"额度荒"再上演 武汉部分银行暂停个人房贷(图)

　　也许部分购房人还记得今年初的贷款难，眼下，这一幕“额度荒”再度上演。临近年末，记者从江城银行业获悉，不少银行已经暂停了个人住房贷款，这样买房人不得不“等贷”到明年。　

　 买房人排队等放款

　　近日，市民刘先生心急如焚，每天都要打个把电话给银行，催问放款情况。

　　“上个月就开始办了，这个月到现在还没有放款。”刘先生告诉记者，自己准备和女友明年初结婚，购买了一套次新房准备非毛坯了年前入住，可现在贷款还没办下来，所有计划都要推后。

　　“房东也在天天催我，可我也没办法。”刘先生说，本想着贷款客户是银行争抢的客户，没想到如今贷款买套房“这么难”。刘先生介绍，银行工作人员的解释是，已经到年底了，贷款额度用得差不多了，所以现在放款速度比较慢。

　　事实上，赵先生遭遇的贷款难不是个例。市民杨先生介绍，他最近正在看房子，准备看到合适的就出手，没想到咨询了几家银行，却发现贷款“有点难”。

　　不过，刚刚拿到贷款的胡先生认为，银行放款延迟对自己没有影响，“正好可以迟点开始还月供。”

　　部分银行暂停住房贷款

　　记者了解到，就在今年初，贷款难曾经“爆发”过一次，当时1月份的贷款额度已经用完，多家银行均暂停放款，重新放款要等到2月份有了新的额度后。等到2月份有了新额度，银行更是额度一到便在几天之内“瓜分”完毕。

　　银行业内人士表示，其实每年年底，银行贷款额度都比较紧张，但今年的额度比去年提早出现紧张的情况。

　　“因为今年一季度贷款发放爆发，年前审批完没有额度放款的案子，积压到今年一季度放掉了。而整个一、二季度，新增贷款也很多，所以银行的个贷额度在今年上半年用掉很多。”一家国有银行人士解释，“所以到了三季度，不少银行的额度就已经告急，有的放款快的，到第三季度末额度就用完了”。

　　据了解，江城部分股份制银行因为存款较少，所以贷款规模小，今年一整年个人住房贷款业务都收得很紧。“只有当有客户提前还贷的时候，才会挪出部分额度贷给贵宾客户。”一股份制银行人士介绍。

　　银行业内人士还介绍，有的银行虽然没有明说暂停个贷业务，但实际操作中其实已经暂停。某国有银行网点个贷工作人员表示，信贷额度比较紧张，年底之前申请房贷将越来越难，目前等的时间也有所增加，估计要等到元旦后了。

　　“明年房价降两成”是传说吗？

　　房价要降20%！明年3至4月是楼市调整期！21日，中国人民大学经济研究所发布的一项研究报告得出以上结论。

　　《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化。

　　不难发现，降价预言年年有，可大多数都不太靠谱。“专家一预告，人类就发笑”，几乎已经成了惯例，对此次人民大学的预测能当真吗？

　　任志强率先站了出来。他说，开发商资金结构中银行贷款所占比例已不断缩小，说明开发商并不缺钱，特别是大开发商不缺钱。

　　记者接触的业内人士大多都同意任志强的话。鉴于房价高暴利的现实，即使不通过银行，开发商也能获得大量资金。

　　房价飙高的时候，我们年年在预测大跌，遗憾的是，这似乎永远是个将来时，我们听着听着也就释然了。