只有在维护民生《住宅法》颁布后才可取消限购令

　　近日，媒体几乎同时报道了茅于轼先生和叶檀女士批评限购令的言论。后来又看到徐明天批评这两位的文章。徐的观点是：连农民都懂的道理，这两位经济学者都未弄懂，并以房地产与货币的关系论述高房价的危害。到底限购令应不应该坚持下去?他们的观点又是否经得起推敲呢?

　　叶檀女士的主要观点是：笔者支持房地产调控，挤压泡沫以免中国金融、实体经济崩溃是必要之举，但调控手段必须符合市场要义，必须以财税、货币改革为先导，将房地产调控纳入市场调控的范围之内。而不是在财税、货币改革停滞的情况下，强行以计划经济时代的手段作用于当下的市场。

　　叶檀女士坚定认为，限购令是计划经济的手段，是不应该采用。房地产调控应该以财税、货币政策这样符合市场要义的手段为好。那么，叶檀女士这个观点是否经得起推敲呢?

　　东方导先生认为，她的观点也是经不起推敲的。货币政策的制定与执行，所有权利归央行垄断。所有关于公开市场操作、利率、存款准备金率的政策出台，都是由央行货币政策委员会15个人决定的。这极少数人的决策，很难说是符合自由市场的要义的。市场需要多少流通货币，市场的利率到底多少合适，即使这15个人绝顶聪明，也是很难被发现、预测的。如果说这样的货币政策才符合市场经济，那么，市场经济也就彻底完了。

　　《爱之密境》书讯：有谁能把恋爱描绘得如此惟妙惟肖?有谁能神奇地再现恋人的种种难以琢磨的心态?又有谁能捕捉到敏感的恋人一闪而过的细微感觉?只有这本《爱之密境》。毫不夸张地说，这是一本真正细致凸现了中国人恋爱时内心深处隐密情感的作品。通过这一首首诗歌，作者天然地把恋人的种种心态描绘得栩栩如生、感人至深!当然也可以说，世界爱情文学作品中，又新增了一朵璀璨夺目的奇葩!作品中描绘那种纯真、高洁、细腻的情事，必将感动千百万恋爱中的人们。(摘自当当网编辑推荐)

　　财税政策，更是一种与市场经济格格不入的政府专权行为。其本质是从市场征收税收，再由官僚们去开支。当然，这也是一种典型的强制行为。所以，叶檀所说的货币政策、财税政策的方法，也是彻头彻尾的“计划经济手段”，尽管她加了“改革”两字。

　　所以，叶檀女士主张取消“限购令”这样的计划手段时，同时又是主张另外的计划手段。把她的目的剥离出来，她的本质是主张废掉“限购令”。

　　那么，茅于轼先生关于限购的观点又是怎样的呢?他也是运用自由市场的观点批评限购令，但更具有迷惑性：

　　用行政手段限制货币的使用，是一个需要特别谨慎的措施。大权在握的政府往往不顾市场的规则肆意横加干预，或者限购，或者限价，或者设置审批要求，结果都是削弱货币衡量价值的功能，也破坏市场的均衡。上世纪50年代初，政府对农产品统购统销，当时绝没有想到计划经济的后果，导致经济效率的大倒退，最后濒临经济崩溃边缘。改革以后，回归到市场经济，走交换自由化的道路，才获得空前成功。

　　茅先生的要点是，限购令是政府限制货币的使用，是计划手段，会导致经济效率大倒退。问题是：限购令是限制了谁的货币的使用?从限购令的具体内容看，限购令主要限制本地人购买第3套以上商品住宅、限制外地人购买第2套以上商品住宅。限购令并非限制正常的货币使用，而只是限制投资、投机的货币的使用。而限制投机、投资资金往巨大的泡沫上去“使用”，是所有市场经济国家较常采用的办法。

　　尤其在事关民生的住宅上，有投机货币使用的自由，就没有正常需求的货币使用的自由。斯密关于自由市场价格的定义是：由送到市场的真实供给与送到市场的真实需求的比例决定的价格，才是市场均衡价格。在中国房地产市场，限购令阻止投机需求，从而保证真实需求，才能有市场的均衡价格。斯密之后，几乎所有经济学家曲解供给与需求决定价格的概念，茅先生也同样犯了这个错误。但是，茅先生尽管在房地产上有些偏颇，并不能掩盖他在市场经济、政治改革的一些闪光的真知灼见。一个80多岁的老人，仍为了一种理想而苦苦思索，也难能可贵。

　　最后的问题：限购令应不应该取消?东方导先生愚见，在较长一段时间内，不能取消。我们尽管痛恨腐败分子，但我们要从全国人民的利益出发来考虑问题。取消限购令，最直接的后果是投机楼市的庄家“逢高出货”，导致目前中国的通胀水漫金山。取消限购令，楼市将迎来一波报复性反弹，可能使泡沫骤然破灭。当然，在通胀高位运行的市场中，取消限购令将迎来国内资本的大逃亡。只有在维护民生的《住宅法》颁布之后，才可取消限购令。到那时，是法律限制货币的使用，而不是行政命令。

　　随感：

　　1、中国人要务实，不要搞花架子。树立一个什么模范的同时，间接伤害了其他13亿多人民的感情。一个人专门做好事，当然有助于被帮助的少数人，但一心帮助别人的同时，却忽略了对家人的帮助。对一个国家来说，人人把自已家庭搞好了，就是最大的贡献。如果是真正一心为他人，就应该默默去做好事，而永远不留名、不张扬。现在国家花那么多钱去树立一个典型，百姓会相信么?

　　2、看了张绍忠将军被利比亚人民骗了一文，很好笑。张为何每次的预测都与结果迥异?这对中国在国际上的形象很不好，有损大国风范。评价战争双方，不应预设观点、立场。要公正、客观。即使为了石油，也没什么不可以说的，是花钱去买，又不是去抢。