武汉鸿信世纪置业有限公司联投龙湾（二期A区）建设项目环境影响报告书简本

　　根据原国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，我单位现将《武汉鸿信世纪置业有限公司联投龙湾(二期A区)建设项目环境影响报告书》(简本)公开，并征求公众意见。您可以通过信件、E-mail、电话、传真等形式提供您的宝贵意见和建议。

　　一、征求意见范围、事项

　　公众关注的环境问题，对环境影响及工程建设所持态度等内容征求公众意见。

　　二、公众提出意见的主要方式

　　通过上述电子邮件、电话和信函等方式向建设单位或承担环评单位反映。

　　三、征求意见时间

　　自公示之日起十个工作日。

　　四、联系方式

　　建设项目单位及联系方式

　　1.建设单位：武汉鸿信世纪置业有限公司

　　2.通讯地址：武汉市江夏区文化路399号联投大厦8层

　　2、联 系 人：王经理

　　3、联系方式：027-84238888

　　4、E-mail：chuangwang1212@126.com

　　承担项目环评机构名称及联系方式

　　1、承担项目环评机构名称：湖北君邦环境技术有限责任公司

　　2、通讯地址：湖北省武汉市发展大道176号兴城大厦A501室

　　邮 编：430022

　　3、联 系 人：吴梦

　　4、联系方式：027-65681136

　　E-mail：gimbol@vip.sina.com

　　五、简本内容

　　1.项目由来

　　武汉鸿信世纪置业有限公司成立于2007年，是湖北联合发展投资有限公司的全资子公司。武汉鸿信世纪置业有限公司是湖北省联合发展投资有限公司与武汉市江夏区政府实现战略合作的房地产项目平台，目前的经营范围是房地产开发、商品房销售;房地产买卖、租赁、调换等流通领域中的经纪及代理活动;建材、金属材料销售(国家有专项规定的项目经审批后或凭许可证在核定的期限内方可经营)。

　　2012年12月，武汉鸿信世纪置业有限公司取得位于武汉市江夏区大桥新区大花岭村、柏木岭村，编号为P(2012)188号的国有建设用地使用权，成交地块规划净用地面积为147239.06平方米，武汉鸿信世纪置业有限公司拟根据规划设计条件要求开发建设联投龙湾(二期A区)建设项目。

　　2.建设项目概况

　　2.1.主要建设内容

　　2.1.1.建设内容及技术经济指标

　　联投龙湾(二期A区)建设项目位于武汉市江夏区大桥新区大花岭村、柏木岭村。项目地块西侧临武昌大道，东侧临汤逊湖。

　　联投龙湾(二期A区)建设项目总规划用地面积169607.81m2，净用地面积147239.06m2，代征绿化12980.33m2，代征道路9388.42m2。总建筑面积为462610.15m2，地上建筑面积为395049.33m2，其中住宅建筑面积385314.37m2，幼儿园建筑面积4782.19m2，商业建筑面积2000m2，地面公变建筑面积1048m2，社区用房建筑面积831.52m2，物管用房建筑面积1073.26m2，地下建筑面积67560.82m2(其中人防建筑面积20900m2)。项目容积率2.69，建筑密度13.4%，绿化率35.26%，规划总户数3600户，总人口11520人，项目总停车位为3279个，其中地上停车位640个，地下停车位2639个。项目主要建设9栋33F高层住宅、7栋31F高层住宅、4栋30F高层住宅、26栋18F住宅、1栋15F住宅、1栋17F住宅、4栋11F住宅，及社区用房、物管用房、商业、幼儿园(3F、12班)和公变配电房。项目共建1层地下室，主要为地下停车库及设备房。

　　2.2.场地现状及周边情况

　　2.2.1.场地现状

　　项目用地现状为净地，建设单位已取得项目土地的使用权。

　　2.2.2.周边环境

　　项目用地位于武汉市江夏区，西临武昌大道，北侧临虹旭机械公司，东临汤逊湖，南邻武汉市公安局南湖检查站及武汉市江夏区建设工程检测中心。

　　3.工程分析

　　3.1.施工期污染源分析

　　工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。

　　施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。生活污水及施工废水经各自的临时污水处理装置就近排入市政污水管网，进入纸坊污水处理厂处理，禁止直接排入汤逊湖。

