北京将曝光违规物业公司 100多家近期将注销

　　针对物业费上涨困难，价格调整机制失灵，市住建委已经和市发改委进行了多次研究，物业服务费调整要着眼于建立物业服务费随人工、水、电等成本变化自动调整的市场化弹性定价机制。相关负责人介绍，目前已经从市级层面开展了物业服务成本的调查和测算工作，下一步将会同市发改委定期向社会发布物业服务成本构成，引导物业服务供需双方根据服务成本，形成合理的市场成交价。

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　　北京将建物业企业诚信库

　　近年来，北京针对物业公司的投诉时有发生，如部分物业公司针对小区内的违建不仅不劝阻，也不向主管机构进行汇报。如为了增加停车费收入，将小区绿化私自改成停车位租赁。又如遭到业主委员会解聘后，物业公司拒不撤离，造成新聘任物业公司无法接手等。

　　对于物业管理市场秩序，市住建委表示，未来将牵头建立健全考评机制和企业诚信库，清理违规企业，支持、鼓励和引导企业通过兼并、重组扩大规模，提质升级，坚决淘汰服务能力差、社会影响坏、没有规模效益的小散企业，推动物业服务企业走规模化、品牌化发展道路。

　　该位负责人还透露，未来将推动物业管理地方立法。目前，北京市还未出台物业管理的地方法规，2010年出台的地方规章促进了行业发展，但在一些方面还存在完善的空间。北京市人大已经将《北京市物业管理条例》列入地方5年立法计划。市住建委拟在条例中设定专门条款，通过立法和加强管理解决目前业主大会成立难及运作不规范、业主欠费、物业项目接撤管不顺、物业服务费调价难、房屋管理双轨制等突出问题。