新世界创地置业（武汉）有限公司时代.新世界B地块建设项目环境影响报告书简本

　　1. 项目背景

　　新世界创地置业(武汉)有限公司于2014年10月30日在武汉市政务服务中心三楼以挂牌方式竞得位于硚口区建设大道与汉西路交汇处，编号为p(2014)109号的国有建设用地使用权。随着硚口区经济的快速发展，居民对住宅要求越来越高，改善性需要和刚需依旧高涨，迫切需要加大这一地区商品住宅的供给，因此，新世界创地置业(武汉)有限公司为了响应国家的安居工程，决定规划、开发时代·新世界B地块。

　　2. 建设项目概况

　　2.1. 主要建设内容

　　2.1.1. 建设内容及技术经济指标

　　本项目地块为居住用地，规划净用地面积81919m2，总建筑面积318846m2，其中地上计容建筑面积250000㎡，包括住宅建筑面积224360㎡、公租房建筑面积12500㎡、公建配套建筑面积(含教育)13140㎡;地上不计容建筑面积(含教育)3409㎡;地下建筑面积65437㎡;容积率为3.05，绿化率为30%，规划入住总户数2015户，总机动停车位2321辆(其中地下停车位2192个，地上停车位129个)。项目主要建设4栋46层住宅、2栋44层住宅、2栋32层住宅和1栋32层的公租房(由2层公建配套建筑相联接)、1栋5层小学及1栋3层幼儿园。

　　2.2.1. 场地现状

　　项目地块原为汉西建材片区，主要是商住混合区，现已完全拆除，场地已经平整。经对地块进行土壤监测的分析可知，项目地块无原始遗留环境问题。

　　2.2.2. 周边环境

　　根据现场踏勘，本项目位于武汉市硚口区汉西建材片区，东临汉西路(已有道路，主干道)，南临总部二路(规划道路，城市支路)，西临京广铁路(已有铁路)，北临总部一路(规划道路，城市支路)。

　　3. 工程分析

　　3.1. 施工期污染源分析

　　工程施工期废气主要包括烟粉尘、柴油燃烧废气、汽车尾气、室内非毛坯废气等。

　　施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。施工生活污水主要污染因子为COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮等，经移动环保厕所收集处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准后，定期由环卫车托运至有污水处理能力的地方处理。施工废水经处理后进行回用于场地浇洒、周边道路洒水等。

　　施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。

　　工程施工过程中，产生的固体废物主要包括建筑材料废物以及生活垃圾等。

　　3.2. 营运期污染源分析

　　项目废气主要来自居民烹饪油烟、食堂油烟和汽车尾气。

　　项目用水包括住宅居民日常生活用水、商铺及配套用房用水、幼儿园用水、小学用水、地下车库冲洗废水、绿化用水等。

　　项目噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电房等，地下车库风机、水泵设施位于地下车库一层，大部分配电房位于地下，只有公租房及幼儿园配电房位于地面独立房中，食堂风机位于食堂厨房内。

　　项目产生的固体废物主要为住宅居民生活垃圾、商铺及配套用房垃圾、幼儿园及小学生活垃圾和食堂垃圾及废油脂。

　　4. 区域环境现状调查与评价

　　项目所在区域二氧化硫、二氧化氮、TSP能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准限值要求，PM10指标超标，超标倍数分别为0.37。超标原因主要为周边施工工地及道路扬尘的影响。

　　2013年府河各断面超标的指标分别为：太平沙断面氨氮不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类水质标准，超标倍数为2.59，其他指标能够满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类水质标准;李家墩断面只有氨氮不能满足地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V类水质标准，超标倍数为2.10，其他指标均能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V类水质标准。这表明府河水质已不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V类水质标准。超标原因主要为大量生活污水以及农业面源污染等。近两年，随着汉西、三金潭两座城市二级污水处理厂周边污水配套收集管网的不断完善，府河的污染负荷将得到一定的削减，水质也将逐步得到改善。

　　项目东侧、北侧场界(1#、3#点)昼间监测值均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中相应标准的要求，其他场界区域昼间和夜间都不能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中相应标准的要求，最大超标量11.4dB(A)，超标原因主要为京广铁路、汉西路道路交通噪声以及周边区域昼、夜间施工噪声影响所致。

　　5. 环境影响预测及评价

　　5.1. 施工期环境影响分析

　　施工期主要包括工程用地范围内的地面挖掘、场地平整、修筑道路、土建施工、设备安装、建筑材料运输等活动，对环境产生影响的因素主要有：施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的污水和生活垃圾、淤泥溢出等。

　　5.1.1. 大气环境影响分析

　　工程施工期废气主要包括烟粉尘、柴油燃烧废气、汽车尾气等。

　　5.1.1.1. 扬尘及烟尘对周围环境的影响

　　施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、临时堆场等，扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。

　　烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处于室外，以无组织形式排放。焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为1200～2000mg/m3。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。

　　5.1.1.2. 柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响

　　打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料，燃油烟气直接在场地内无组织排放，主要污染物包括非甲烷总烃、SO2、NO2、碳烟，动力装置、发电机排烟口排放浓度约为非甲烷总烃<1800mg/m3、SO2<270mg/m3、NO2<2500mg/m3、碳烟<250mg/m3。场地内汽车来往排放的尾气主要污染物包括非甲烷总烃、SO2、NO2，尾气排口排放浓度约为非甲烷总烃4.4g/L、SO23.24g/L、NO244.4g/L。

