武汉省钱买到便宜房 性价比房源八大秘笈真的可信吗

　　在2014年的买房大军中，80后将成为主力。业内专家认为，80后买房置业讲求实用性和性价比，近期有武汉媒体曝光行业市场选房秘笈，教购房者如何用最省钱的方法买到便宜房。​那么这些选房秘笈真的可信吗?

　　省钱秘笈一：选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。

　　房掌柜：其实，多层、小高层的公摊基本是在20%以内，能够符合得房率大于80%的标准。但主城区多层、小高层几乎绝迹，除了后湖、光谷等少数区域有少量多层、小高层房源之外，市场上很难寻觅到这样的房源，尤其是这样的房源虽然物业费较为便宜，但是均价往往不低，近期开盘的花样年花郡，高层8500元/平起价，而小高层则是9500元/平起价。因此，此秘笈仅供参考。

　　省钱秘笈二：能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。

　　房掌柜：公积金贷款能够贷款的话尽量多贷款一些，这是大家都明白的道理。建议公积金贷款额度在40-60万，这样更容易贷款。过高额度，对于账户余额和年限要求也高，并不容易贷得到。

　　省钱秘笈三：选择非毛坯修的房子。非毛坯修的房子交房便可直接入住，省去了非毛坯的费用，但是买非毛坯修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

　　房掌柜：羊毛出在羊身上，非毛坯费用本身也打在房款之中，开发商集中采购能够节省成本，但开发商也会适当在总价中加价。所谓节省费用其实是谈不上的，节省时间精力倒是真的。另外，非毛坯的质量方面，除了万科等少数开发商之外，多数也只能称为差强人意。

　　省钱秘笈四：选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。