从楼层结构上来说,远洋心里和福星华府、盛世江城均是超高层,究其原因,是因为这几个楼盘地处汉口江汉区交通便利之处,且均有地铁规划,周边商圈云集,在寸土寸金的江汉区,超高层是大势所趋。有业内人士预测,去年,福星惠誉福星华府和电建盛世江城开盘价格在11000元/㎡,加之区域升值效应,定位高端的远洋心里开盘价格不会低于12000元/㎡。但据远洋心里置业顾问介绍,虽然项目定价会参考周边楼盘,但毕竟远洋心里总共只有800多套,而且是远洋地产打开汉口主城区的首个项目,为了打造品牌效应,也不排除为了快速去化而采取低价入市的可能。
房掌柜在实地踩盘中看到,姑嫂树片区人口稠密,社区商业发达,但都规模小,比较零散,辐射半径有限,无法形成集中效应。目前福星华府、盛世江城以及远洋心里三个新房项目在售部分均无大型商业规划,配套几乎共通。那么产品设计占据优势的远洋心里是否会激活片区新房市场,亦或成为福星华府及盛世江城的劲敌,还得拭目以待。
据远洋心里置业顾问介绍,远洋心里4栋住宅楼除1号楼外,均自带底商,5#、6#、7#为4层商业,其中5#商业已经整体出售,也是以社区商业为主,对比之下,远洋心汉口的商业规划对片区商业将有提升的意义,不同于远洋商业地产在外地的如火如荼,远洋地产在武汉涉足商业地产或将在80万方的远洋心汉口起步。
事实上,早在2014年11月2日,一则关于中冶武勘中标远洋地产贺家墩C项目K1地块桩基工程的公告,标志着远洋心汉口项目即将开建。
公告中称,贺家墩C项目位于湖北省武汉市江汉区中心区域,毗邻CBD和汉口火车站,拟建成集商务写字楼、高端住宅、商业为一体的宜居复合楼盘,总建筑规模达80万平方米。
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