武汉4月土拍遇冷 土地供应萎缩开发商拿地趋于谨慎

　　进入2014年后，武汉楼市就一直阴晴不定，不但新房成交量上出现了连续下跌的情况，土地市场也同样不尽人意。据房掌柜统计，武汉一季度土地成交金额为127.8亿元，这一数字同比去年缩水了近4成。而土地市场的萎靡不止是体现在成交上，一季度武汉的土地供应同比去年同样出现较大萎缩。到了4月，武汉却仅有了一次土拍，共推出4宗地块，而最后的结果是两地底价成交、两地流拍，历时区区4分钟，总成交金额7539万元。这样的表现，更人寒意更甚。

4月土地拍卖一览表

　　4月土拍遇冷 白沙洲地块被底价收回

　　4月24日，武汉4月份唯一的一次土拍，共有4宗地挂牌出让。其中包括洪山区1宗、蔡甸区1宗和新洲区2宗，总净用地面积为9.2万平方米，起始总价1.5亿元，本次土拍出让地块以住宅用地为主，包括3宗纯住宅用地，1宗商服、公园与绿地、交通运输用地。位于洪山区的编号为P(2014)025号的地块净用地面积44999平，为此次拍卖净用地面积最大地块，蔡甸和新洲推出的3宗地块是纯住宅用地。

　　最终，这次土拍火速收尾。两宗地块成交、两宗地块流拍，成交地块为洪山区编号为P(2014)025号地块和新洲区编号为P(2014)028号地块。P(2014)025号地块由武汉白沙洲农副产品大市场有限公司以底价摘得，楼面价7259元/平。而P(2014)028号地块则被湖北明佳置业有限公司以129万低价拿下，楼面价680元/平。两宗流拍地块分别是位于蔡甸奓山编号为P(2014)026号地块和位于新洲邾城街编号为P(2014)027号地块。

　　而据房掌柜了解，位于白沙洲的P(2014)025号地块，该地块的使用人原本就是白沙洲农副产品大市场有限公司，地块内建筑也是该公司的违建。所以，在地块规划上，开发将保留原1.06万平方米建筑。该地规划用地性质为市场用地、绿化用地、道路用地，规划土地分类为商服用地、公园与绿地、交通运输用地。根据规划，该宗地块净用地面积4.45万平方米，据此可以推断项目未来商业建筑面积可以达到1万平方米以上，因此，对于商业相对并不完善的白沙洲片区来说，无疑也是一大利好消息。

　　白沙洲片区是轻工业区，一直以来可供利用的土地资源丰富，作为城市新中心，一直缺乏的是商业配套，而此次推出的地块是纯商业用地，相信对于白沙洲片区无疑是一个利好消息。目前白沙洲片区的交通正在逐步完善，鹦鹉洲长江大桥正在如火如荼的修建着，而规划中的杨泗港大桥也将动工，区域魅力无限，片区内大盘云集，周边有万科金色城市、佳兆业金域天下、清能清江锦城等，各楼盘主打刚需产品，大体量社区带来的是人丁的兴旺，相信后期白沙洲的发展势如破竹。