青山房产调查:徐东凸显区位优势 希望更多开发商进驻

　　青山是武汉的工业重镇，区域产业形成以武钢为首，各大工业产业云集的格局。发达的工业创造了大量的工作岗位，很多企业的福利待遇均较好，因而导致该区域内购买力很强，人们习惯于在区域内活动。

　　近年来徐东商圈的崛起，在一定程度上完善了区域人群的商业娱乐。同时杨春湖城市副中心的建设，高铁武汉站的开通，均将带动区域的发展。

　　近日，搜狐焦点网站推出以青山片区的调查，吸引了891名网友参与。调查显示：逾五成网友认为青山片区的配套设施不够到位；四成青山网友购房会优先考虑徐东片区的房源；另外，近7成网友认为青山的房源紧缺，希望更多的开发商进驻青山。

　　　在售楼盘不多 价格直逼中心城区

　　本次调查的对象大多都是20到40岁间的青山居民，他们中有66%的认为青山目前的房源“不够，希望更多的开发上进驻”；17%的网民认为目前青山房源“已经够了”，另外有18%的表示不清楚。

　　由于青山的优质企业很多，区域工资水平相对较高，青山高薪阶层人群占比较大。也正是由于工业的发达，导致了区域房地产市场因为土地供应的紧张而发展滞后，区域商品房供应偏少。

　　调查显示，55%的认为青山房价应该再5000以下，42%的认为青山的房价在5000-8000之间。目前区域在售项目有新长江清源、江南春城 (论坛 新闻)、新长江香樟林 (论坛 新闻)、青城国际 (论坛 新闻)、山河格调、奥山世纪城 (论坛 新闻)等。由于青山区在售项目较少，处于供不应求状态，而人们的收入水平较高，使得这些青山的“中心区”项目价格直逼武汉市主城区。只有位于建设十一路的新长江·香樟林由于地段不同，均价则在5700元/平方米左右。

　　　规划尚需改善 徐东凸显区位优势

　　在“如果您在别的区域置业，最看好哪些地区”这个问题上，徐东区位优势凸显，以40%压倒性票数领先，“离青山近一点，上下班也方便”一位网友如是说。

　　一方面，说虽然青山是武汉的工业重镇，但是浓厚的工业气息导致青山区商业配套相对欠缺，主要的商圈——建二商圈和红钢城商圈也并不能满足区域人群日益增长的消费需求。

　　另一方面，同样是因为是工业重镇， 青山居民普遍反映居住环境不怎么样，不适宜居住，而现在的年轻人购房又讲究“宜居”概念。“武钢上班时间很充裕的”青山一位网友向笔者透露，“一般来说在武钢上班的年轻人都不想在青山买房。”

　　因此，在对青山的规划上，近6成网民认为“亟需很大改善”。