武汉顶级豪宅3.5万每平创新高 买家身家超5000万

　　记者昨从某市场研究中心及市房地产开发协会等机构了解到，武汉在售顶级豪宅已突破2万元每平米，最贵的均价预计3.5万元每平米以上，再创武汉豪宅价格新高。

　　昨日，记者来到汉口武汉天地，该项目的住宅部分“御江苑”，原来二期侧对长江，最高3万元每平米；现在推出的三期为两栋一线江景房，正对长江，业内预计均价将在3万-3.5万元每平米，单套总价500万元只能算是“起步价”。

　　在武昌积玉桥的万达公馆 (论坛 新闻)，一线豪装江景房预计售价在2万/平方米以上。此外，武昌金都汉宫 (论坛 新闻 视频)、复地东湖国际、汉口梦湖香郡 (论坛 新闻)独栋别墅等售价也接近或超过2万元/平米。

　　据了解，尽管武汉三季度房价已出现微幅下跌，但高档楼盘，丝毫没受楼市调控政策影响。如御江苑三期样板房开放当晚，前往看房的豪车甚至在胜利街一带造成交通滞留。

　　豪宅何以值天价

　　关键词一：水景

　　无敌水景可卖钱

　　目前我市在售的顶级豪宅，无一例外都主打江景或湖景。如御江苑三期、万达公馆、金都汉宫等都是正面对长江，不仅在阳台上，连客厅、卧室甚至是浴缸里都能一览无余看到江景。

　　在后湖梦湖香郡，记者看到，独栋别墅基本都与塔子湖水面仅一路之隔。

　　关键词二：豪装

　　消防通道都铺大理石

　　有了景观垫底，开发商在非毛坯上都是不惜血本。如御江苑里不仅电梯间、住户客厅、浴室地面和墙面都铺着各色大理石，电梯的地面、墙上甚至消防通道里都铺的是大理石。

　　与其隔江相望的万达公馆，据称每平米的非毛坯成本高达4000元，如入户大堂采用纯手工贴金工艺，入户铜门、大堂、走廊、电梯内同样采用天然大理石拼花;客厅采用施华洛世奇水晶灯，每一颗水晶都有施华洛世奇的镭射标志。

　　关键词三：高科技

　　厨房视频连接单元门

　　不少人有这种经历：正在炒菜，突然楼下有人按门铃，这时只好关掉煤气去客厅接电话。不过，如果你买了御江苑三期的房子，就不会有这个烦恼了：视频门禁已经接到了灶台边上。如客人忘了关门，在厨房里业主还可以按钮让系统自动关门。

　　此外，这套由Honeywell提供的智能系统，还可以在启动“睡觉模式”时，自动锁门、关门、拉窗帘并启动红外安保系统。

　　关键词四：开阔

　　三梯两户200平米起步

　　在户型设计上，200平米是这些顶级豪宅的起步户型，最大的独栋别墅超过500平米。如万达公馆904套，每户面积都在230~320平米，沿长江呈U字型排布，所有房间均享有一线江景。此外，御江苑三期的层高有3.3米，比一般住宅高出近半米。

　　普通住宅里最小的空间是卫生间，而豪宅的卫生间却一点都不逼仄，如梦湖香郡每个房间都有独立卫生间，御江苑儿童房有专用厕所，万达公馆的保姆房都设有洗浴室。万达公馆和御江苑都是三梯两户，其中有一部据称是“保姆专用”。

　　关键词五：配套

　　健身、桑拿、恒温泳池样样有

　　豪宅的配套也堪称“奢侈”。如御江苑三期118户人家，车位有238个;独立的会所有3782平米，红酒吧、20台跑步机的健身房、棋牌室、桑拿房、恒温泳池一应俱全。梦湖香郡的会所引入新世界酒店的五星级酒店服务，不出小区就能办高档次的宴会。