远洋地产接手福星地产两地块 将建大型综合体项目

　　2014年12月，成立已11年、香港上市的远洋地产在武汉独立运营的第一个项目，武汉贺家墩城中村改造地块开建，建成后总建筑规模达80万平方米，有网友说，贺家墩城中村地块已经开始打围。该地块是之前接手福星惠誉集团的项目，位于姑嫂树路的远洋受捧园著住宅也是通过接手福星惠誉集团而建造的项目，远洋受捧园著预计今年6月开盘，作为内地在港上市房地产公司十强，远洋此次的大手笔规划无疑是确认了要深耕武汉的决心。

　　早在2014年11月，一则关于中冶武勘中标远洋地产贺家墩C项目K1地块桩基工程的公告，就标志了远洋地产在武汉的第三个项目开建。据房掌柜了解，远洋早有开发贺家墩C地块的计划，在百度输入关于远洋地产与贺家墩城中村的新闻，有新闻称：“已引进远洋地产计划投资90亿元开发贺家墩C地块项目，其建筑规模达80万平方米，建成集商务写字楼、高端住宅、商业为一体的宜居复合楼盘项目。”

　　但此前贺家墩城中村改造工程早期一直是被福星惠誉集团所包揽，有业内人士证实，远洋地产开发的贺家墩C地块此前是属于福星惠誉集团下的，但通过此次远洋地产贺家墩C地块K5项目的环评公示证实，该地块已经易主，不再属于福星惠誉集团。

　　根据公告，贺家墩C项目位于武汉市江汉区中心区域，准备打造商务写字楼、高端住宅和大型商业综合体等一体化宜居复合楼盘，其中K1地块包含4栋40—46层的高层建筑，3栋4层商业，整体一层地下车库，建筑面积12万平方米。

　　事实上，这并不是远洋地产第一次接手福星惠誉集团项目，位于江汉姑嫂树路与常青五路交汇处的远洋受捧园著项目所在地此前也属于福星惠誉集团。早在2010年，福星惠誉便以挂牌竞价方式竞得武汉市江汉区姑嫂树村地块，但因补偿及拆迁问题，该项目一度暂停，而从随后的建造远洋受捧园著可以看出，远洋地产出手了该地块。预计今年6月开盘的远洋受捧园著总建筑面积约11万方，定位高端精英生活地铁2号线和6号线经过此，规划里有市政公园，周边商圈环绕，而远洋地产的官网也显示出，对于高端住宅和大型综合体更加偏爱。从远洋地产官网可以得知，远洋受捧园著属于“远洋受捧系列”，在北京、大连、天津等地均有该系列项目，除此之外，远洋地产还有“远洋新干线系列”、“远洋城系列”、“远洋自然系列”等8个系列，据知情人士透露，尚未命名的贺家墩地块极有可能是“远洋城系列”之一。

　　据房掌柜了解，目前，远洋受捧园著周边楼盘有福星惠誉福星华府、电建地产盛世江城、顶琇国际公馆等，均在在9500到10000元/平米，从楼层结构上来说，远洋受捧园著和福星华府、盛世江城均是超高层，究其原因，是因为这几个楼盘地处汉口江汉区交通便利之处，且均有地铁规划，周边商圈云集，在寸土寸金的江汉区，超高层是大势所趋。至于远洋受捧园著的开盘价格，有业内人士预测，去年，福星惠誉福星华府和电建盛世江城开盘价格在11000元/㎡，加之区域升值效应，定位高端的远洋受捧园著开盘价格不会低于15000元/㎡。

　　据房掌柜调查发现，贺家墩和姑嫂树村同属武汉旧城改造项目，此前福星惠誉集团斥资47.3亿元获得武汉574亩城中村改造项目，其中就包括这两块地。

　　江汉区作为武汉主城区之一，近几年的发展日新月异，这个昔日的老城区散发着独特的魅力，吸引着一个又一个大牌房企进驻于此，除了远洋地产外，万科、新世界、福星惠誉等知名房企均在此有项目，此外，云集了众多高端写字楼也令江汉区的区位价值得以提升。远洋地产两度接手福星惠誉集团项目，且地处汉口中心城区，有业内人士猜测，远洋此次大手笔的动作，有意重点开发武汉市场。