　　施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。

　　工程施工过程中，产生的固体废物主要包括建筑材料、非毛坯废料以及生活垃圾等。

　　3.2.使用期污染源分析

　　项目废气主要为居民厨房油烟、幼儿园食堂油烟、汽车尾气等。

　　本项目废水主要为居民生活污水、商铺及配套用房污水、幼儿园生活污水和幼儿园食堂废水、地下车库冲洗废水等，使用期总排水量为836107.16m3/a。

　　本项目噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电房等。

　　本项目使用期固体废物主要是居民产生的生活垃圾、商铺垃圾、幼儿园食堂厨余垃圾和废油等。

　　4.区域环境现状调查与评价

　　4.1.水环境质量现状

　　项目污水受纳水体汤逊湖各断面2012年各项水质监测指标中BOD5及COD超过GB3838-2002《地表水环境质量标准》中“Ⅲ类水体”水质标准要求，超标原因为汤逊湖周边大量生活污水和工业废水未经处理直接排入汤逊湖。

　　4.2.大气环境质量现状

　　项目所在区域环境空气质量监测指标NO2、SO2和PM10浓度均符合GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准。

　　4.3.声环境质量现状

　　项目西侧场界昼间及夜间监测值超过GB3096-2008《声环境质量标准》“4a类标准”，超标原因主要为铁路及道路交通噪声影响所致。其余各场界监测点监测值均可满足GB3096-2008《声环境质量标准》“2类标准”的要求。

　　京广铁路外轨中心线东侧40m处昼、夜间监测值超过GB3096-2008《声环境质量标准》“4b类标准”。京广铁路外轨中心线东侧60m、80m处昼、夜间声环境质量可满足GB3096-2008《声环境质量标准》“昼间70dB(A)、夜间55dB(A)”的要求。

　　5.环境影响预测及评价

　　5.1.施工期环境影响分析

　　施工期主要包括工程用地范围内的地面挖掘、场地平整、修筑道路、土建施工、设备安装、建筑材料运输等活动，对环境产生影响的因素主要有：施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的污水和生活垃圾、淤泥溢出等。

　　5.1.1大气环境影响分析

　　工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。

　　扬尘及烟粉尘对周围环境的影响：受影响的时段主要集中在土方工程施工阶段，土方工程施工结束后，扬尘产生源强将得到大幅度削减，敏感点受扬尘的影响也随之减弱。烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处于室外，以无组织形式排放。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。

　　有机废气对周围环境的影响：有机废气主要来自装饰工程，废气主要为内饰及外墙非毛坯产生的油漆、涂料废气。废气中主要污染物包括游离甲醛、二甲苯、甲苯、溶剂汽油、丁醇、丙酮等。

　　本工程采用滚涂、刷涂等工艺，相比喷涂，提高了涂料、油漆的利用率，另外还避免了漆雾产生。由于工程所在地空气稀释能力强，且作业点多集中在室内(室外一般采用水性涂料)，因此，装饰工程产生的有机废气对场界外的影响不大。

　　另外，为了提高室内空气环境质量，非毛坯材料应满足关于《室内非毛坯材料有害物质限量》(GB18580-2001～GB18588-2001及GB6566-2001)等十项国家标准要求。提倡使用无苯环保型稀释剂、环保型油漆，减少污染物质的排放。

　　柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响：打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料，燃油烟气直接在场地内无组织排放。

　　从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成影响。

　　5.1.2水环境影响分析

　　施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。工程产生的生活污水及施工废水经各自的临时污水处理装置排入市政污水管网，进入纸坊污水处理厂处理，禁止直接排入汤逊湖。

