒大嘉园为恒大在东西湖片区的第二个楼盘，项目主推非毛坯修房源势必对片区的其他房源有一定的冲击力，而且作为大牌开发商，相信会吸引一部分的人群。

　　业内人士表示，随着大型城市综合体的扎堆，商圈的升级，吴家山逐渐融入汉口片区，与孝感、汉口连片后的吴家山的消费市场，辐射力会越来越强。在吴家山获批临空港经济开发区后，该片区将实现经济的跳跃式发展，大量的工作人群将会汇聚吴家山，旺盛的购房需求及商业需求吸引房企入驻，城市综合体也应运而生。伴随着宜家等大型城市综合体相继面世，吴家山商圈正在不断升级，区域价值将进一步提升，房价还有上升潜力。

　　欢迎加入房掌柜购房QQ群：179405777、128586256，关注房掌柜微信：fzg360wh，共同探讨买房问题。