专家对赌房价2年跌50% 输方请超250人吃酒席

　　日前，全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存和独立财经观察员侯宁的一场房价打赌，再次引起外界对未来楼市走向的关注。侯宁因预测2012年年底北京房价跌50％，被陈宝存“拍砖”。侯宁随后以不少于250人参加、花费不少于2.5万元的酒席作为赌注，与对方设下一场“赌局”。

　　昨日，专家、学者在接受晨报记者采访时均表示，虽然房价打赌“挺吸引眼球”，但经济领域内不可预测的因素太多，声称“北京房价将下降50％”的说法并没有依据。而国家宏观调控政策并没有触及房产“体制”本身，从长远来看，包括北京在内的大城市中心地带和城市新兴地带房价很难出现下跌趋势。

　　对此，一位房地产业内人士认为，对赌房价并不是正常的学术讨论，对市场来说也毫无意义，二人是在炒作。“跌50%本身是个伪命题，以哪个楼盘为参照系？以谁发布的报告为准？侯宁的观点是2012年北京五环内房价较今年下降50%，而北京似乎还没有专门统计五环内房价的数据。 ”

　　赌注是不低于2.5万元酒席

　　陈宝存和侯宁关于北京未来房价走势的打赌，源于侯宁日前在微博上的一番表态：“有一个观点我说了有大半年了，鲜有人信，即未来两三年房价会跌得一文不值……如今随着美国房市的二次探底，这种可能变得越来越大。中国想像中的‘城市化推动的楼市’已开始崩溃历程。”侯宁称：“房价必跌，80%如果算夸张的话，50%如何？这也是经济规律，超越购买力太多，必然回归。”

　　对于侯宁的房价“唱衰论”，陈宝存在博客上评论为“痴人说梦”，称以侯宁为代表的股评家对地产的观点都是依据股市，“在他们的眼里，股市可以从最高点的沪市6000点下跌至900点，所以房价下跌80%至90%也属正常。”陈宝存还专门在博客上写下名为《土地供应问题无解，保障房商品房争地堪忧》的文章，详细解释了为何房价难大跌。他认为，平抑房价的基础在于加大土地供应量，而现实情况是，一线城市连续多年的土地出让计划无法完成，“这是自2005年之后地价快速增长的主要原因”。

　　眼看陈宝存对自己的预测并不“领情”，侯宁于是主动发出邀请：“赌一桌酒席吧，不少于250人参加，花费不得少于2.5万元，如何？2012年年底，如果房价没跌到今日房价的50%，我请客，跌到了，你请客。”于是双方约定好范围，以北京五环内房价为准设下“赌局”。“小赌怡情，敬请盛宴。哈哈。”陈宝存在博客上写道。