昨日武汉顺驰发布月报称,今年前十月武汉租金均价已破千元大关。持续增长的租赁需求与房源供给缺口加大则是房租上涨主因。
该报告数据显示,今年前10月武汉租赁均价为1040元/套,而去年则为943元/套,增长10.2%。同时租赁月均成交套数增幅也达到了5.8%。“上月租金均价已接近1200元,虽然该月两房与非毛坯小户型成交占比较高,但租金整体涨势仍较明显。”武汉顺驰客户部经理王晓龙分析,今年虽是楼市调控年,但各种政策出台对租赁需求没有任何影响,反而是外来就业及城中村、旧城改造使得需求增长不少。“现在流行合租,因此实际租赁需求增幅远大于5.8%。”鲁巷一中介店长告诉记者,目前武汉挂牌二手房源已达13.1万条,11月以来净增2万条。“二手房挂牌增多,也一定程度减少了租赁房源供给。”“年内至明年一季度,武汉租赁市场可能会保持平稳态势。”王晓龙分析,冬季历来是租赁淡季,成交主要以短租和期满续租换房为主。“基本是腾一套,租一套,供需矛盾相对较缓和,租金涨势会暂时得到抑制。”