武汉春节前最后一场土拍出让8宗地 中心城区优质地块频出

　　2月16日，武汉土地市场将迎来2月的首场土拍，此次土拍是2月的唯一一场土拍，也是春节前的最后一场土拍，房掌柜从武汉土地市场网上发现，本次土拍共拍卖8宗地块，其中P(2015)001号—P(2015)004号4宗地块现场挂牌，P(2015)005号—P(2015)008号4宗地块网上挂牌出让，相比一月的两场土拍远城区地块占比较多，本次的土拍出让的地块多处于中心城区，其中不乏洪山区珞狮北路，汉阳区汉阳大道的优质地块，8宗地块总出让金额20.4045亿，总出让面积214211.62平方米。

　　二环旁武大边优质地块2.8亿出让 紧挨地铁8号线

　　P(2015)001号地块位于洪山区珞狮北路61号，地块紧挨二环线和武珞路，地块净用地面积为6320平方米，为住宅和商服用地，地块容积率为5.44，起拍价为28000万元，起拍楼面价8144元/平。

P(2015)001号地块

　　在建的轨道交通8号线平行于地块所在的珞狮北路，片区内交通条件十分便捷，用地周边地区的开发建设将随着二环快速路的建设而逐步启动，区域的城市功能及景观将得到较大的提升，用地区位优势将进一步加强。地块周边配套设施齐全，商业和文化配套设施主要集中在珞狮南路、武珞路两侧，大型的购物广场有群光广场、珞珈创意体验城、新世界百货、武商量贩等，用地周边文化配套设施有武大出版社，教育配套设施有武汉大学、华中科技大学等，医疗配套设施有省妇幼保健院等，用地周边商业发达，交通便捷，区位条件优越。

　　青山工业二路地块8.46亿起拍 网传恒大有意愿拿地

　　P(2015)002号地块位于青山工业二路与冶金大道交汇处，地块净用地面积75300平方米，容积率为3.3，为住宅、公园与绿地用地，地块起始价为84600万元，起始楼面价3405元/平。近日房掌柜看到有网友爆料，恒大有意借此地块进军青山，除此之外，恒大还将参与青山滨江商务区西片项目投资。

P(2015)002号地块区位图

　　从地理位置上来看，青山滨江位于二环线以外三环线以内，紧贴武汉火车站，与即将开发的天兴洲湿地公园遥相呼应，开发潜力十分巨大。青山这几年也处于旧城改造期，不少新项目拔地而起，武汉站、地铁4号线的进驻给青山带来了极大的交通便利，八大家以及武商众圆的开业，也让片区居民的生活更加方便。而众所周知，友谊大道属于片区主干道，两边不管是生活还是休闲娱乐都不缺，在这种情况之下，青山房价破万不足为奇。

　　业内人士坦言，随着区域优势的提高，武汉火车站已经建成使用，天兴洲长江大桥以及阳逻长江大桥的建成通车，青山立体江滩的建成，滨江商务区的形成，旧城改造的提速，等等，不仅将青山区域与城市中心的联系更加密切，也将极大的提升青山的区位优势。

　　汉阳片连推两宗地 地理位置优势无可复制

　　本次土拍汉阳片区挂牌两宗地块，分别是P(2015)005号和P(2015)006号两宗，两宗地块地理位置优质，P(2015)005号地块位于汉阳区琴台大道以南，知音东路以东，为纯住宅用地，地块净用地面积为6044平方米，容积率为3，地块起始价格为4700万元，起始楼面价2592元/平。P(2015)006号地块位于汉阳区汉阳大道以北，五琴路以东，为住宅、商服用地，地块净用地面积为15870平方米，容积率3.3，地块起拍价格为34100万元，起拍楼面价为6511元/平。

P(2015)006号地块区位图

　　P(2015)005号地块毗邻汉江，所在汉阳的老城区，与硚口核心区隔江相望，地块距已建成通车的轨道交通线路800米，交通便利，地块处于二环线内，近年来周边建成了较多中高端居住楼盘，有华润置地中央公园、宝安汉水琴台，金龙百灵京都，恒丰上河图等小区，区域内分布有武汉市第五医院、武汉市中医医院二桥分院、家乐福、武汉市武昌楚才中学等各类公共服务设施，随着该区域的发展建设，将进一步带动各项公共服务配套设施的完善。

　　P(2015)006号地块紧邻汉阳火车站，临近汉阳中心城区钟家村商圈和五里墩商圈，根据区域打造的意向，钟家村商圈将进一步提升发展规模、商业能级、业态水平和区域影响力，提升商圈规模和档次，大力推动汉阳旧城风貌区建设，凸显旧城历史风貌，全力推广归元文化品牌。五里墩商圈立足自然资源、区位优势，将培植商贸新兴产业，着力打造高品质商贸服务区、高端生活居住区、文化创意产业区。

　　春节前最后一拍优质地块频出 长港路金银湖皆推地

　　P(2015)007号地块位于江汉区长港路与新湾二路交叉口西北角，地块净用地面积为15870平方米，地块为住宅、轨道交通用地，地块起始价格为11600万元，容积率为3.3，项目用地紧邻王家墩商务区，地处二环和三环线之间，距离天河机场21公里，距离汉口火车站1.8公里，紧邻城市快熟干道、地铁轨道交通及机场高速路延伸的结合点，快速畅达三镇，是进入武汉的门户和对联络的窗口。

P(2015)007号地块

　　P(2015)008号地块位于东西湖区金银湖街环湖西路东、金银湖南一街南，地块净用地面积为81117.96平方米，地块为住宅商服用地，地块起始价格为39845万元，容积率为3.1，地块紧挨楚天第一大道金山大道，西邻环湖路，交通区位优势明显，随着汉口中心城区可供开发的土地日益减少，东西湖区凭借着得天独厚的区位优势成为承接区域产业发展的腹地，经济得到了快速发展，随着轻轨的开通，区域基础设施配套服务水平提高，未来区域的住房市场潜力将随着交通条件、生活配套的改善而进一步提高，宜居环境将更加凸显。

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