壹方云廷之后 瑞安武汉天地将推江城首个商务型豪宅

　　2015年5月11日，武汉瑞安天地房地产发展有限公司B4B5地块项目规划方案批前公示，标志着江城首个商务型豪宅即将面世。

　　武汉天地B45地块规划出炉

　　2015年5月11日，武汉瑞安天地房地产发展有限公司B4B5地块项目规划方案进行批前公示。

　　武汉瑞安天地房地产发展有限公司B4B5地块项目地处江岸区永清街，南北方面在解放大道与中山大道延长线之间，东西方面在新建街与黄浦二街之间。

　　据房掌柜了解：瑞安武汉天地B4B5地块，净用地面积为2.86万方，总建筑面积19.19万方，其中，地上建筑面积10.42万方，地下建筑面积8.76万方。

B4B5地块规划图

　　瑞安武汉天地B4B5地块住宅建筑面积4.14万方，商业服务业设施建筑面积6.03万方，配有停车位1105个。

　　瑞安武汉天地B4B5地块由南侧两栋超高层住宅与北侧退台式4层商业体构成。两栋超高层住宅为48层、39层，层高分别为163.6米、135.7米。而商业体则采用了屋顶花园和玻璃顶盖形式，蕴含着生态环保概念，退台式结构半开放式设计则让整体商业布局显得错落有致。

　　由于拿地时间较早，瑞安武汉天地B4B5地块容积率仅为3.57，总户数也仅有284套，其中90平以下户型130套，90平以上户型154套。

　　武汉瑞安房地产武汉天地

　　瑞安房地产有限公司于2004年成立，并于2006年10月在香港联交所上市，为瑞安集团在中国內地的房地产旗舰公司。瑞安房地产总部设于上海，在发展多功能、可持续发展的社区方面拥有卓越的成绩，在內地房地产市场奠定了稳固的基础。

　　瑞安房地产在上海、重庆、武汉、大连和佛山中心地段有八个项目，公司及其联营公司土地储备约为1230万平。

　　武汉瑞安天地房地产发展有限公司隶属瑞安房地产，2005年竞得武汉市汉口永清地块61.2万平地块，建筑规划总面积约160万平，总投资额约100亿元人民币。这也就是集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施为一体的“武汉天地”。

　　据房掌柜了解：武汉天地为大型市中心多功能综合重建项目，包括2个主要地块。A地块主要为办公大楼、零售、餐饮及娱乐设施，并有住宅物业。B地块主要包括住宅及办公楼，并附设零售中心。

武汉天地可租售面积统计

　　2009年11月武汉天地全面竣工，地上总建筑面积5.7万平米，地下车库总建筑面积2.5万平。截至2014年12月，武汉天地商业区共有95家租户。其中餐饮占53%，其他还包括零售、电影院、电玩城、超市、美容美发等业态。

　　2011年年底，武汉天地商务群第一栋国际标准的甲级写字楼——企业中心5号投入使用，总建筑面积约5.9万平，企业中心5号是武汉市首个国际标准的甲级写字楼，如今企业入住率超过九成。

　　2010年11月，商务群二期A1A2A3裙楼“壹方”购物中心开工，该项目将于2015年下半年投入运营。

壹方部分入驻品牌

　　武汉天地御江苑非毛坯修住宅项目一期总建筑面积6.9万平，地下总建筑面积2.5万平，已全部交房，入住率达70%;二期总建筑面积8.9万平，地下总建筑面积4.7万平，已全部交房;三期住宅项目总建筑面积5万平，地下总建筑面积2.1万平，已经于2011年年底交付。

　　武汉天地B地块总建筑面积约95万平，已于2011年1月动工。其中，住宅总建筑面积约52.9万平，办公及零售约42.3万平。住宅部分将分期开发，其中B9地块总建筑面积为6.5万平，已于2012年12月中旬交付使用，B11地块总建筑面积5.5万平，已于2013年年底交付使用。

　　此外，武汉天地B13地块正在全面建设过程中，该地块将按照江城首个“国际亲情社区”的定位来打造，现已卖完，2014年年底开始交付。

　　目前，武汉天地B14地块——“云廷”已经正式进入市场，均价高达3.5万/平。

　　正在规划公示中的B4B5地块，其商业部分为16万时尚家庭购物中心的一部分，而超高层住宅则是武汉天地推出的武汉市首个商务型豪宅产品。

　　此前，瑞安房地产武汉项目总经理张斌表示：瑞安集团未来有三大战略方向，一类是像武汉天地这样融合住宅、商业、写字楼等综合性可持续发展社区，第二类是在交通枢纽建立综合体，第三类是建立孵化器。2015年，瑞安武汉将推出临江豪宅云廷及商业综合体壹方，同时，瑞安将会再次拿地，拿地目标为汉口沿江租界区，业内传闻为青岛路地块。