锅顶山垃圾焚烧厂搬迁 仙山村诞生保利地产武汉最大盘

　　据可靠消息源：武汉保利地产现正办理仙山村地块交割手续，该地块于2014年6月被神秘的武汉二零四九投资有限公司底价54.72亿斩获。

　　这预示着锅顶山垃圾焚烧厂搬迁进入倒计时，保利在武汉最大新盘项目即将诞生。

　　武汉上半年土地市场淡出鸟味 神秘大鳄底价拿地

　　2014年6月24日，武汉上半年的最后一场土拍，该场土拍推出4宗供地，其中现场土拍3宗地块，皆为汉阳仙山村城中村地块。最终，仙山村3宗地块由武汉二零四九投资有限公司包揽，3块地总价54.72亿，力压美好置业长丰村拿地总价，创下2014年最高地价(截止8月4日)。

　　一个没听说过的公司 要在扁担山边上建房子?

　　土地网上显示：汉阳仙山村3宗地块均为住宅、商服用地，总净用地面积达71.29万平米，拍卖起始总价达54.72亿。其中仙山村A包净用地面积21.3万平米，拟建筑面积为76.76万方;B包净用地面积22.35万平米，拟建筑面积65.87万方;C包净用地面积27.46万米，拟建筑面积 86.16万方。综合以上数据，3宗地块总建筑面积将达228.79万方。

　　土拍结果出来，网友疑惑究竟是哪家房企的马甲在拿地，有人质疑：一个没听说过的公司要在扁担山边上建房子?这不科学。

　　据房掌柜了解：武汉二零四九投资发展有限公司注册于2013年底，投资人为武汉市土地利用和城市空间规划研究中心及武汉市土地整理储备中心，目前尚未开发其他项目。

　　房掌柜电话咨询武汉土地中心，土地中心表示：土拍过程合乎规则;二零四九投资公司独立发展运作，并非左手换右手。扎根汉阳的新港地产营销管理部经理陈萍则私下表示：曾经关注过仙山村地块，但情况有些复杂，因此没有参与其中。

　　时至8月，业内人士忽然爆出：保利地产正在办理仙山村地块交割手续，保利地产(武汉)，它是保利房地产(集团)股份有限公司的全资子公司，俗称武汉保利，与保利置业(湖北)相对应。

　　保利地产和保利置业“一母同胞”，关系图如下：

　　仙山村地块：三环内好地块 却有一隐疾桎梏

　　据房掌柜了解，此次推出的汉阳仙山村地块位于三环线以东，靠近地铁4号线(2014年年底开通)永安堂及孟家铺站，濒临汉江和江汉六桥，向东两站为王家湾商圈，向东南为龙阳湖、墨水湖，向东北为行水公园、月湖桥。地块地段优越，极具发展潜质，但却长期受到锅顶山垃圾焚烧厂的负面影响。

　　2014年年初，锅顶山垃圾焚烧厂被央视曝光，引起汉阳区政府高度重视。

　　垃圾焚烧会产生一级致癌物二噁英，武汉民愤最大的垃圾焚烧厂即为汉口北道贯泉垃圾焚烧厂和锅顶山垃圾焚烧厂，而锅顶山垃圾焚烧厂则是武汉三环内唯一的垃圾焚烧厂。这大约就是新港以及其他开发商对仙山村地块望而却步的重要原因吧。

　　武汉垃圾焚烧厂一览图(http://wh.fzg360.com/news/201312/47523_1.html)

　　锅顶山垃圾焚烧厂搬迁时间表或将出炉

　　在仙山村土拍的三宗地中，P(2014)046号最靠近锅顶山垃圾焚烧厂，在挂牌信息中，我们可以清晰的看到这样的表述：“该地块结合仙山村整体改造方案，在锅顶山生活与医疗垃圾焚烧厂搬迁并取得环评同意后，依据用地规划论证并经相关部门审查核定其建设规模。”

　　据房掌柜了解：目前保利地产仙山村200万方项目处于土地交割、组织搭建阶段，完全启动尚待时日。业内人士认为：没有政府方面对于锅顶山垃圾焚烧厂的搬迁承诺，武汉保利绝不会贸然出手。因此如若保利完成土地交割手续，则预示着锅顶山垃圾焚烧厂的搬迁时间表将会出炉。

　　而一旦保利仙山村项目开工，则会以228万方建筑面积取代保利城(150万方)、保利时代(130万方)成为保利系在武汉的最大项目。