内环核心地块积玉桥C片旧城改造瞰内沙湖邻万达公馆

　　积玉桥片区地理位置优势，是武昌的核心区域，周边交通完善，地铁2号线经过此地，长江隧道选址于此，2003年积玉桥进入了旧城改造，10多年来积玉桥进入了快速发展时期，片区内金地、万达、福星惠誉、融侨等大型开发商的入驻让片区华丽转身，如今片区内的旧城改造已经步入尾声，优越的地理位置让积玉桥片区房价居高不下。

　　积玉桥C地块拆迁启动 内环中心改造步入尾声

　　近日，房掌柜记者途经积玉桥万达公馆的时候，发现和平大街和前进路交汇处围起了围墙，周边还建有拆迁办公室，仔细询问拆迁办公室的人员才知原来是积玉桥民主里C地块拆迁进入实质性的进展，拆迁工作自10月15日正式启动，目前正在如火如荼的进行中，为了鼓励片区内居民早日搬迁，政府为早搬迁的居民奖励4万元。积玉桥C地块是积玉桥民主里社区，民主里社区东邻沙湖，南临前进路，西靠和平大道，北临武昌工人文化宫，是一个老旧社区，片区内大多是在纺织厂工作的人员。

　　整个积玉桥区域，南起火炬路、中山路，北至现在的武大铁路线、和平大道，东临规划道路，西临长江，与徐东路、中北路、中南路首尾相连，在武昌区域地图中呈明显的“三角形”，2002年，武昌积玉桥旧城改造正式启动，到如今改造还在进行中，片区共1680亩的地块已经改造一大半，积玉桥片区C地块的改造标志着积玉桥这个内环的中心地块改造进入了尾声。

　　积玉桥15年变迁 旧城改造换新颜

　　1999年到2014年，15年光阴，积玉桥的变化恍如隔世。1999年武汉市第六棉纺厂破产，旧址地块被武汉建工富强置业有限公司拿下，开发成积玉桥片区的第一个高档小区蓝湾俊园。随后的2002年武汉天实房地产有限公司拿下原武汉印染厂地块，地块直到2006年才开始动工，如今已变身锦江国际。2002年12月，武汉市对积玉桥实施整体控制、分步改造计划，积玉桥老城区开始了大规模旧城改造。

　　2006年11月21日，福建融侨集团竞价38轮拿下积玉桥P(2006)030号地块，楼面地价2330元/平，随后在该地块开发融侨华府，同年，金地集团以54600万元的价格拿下积玉桥片区P(2006)054号地块，楼面价2804元/平，金地以高地价拿地开发金地国际花园，紧挨如今拆迁的积玉桥C地块。

　　2009年3月，本土开发商福星惠誉以10.26亿的价格拿下积玉桥位于三角路村124亩的地块，楼面价2860元/平，地块开发成如今的福星惠誉水岸国际，如今福星惠誉水岸国际澜桥公馆在售，均价16000元/平。2009年，三江航天通过招标的方式以9.4亿拿下三角路一宗面积162亩的地块，楼面价2492元/平，地块开发为现在的三江航天首府，项目如今在售，均价13000元/平方米。2009年9月22日，大连万达集团19.65亿拿下武昌积玉桥滨江165亩土地，楼面地价3931元/平方米。值得注意的是，万达集团自拿地到项目动工仅仅只3天时间，可谓飞速。如今万达地块已摇身变一栋180米5A甲级滨江写字楼，4.88万方的五星级万达威斯汀酒店和24万方的全江景大户豪宅万达公馆。

　　1999年到2014年，15年的时间内，积玉桥在众多房地产开发商的推动中变化，如今的积玉桥占据了各种优势，长江第一条过江隧道在这里，第一条过江地铁在这里，武昌的江滩也在这里，让我找不到一个词来形容积玉桥的优势，因为它就是那么中心。

　　积玉桥C地块翻新 新项目27万方紧邻万达公馆

　　房掌柜记者走访拆迁办公室，办公室外悬挂的规划方案显示，C地块旧城改造项目净用地面积为6.2万方，将新建2栋办公楼、8栋33层的住宅楼、1栋3层幼儿园及配套用房，总建筑面积达27.5万方，总居住户数2048户，容积率3.42，配备机动车停车位1380个。

　　据房掌柜了解，该地块在2009年就已经在武汉市国土资源和规划局网上批前公示，地块属于武汉市土地整理储备中心(地铁集团)所有，而在2010年武汉市34号拆迁就拟定对武昌区积玉桥C片拆迁，拆迁期限是2010年3月25日起至2011年3月19日止，而后就一直没有消息，直到2014年10月15日，积玉桥C地块的拆迁才算是正式启动。据网上谣言该地块住房密集，拆迁成本太高，而随着时间的流逝2009年到2014年，房掌柜预估拆迁的成本已经翻倍，实际的拆迁补偿还不得而知。

　　积玉桥C地块的地理位置优越，项目紧邻万达公馆和金地国际花园，地块以东是内沙湖，远眺可瞰沙湖，周边社区配套成熟，后期发展前景良好。

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