南宁房产业内预测金九楼市 称有可能迎来新转折

　　2011博鳌房地产论坛上，与会专家和业内人士认为，房地产调控政策不断加码，房企粗放式经营模式和依赖投资升值的盈利模式遭遇挑战，房地产投资将逐渐告别“炒房”时代进入理性投资时代。

　　业内人士认为，今后我国房地产业的发展将由数量增长型为主转为性价比提升为主，所有企业都必须重视这个问题，否则将面临淘汰的危险。

　　“金九”将至，承受限购限贷等多重压力的南宁楼市，会否迎来新的契机和转折点?

　　“金九”市场总体平稳

　　广西振业房地产股份有限公司董事长 李伟

　　从南宁整体市场来看，近期大多数项目都赶在“金九”到来之前提前出货，目的也是抢占“金九”市场，因此近期市场成交较为活跃。

　　但通过成交的数量可以得到这样的结论，这一轮的活跃依然不是因为价格因素而引起的，主要是因为限购已接近半年，房价依然保持着较为平稳的态势，因此多数人的观望情绪得以解除，并选择进入到市场中来。因此，较为看好九月份的市场表现。

　　振业·青秀山1号在首批开盘之后，项目进入顺销期，加推1号楼，目前成交比较平稳。9月份即将推出山景资源较好的2号楼，并准备相关预约工作，这次加推产品类型也依然是我们的主力户型，即89平方米的2+1房，128平方米的3+1房和140平方米的3+2房，随着外立面的全部落架完成，项目园林正在加紧施工，争取以全景呈现的形式对外开放。

　　目前项目举办的“世界猛犸象化石珍品展”活动吸引了近万人次的观赏潮，其中意向客户对我们的产品、位置、户型、园林、特别是工程进度、无楼间距的开阔视野、低密度容积率表示了高度认可。

　　楼市“全产品系”结构逐渐成形

　　荣和集团营销副总监 梁于里

　　2011年至今，南宁楼市经历了3月份限购之前的井喷，到限购之后的观望，再到下半年新老楼盘的集中亮相推出。在国家对房地产的宏观调控政策作用下，南宁的楼市虽然出现了波动，但楼市整体保持平稳发展的态势。

　　在此过程中，南宁市经济运行持续向好，继续保持两位数的增长态势，全市经济保持平稳较快增长，增速逐季提高。

　　上半年南宁市地区生产总值达到979.09亿元，按可比价格计算，同比增长14%，增速比一季度加快1.9个百分点，呈现出加快发展的良好态势。南宁作为北部湾经济区的核心城市，东盟自由贸易区的枢纽城市，其区域性国际城市的定位越发明显，南宁的发展前景、发展空间越来越大。

　　伴随着南宁城市建设的持续高速发展，荣和集团在2011年以创新的产品、持续完善的服务，通过在售项目荣和大地、荣和山水绿城，和即将推出的荣和MOCO社区、荣和公园尊府、荣和公园墅5盘布局，跨越青秀区、兴宁区、西乡塘区，从教育大盘、老城区中心大盘、现代个性产品到城市公园豪宅、顶级别墅齐头并进，组成类型更丰富、结构更多样的“全产品系”，以满足广大购房者的不同需求。