保利地产领跑武汉楼市 11月泛海国际居住区单盘销冠

　　11月，武汉楼市表现依然抢眼，刷新一系列的年度记录。同时，开发商也积极走量，楼盘去化也有所提高。

　　房掌柜据湖北中原数据显示，11月份保利地产以9.27亿元的销售额领跑武汉开发商销售金额排行榜，1-11月保利地产的累积销售额已达到72.37亿，领先第二名的万科近20亿，蝉联2014年度武汉房企销冠已无悬念。而11月份单盘成交金额最高的则是泛海国际居住区，为4.15亿元。

　　保利地产继续领跑

11月房企成交金额前十榜单

　　据湖北中原数据显示，11月份保利地产的销售额为9.27亿元，拿下武汉房企月度销冠。而据房掌柜了解，保利地产目前在售的项目为11个，其中很多项目已接近尾盘，所以单盘没有亮眼的表现，但整体依然保持着稳定的销售量。

　　排在房企月度销售榜单第二名的是万达，虽然在售住宅项目不多，商业项目成交比重较大，但万达的中央文化区住宅产品在11月热销，近4亿元的销售额让万达的住宅项目贡献也有所增加。万科的销售额在11月排在第三位，为7.74亿元。虽然有白沙洲万科金色城市开盘受捧的表现，但其少量的推货、较低的价格无法垫高月度的销售金额，其他项目也是表现平平。进入12月，万科各个项目促销力度有所加大，如锦程、嘉园、城花璟苑这几个光谷项目都有推特价房以及各类优惠等吸引顾客。

　　金地排名第四，成交金额为5.47亿元，其旗下的金地自在城在11月卖了278套，保持热销势头。泛海控股11月的成交金额为5.31亿元，排在第五的位置。泛海在售项目只有2个，其中泛海国际居住区11月的成交金额高达4.15亿元，是泛海控股的绝对主力项目。11月房企销售榜单中排在第6至10位的依次是福星股份、武汉地产集团、联投置业、世茂房地产、新世界中国，除了新世界，其他开发商的月度销售金额都在4亿以上。

　　泛海国际居住区单盘销冠

　　从11月单盘成交金额榜单看，武汉高端住宅销售依然强劲，共有6个项目成交均价超过万元。

11月单盘成交金额前十榜单

　　其中，泛海国际居住区以184套4.15亿元的表现成为月度销冠，目前主推165至264平的大户型，均价17000元/平。在上榜楼盘中，武汉中央文化区21070元/平的成交均价最高，其3.99亿元的成交额排在了第二位。排在第三位的纯水岸东湖与第二名相比月度成交金额差了逾亿元，其成交均价为18958元/平。

　　榜单中，成交均价最低的是汉阳的龙阳1号，为8221元/平，1.72亿的成交额与融侨城旗鼓相当。而此前曾连续蝉联月度单盘销冠的复地东湖国际在11月仅卖出89套房子，1.7亿的成交金额只能排在第十位。

11月单盘成交套数前十榜单

　　而11月成交套数前十榜单中，更多的是均价相对较低的楼盘上榜。其中，白沙洲区域楼盘表现抢眼，有清能清江锦城、佳兆业金域天下、华润紫云府三个项目上榜，最高的为清能清江锦城，销售251套，成交均价也是三个项目中最低的，只有6213元/平。

　　11月单盘销量最高的是美好范米粒，该项目地处汉阳，其70年产权32-42平的公寓产品受到购房者的亲睐，单月卖出324套。

　　业内人士认为，改善需求的集中入市是11月高端住宅销量走高的主要原因，但武汉楼市的成交主力依然是刚需产品。因武汉限购取消以及央行降息等一系列政策刺激，使得目前武汉市场中购房客户更宽泛，自住、投资需求纷纷入市，武汉楼市今年底至明年春都将会保持热度。