　　从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。

　　5.1.2. 水环境影响分析

　　施工期废水主要有施工废水和生活污水，以上污水如未经处理直接排放，将对城市排水管网系统造成堵塞，对受纳水体造成污染影响。

　　施工生活污水主要污染因子为COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮等，经移动环保厕所收集处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准后定期由环卫车托运至有污水处理能力的地方处理，不会对周边环境产生影响。施工废水主要为钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备清洗及建成、进出车辆冲洗水等，废水中主要含大量悬浮物的泥浆水，SS浓度含量较高。该类废水如未经处理直接排放，必然会造成周围地区污水漫流，并对受纳水体产生不利影响。施工单位应采用修筑格栅、沉淀池的处理方法来处理施工废水，施工废水经处理后进行回用于场地浇洒、周边道路洒水等。

　　5.1.3. 声环境影响分析

　　施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。现场施工机械设备噪声很高，而且实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将更高，辐射范围亦更大。

　　为了减轻本工程施工噪声的环境影响，建议采取以下控制措施：

　　①强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声施工作业。

　　②施工机械应尽可能放置于对场界外造成影响最小的地点。

　　③在高噪声设备周围设置掩蔽物。

　　④尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。

　　⑤做好劳动保护工作，让在噪声源附近操作的作业人员配戴防护耳塞。

　　5.1.4. 固体废物环境影响分析

　　工程施工过程中，产生的固体废物主要包括建筑材料、非毛坯废料、生活垃圾等。施工期施工人员产生的生活垃圾将集中存放委托环卫清运、卫生填埋。固体废物在采取相应的措施后，将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。

　　5.2. 运营期环境影响分析

　　5.2.1. 大气环境影响分析

　　本项目建成后的主要空气污染源为居民烹饪产生的厨房油烟、食堂油烟、机动车在进入和离开停车场时所产生的汽车尾气。

　　项目建成后，住户烹饪时产生废油烟气约2.21t/a。拟建项目将设计内置式竖井式烟道，产生的油烟经用户抽油烟机抽排进入竖井式烟道引至居民楼顶高空排放，对周围环境不产生明显影响。

　　食堂油烟在未采取净化措施加以治理的情况下，一般平均浓度约为12mg/m3，采用抽油烟机系统中配置相应的油烟净化系统，净化效率大于85%，油烟经净化后排放浓度降至1.8mg/m3，由竖井式烟道引至楼顶高空排放。

　　地下车库空气采用目前国内的通用的机械排烟风机抽排方式，进行强制性机械通风换气，换气次数大于6次/h，通过专门的排风口、排烟道、车辆进出口等排放。本项目地下车库汽车尾气落地浓度均可满足《环境空气质量标准》二级标准限值(日均值)的要求(CO 4.00mg/m3、NO20.12 mg/m3)，HC、NO2低于GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中的“无组织监控点”浓度限值。

　　5.2.2. 水环境影响分析

　　本项目用水部门包括住宅居民日常生活用水、商铺及配套用房用水、幼儿园小学生活用水及食堂用水、绿化用水、地下车库冲洗废水等。

　　由前述分析可知，根据汉西污水处理厂二期扩建工程的建设情况，项目使用期污水排放分两种情况进行评价。

　　(1)进入汉西污水处理厂

　　项目竣工后，如汉西污水处理厂二期扩建工程已建成并投入使用，则项目地下停车库冲洗废水、幼儿园小学食堂废水经隔油池处理后与生活污水混合后经化粪池处理满足GB7978-1996《污水综合排放标准》表4“三级标准”限值要求排放。

　　(2)自建污水处理设施

　　若项目竣工后，汉西污水处理厂二期扩建工程仍未建成投入使用，本项目废水经自建污水处理设施使废水排放浓度达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后由市政污水管网排放。

　　5.2.3. 声环境影响分析

　　本项目噪声源主要为食堂风机、地下车库风机、水泵、配电房等设备噪声。从本项目声源的分布情况来看，地下车库风机、水泵房、配电房均位于地下层，经隔声、消声、减震等措施后，水泵房和地下车库风机房、配电房辐射至地面的噪声极小远小于背景噪声值，不会对项目环境及周围环境敏感点产生影响。

　　5.2.4. 固体废物环境影响分析

　　项目使用期固体废物主要是住宅居民生活垃圾、商铺及配套用房垃圾、幼儿园生活垃圾和食堂垃圾等。生活垃圾、办公及商铺垃圾、厨余垃圾由分散式垃圾桶收集，各用户将垃圾袋装化后放置于该垃圾箱内，每天定时运至小区临道路的四角处装上环卫车辆，由环卫部门每日清运，无害化处理。废油脂及厨余垃圾交由有能力的单位处置，产生的固体做到无害化、资源化，不对周围环境及敏感点造成影响。

　　6.产业政策与规划符合性分析

　　据查国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录(2011年本)》、国家发展和改革委员会令第21号《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》，本项目属于鼓励类，符合国家相关产业政策。

　　7.环评结论

　　本项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。根据评价分析及预测，项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。建设单位应多听取各方面的意见，加强沟通的交流，采取有效措施，妥善解决争议，争取各方支持。该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。

　　8.公众意见征集

　　公众调查内容：根据项目特点和周围环境特征，调查内容主要包括：被调查者的基本情况、被调查者对目前居住环境的态度、对项目建设所持态度、有何意见和建议、对项目建设产生的环境影响，如噪声、大气、水等的态度和意见、公众认为的项目建成后的作用。公示有效期为自公示之日起10个工作日。

　　公众参与联系方式

　　建设项目单位及联系方式

　　1、建设单位：新世界创地置业(武汉)有限公司

　　2、联 系 人：张工

　　3、联系方式：027-68850122

　　承担项目环评机构名称及联系方式

　　1、承担项目环评机构名称：湖北君邦环境技术有限责任公司

　　2、通讯地址：湖北省武汉市发展大道176号兴城大厦A501室

　　3、联 系 人：徐工

　　4、联系方式：027-65681136 E-mail：gimbol@vip.sina.com