不动产登记条例出台 抑价作用有限武汉房价明年会涨

　　2014年12月22日，呼声已久的《不动产登记暂行条例》(以下简称“条例”)终于落地，不少网友对于该条例的实行能抑制房价上涨很是期待，房掌柜采访多位专家得知，该条例对明年武汉房价的走势并无直接影响，执行力度才是关键，无需过度解读。

　　平安夜来前的“大礼包”

　　酝酿已久的《不动产登记暂行条例》于2014年12月22日落地，2015年3月1日起施行。根据《条例》，县级以上地方政府应当确定一个部门，作为本行政区域的不动产登记机构。据了解，湖北省编办已正式批复，在省国土资源厅成立不动产登记局。

　　另一方面，据房掌柜了解，《条例》当中所指的不动产，是指土地、海域、房屋以及林木等定着物，从法理上说，《条例》出台意味着房地将统一，实施不动产登记的目的就是推动房产与地产统一，至于小产权房会不会因此“转正”，答案是否定的，因为小产权房是非法的，而网友较为关心的《条例》出台后是否会对反腐形成效应，业内预测，不动产登记只能从客观上推动反腐，不要过分期待反腐效果。

　　那么《条例》的实施会不会暴露个人信息呢?《条例》规定，查询不动产登记资料的单位、个人，应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。另外，不动产登记时，不会记载权利人的职业和身份。

　　专家：无需过度解读

　　对于不动产登记暂行条例的出台，有不少网友最关心的问题就是房价是否会因此出现波动，甚至下跌，对此，房掌柜咨询多位专家得知，武汉房价明年不会出现大的起伏，将呈稳步略升的趋势。

　　《不动产登记暂行条例》实施之房价

　　武汉知名地产专家梅水雄告诉房掌柜，《条例》的实施主要是为房产税等政策做铺垫，主观上来说，对房价并无直接影响。