　　施工废水主要为钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备清洗及建成、进出车辆冲洗水等，废水中主要含大量悬浮物的泥浆水，SS浓度含量较高。施工单位应在项目现场修筑沉淀池，施工废水经沉淀后分离后上清液作为一般废水排入污水排放系统，可减小对城市下水管道和受纳水体的影响。

　　5.1.3声环境影响分析

　　施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。

　　现场施工机械设备噪声很高，而且实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将更高，辐射范围亦更大。

　　由于本工程施工过程中使用的施工机械所产生的噪声主要属于中低频噪声，白天施工机械超标范围(GB12523-90)为50m以内，对周围50m以内声环境敏感点有一定的影响。

　　为了减轻本工程施工噪声的环境影响，建议采取以下控制措施：

　　①加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声施工作业。

　　②施工机械应尽可能放置于对场界外造成影响最小的地点。

　　③在高噪声设备周围设置掩蔽物。

　　④尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。

　　5.1.4.固体废物影响分析

　　工程施工过程中，产生的固体废物主要包括建筑材料、非毛坯废料以及生活垃圾等。固体废物在采取相应的措施后，将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。

　　5.2.使用期环境影响分析

　　5.2.1.大气环境影响分析

　　本项目建成后的主要空气污染源为居民烹饪油烟、幼儿园食堂油烟和机动车在进入和离开停车场时所产生的汽车尾气。

　　拟建项目居民楼将设计内置式竖井式烟道，产生的油烟经用户抽油烟机抽排进入竖井式烟道引至居民楼屋顶高空排放。

　　本项目幼儿园食堂油烟采用配置净化效率大于85%油烟净化系统净化后，排放浓度降至2.0mg/m3以下，符合GB18483-2001《饮食业油烟排放标准(试行)》中的规定。

　　地下车库空气采用目前国内的通用的机械排烟风机抽排方式，进行强制性机械通风换气，换气次数大于6次/h，通过专门的排风口、排烟道、车辆进出口等排放。本项目地下车库汽车尾气落地浓度可满足《环境空气质量标准》二级标准限值的要求，HC、NO2低于GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中的“无组织监控点”浓度限值。

　　5.2.2.水环境影响分析

　　本项目用水部门包括住宅居民生活污水、商铺及配套用房污水、幼儿园生活废水及幼儿园食堂废水等。废水日排放量为2381.27m3/d，年排放量约836107.16m3/a。幼儿园食堂废水经格栅隔油措施预处理、停车库地面冲洗水经隔油沉淀池预处理后与其他生活污水一起进入化粪池处理后直接经规范化排口进入污水市政管网，最终进入纸坊污水处理厂处理后排入汤逊湖。排放浓度满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准的要求。

　　5.2.3.声环境影响分析

　　本项目噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电房等。从本项目声源的分布情况来看，地下车库风机、水泵房均位于地下层，经隔声、消声、减震等措施后，水泵房和地下车库风机房辐射至地面的噪声极小，远小于背景噪声值，不会对项目环境及周边环境敏感点产生影响。

　　5.2.4.固体废物环境影响分析

　　项目运营期固体废物主要是住宅居民生活垃圾、商铺及配套用房垃圾、幼儿园生活垃圾和食堂垃圾等。生活及商铺垃圾、厨余垃圾由分散式垃圾桶收集，由环卫部门每日清运，无害化处理。废油脂交由专门机构回收，产生的固体废物做到无害化、资源化，不对周围环境及敏感点造成影响。

　　6.产业政策及城市规划符合性

　　本项目属于国家发改委《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正版)中允许类建设项目。

　　用地符合武汉市城市总体规划的要求。本项目的建设将进一步加快区域商业开发的步伐，丰富居民文化生活，同时带来一定的就业机会和工作岗位。

　　7.清洁生产符合性

　　项目使用的设备设施较为先进，符合节能减排、循环经济的要求，项目实施符合清洁生产要求。

　　8.环评结论

　　综上所述，拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。建设单位应多听取各方面的意见，加强沟通的交流，采取有效措施，妥善解决争议，争取各方支持。该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。