高房价下,买房租房甚至是住酒店,哪个合算？

　　“房价控制确实很难，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法。”日前，温总理在澳门访问时的一席话引起了网友的热议，许多租房者也心安理得的找到了继续租房的借口。而在房价高昂的海南，一些精明的购房者迫于压力，更选择长住酒店。也曾有在一线城市生活的网友专门发贴表示“买房不如住酒店”，晒出买房和住酒店的生活成本。

　　目前，武汉的房价虽还没有催生“长住酒店一族”，但也催生了不少稳定的租房族。面对节节高升的房价，我们究竟是要买房还是租房或是住酒店，哪个更划算，哪个更适合?

　　【买房pk租房】

　　　　第一回合：成本计算

　　买房：买房需要支付一定的成本，比如首付费用、贷款费用、装潢费用等等。在武汉，按市中心90平的两居室约80万元计算，首付三成24万元，剩下46万元贷款20年，按照公积金贷款利率3.87%计算，等额本息每月需要还款2756.1元。另外，如果购买的房子不是非毛坯修，还需要支付装潢费用，按照目前行情，简单非毛坯的成本大致在800元/平方米，再加上家电、家具的添置，一套房子的非毛坯成本至少十万元。而且在出售房屋时，非毛坯费用往往不能计入房价。一是因为房屋的装潢设计很容易折旧；二是因为评估房屋价值时，房屋非毛坯部分的价值，可能会被忽略不计。

　　租房：与买房相比，租房所需要的花费的成本仅租金一项。按照目前市场行情，在市中心租一套80平方米带非毛坯及家具设备的两房，每月支付租金最少1000元。

　　第二回合：综合pk

　　虽然，买房比租房的居住成本更高，但是后市和保障绝对优于租房。还是以那套90平方米80万的两居为例，若房价上涨，作为二手房出售也未尝不可。而租房只能是房租节节看涨。另外在保障方面，买房可以给自己一个稳定的居住环境，而租房风险较大，租房市场没有保障，房东不按照合同执行，随意涨房租随时赶人的情况时有发生。此外买房要一次性支付一笔首付，而租房相对来说不占用大笔资金。

　　买房VS租房有话说：

　　租房代表：小Y：5年来，我搬了三次家，房租从500元涨到1200元，而且遇见的房东嘴脸十分丑恶，完全不按照合同来，想涨房租就涨房租，如果上天再给我一次机会，我会选择攒钱买房做房奴。

　　买房代表：老王：2005年，把手上仅有的20万买了房子。紧接着股市行情不错，但是手上没有钱去投资。现在想想如果当时不买房子，20万用来炒股，或许，我已经身价几百万，别说什么贷款，说不定二套房都出来了。不过，目前这个房子5年来涨的也不错，只是我还是要每月还1000块的贷款。

　　【买房pk住酒店】

　　　　第一回合：成本计算

　　买房：还是按照市中心那套90平的两居室约80万元来计算，非毛坯费用预计二十万元，水电煤气网费物业管理费等杂七杂八的费用在不涨的情况下预计二十万元，再加上贷款利息，一套房的成本不低于150万元，居住30年，算下来每天的居住成本也接近150元。

　　住酒店：目前经济型酒店均价168元/天，水电煤气网费等费用统统不存在，更不用交物业费。天天有人免费打扫卫生，免费换洗床单被套，连卫生纸、牙膏、牙刷、沐浴露、热水都免费提供。若是运气好，“含双早”，连早饭都一并解决。长住肯定是酒店的vip，价格还有优惠。30年住酒店，长期分期付款，想住哪里住哪里，省去舟车劳顿。

　　第二回合：综合pk

　　“打工皇帝”唐骏，身价10亿元，每个月花12万元住宾馆，一住就是10年。他的理由是：在上海买同样品质的房子至少要花2500万，2500万用来投资，回报率按照20%，一年回报就是500万，而住一年宾馆才花150万，还赚350万。目前，武汉的房价虽然没有上海的贵，住一年经济酒店费用也就6万元，如果用首付的钱去创业，改住酒店，说不定人生就可以改写。

　　不过，按照中国人的观念，自己买了房子才叫有了家。对于很多人来说，住酒店会有家的感觉吗？谁会在酒店里结婚生子呢？

　　买房VS住酒店有话说：

　　买房代表：老王：虽然每个月要还贷款，虽然上下班要堵在路上，但是金窝银窝不如自己的狗窝，有了房子就有了家。

　　住酒店代表：罗子：因为工作的原因，在洪山的某五星酒店住了半年。那个时候，24小空调热水，不用打扫卫生，不用去超市买洗漱用品。当时觉得挺舒服，但是心里清楚，那毕竟是酒店，不是自己的家，没温馨的感觉。

　　如此看来，目前在武汉的市场，买房还是主旋律。如果你手上有足够的资金，还是寻觅一套合适的房源，给自己一个保障。租房和住酒店虽然各有各的好处，但是综合pk，还是买房胜出。