一盘开盘至今仅卖2套 溢价接近十年降价多少你才会买

　　东湖楚天府位于洪山区八一路340号，武汉大学对面，该项目于2014年5月18首次开盘，在整个武汉楼市低迷之际入市，以均价2万/平方米的价格闪亮登场，大有赶超武汉天地之势，然而其屌丝配套和稀烂的交通，却引得众人唏嘘不止。广大网友并不看好该盘，从各大房地产网站的业主论坛也可以看到，不少网友的点评都只有一个字，那就是贵、贵、贵、贵!

　　于是开盘不到2个月的时间，开发商知难而退，自动将房价降至均价18500元/平米，却仍鲜有人问津。确实，不少网友说，东湖楚天府的目前的价格，明显已经溢价片区房价十年。前几天无意之中查询了武汉房地产信息网，得知该项目开盘至今，居然才卖出去2套房子，这样的销售业绩，惨不忍睹!

　　房子作为商品，如果确实物有所值，比如市中心的地段、顶级配套、高端商圈、江景房，或是卖相甚好，那么贵也有贵的道理。但东湖楚天府凭啥卖那么贵?谈地段，比这好的地段多得是。东湖边上的，复地东湖国际才15000元的均价，纯水岸东湖才11000元的均价，同一个片区的，百瑞景中央生活区，交通便利配套极好，还自带商业街，也才14500元的均价。

　　东湖楚天府一再对外宣传，左手珞珈山右手东湖，在该项目的宣传单页上，“零距离东湖，敬献武汉所有高端名流”的广告语十分高端大气上档次，让人下意识的想到高配套、大社区、城市新贵。但事实果真如此吗?地图距离都在700米以上，若是放在现实中，估计走路也要走个十几分钟吧，关键是难道从窗户里能看到湖和山，那就是依山傍水的吗? 地图上看到，东湖楚天府到东湖，中间隔了几个小区，而到珞珈山，隔着广八路，还有武大。