德盛行：7月武汉楼市报告 后期房价或迎来拐点

　　数字楼市(2011.7)

　　土地市场(7月)

　　成交宗数：20宗

　　成交面积：128.69万方

　　成交金额：70.11亿元

　　成交可建面积：368.93 万方

　　商品房市场

　　房地产吸纳指数(德盛指数)：73.01

　　商品房新增供应面积(7月)：163.4万方

　　商品住宅新增供应面积(7月)：124.36万方(约12436套)

　　成交套数(7月)8869套

　　成交均价(7月)6346.36元/㎡

　　内容导读：

　　7月份，武汉市房地产市场共成交8869套商品房，相比上月下跌13.04%。本月德盛指数下降了12.80点，为73.01点。

　　本月共上市了12436套商品房，从整体形势上来看，市场房源供应量要大于市场成交量，加上7月份为传统的房地产销售淡季，虽然开发商推出了一系列的打折优惠政策，由于力度不大，并没有起到实质的促销效果。

　　另外，本月初，央行发布第三次加息政策，购房者的还贷压力加大，这对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，部分购房者放缓购房意愿，选择驻足观望，也迫使市场在一定程度上遇冷。

　　后期，随着市场供应量的持续增加，以及政府调控政策的加强，房价或将迎来新一轮拐点。