朗诗里程楼盘评测 光谷新中心菁英置业者首选刚需盘

　　编者语：随着我省放开单独“二胎”政策，楼市出现新的购房需求，置业者在选择住房时，不再单单只注重商业与交通，而是把注意力更多的放在教育资源与户型上面。因而紧凑小三房逐渐赢得购买者的欢心。

　　目录：

　　片区介绍：光谷中心东移 形成光谷新中心

　　公司介绍：集团实力雄厚 规模庞大

　　整体规划：占地面积14万平米 总建筑面积44万平米

　　户型介绍：户型紧凑 公摊小

　　项目介绍：毗邻政治中心 文化氛围浓

　　项目配套：教育资源较丰富 商业与交通不佳

　　销售动态：朗诗里程一期基本卖完 二期在售　　

　　光谷中心东移 形成光谷新中心

　　随着近年来光谷中心的东移，光谷鲁巷以东、光谷生物城以西，逐渐形成了光谷新中心。朗诗里程项目就位于光谷新中心核心区域内。

　　时至今日已吸引了多家全球500强企业陆续入驻，目前华为科技、国家电网、中国航天科技、中国电子信息产业集团等海外及国内名企业已纷纷抢驻。区域版图不断扩大，促使其商业、教育、医疗、行政等配套逐渐完善，区域价值也逐渐上升。

        集团实力雄厚 规模庞大

　　朗诗集团股份有限公司成立于2001年12月24日，总部在江苏南京。是一家从事绿色科技地产以及相关产业的专业性房地产开发公司。拥有30余个项目，布局全国十余个大众城市，以绿色科技地产领导者享誉全国。

　　近年朗诗集团在欧洲法兰克福、北美成立科技公司，并收购香港上市公司深圳科技控股有限公司。在销售方面屡创佳绩，2013年已突破百亿。

　　目前，朗诗集团在南京、常州、无锡、苏州、杭州、绍兴、上海、程度、等地都有在售楼盘。

　　不仅如此朗诗集团在2005年成立了自己的物业公司，取名为朗诗物业，服务项目覆盖长三角。分别在南京、无锡、苏州、杭州、常州、上海、绍兴、成都设立了分公司，服务指标均达行业标杆价值。

整体规划：占地面积约14万平米 总建筑面积约为44万平米

        朗诗里程又名光谷朗诗城占地面积约为14万平米，总建筑面积约为44万平米，其中住宅建筑面积约为37万平米。物业费按楼层高低计算，高层楼房物业为2元，低层楼房物业为2.2元。公摊为18%至23%。

　　本项目住宅主要为27栋15F、17F、18F、25F、26F、27F、34F、35F的高层住宅;

　　商业建筑面积约为1.3万平，主要为集中商业、临街商业等设施;南区西地块东南角设置的3F幼儿园面积为4200平，为社区适龄儿童提供优质教育;

　　公共配套设施面积为3255.29平，主要用于布置社区物业用房、医疗站、垃圾站、变配电设备、开闭所等小区配套设施。

　　户型紧凑 公摊小

        B这款三室两厅一卫户型，建筑面积为90平米折后价为55万元，户型方正、紧凑。为全朝南户型，动静分区，干湿分区公摊小。
　　U型厨房的设计，尽显下厨乐趣，离大门近的设计便于生活垃圾的排放。厨房离餐厅近便于饭菜的传送;餐厅、客厅、阳台三点一线，便于采光杀毒。

　　主卧为套件，囊括婴儿空间、衣帽间和书房，功能齐全。同时赠送的大飘窗便于通风和杀毒。

　　但是，该户型进深长，只有一个卫生间不方便，厨房与卫生间都是背光而建因此不利于杀毒与通风。

　　毗邻光谷政治中心 文化氛围浓

　　朗诗里程项目坐落于光谷新中心城区的核心地区，二三环之间，武汉市东湖高新高新大道光谷六路与神墩二路交汇处，临近中国十五冶。该项目是光谷北片区少有的临近未来光谷行政中心与商业中心的刚需楼盘。

　　朗诗里程附近的中国十五冶总部、纽宾凯国际酒店等商务集群，已经开始投入运营。目前主体结构已完成的光谷政务中心与朗诗里程仅隔一条高新大道，政务中心旁边是湖北省科技馆新馆、省广播电视总台大楼、人民日报社和国安局等核心政府部门正在建设中。

　　教育资源较丰富 商业与交通不佳

　　教育资源：区域内享有幼儿园至高中全程教育配套 光谷九小、光谷八小、光谷一小以及关山中学等光谷区域内诸多名校均在其周围，而且小区内将配套幼儿园。朗诗里程与在建的武汉外国语学校隔街相望，步行5分钟即可到达。据房掌柜小编了解外国语学校将在2015年9月开始招生。

　　医疗配套：预计2014年下半年动工的中法医院也离该项目不远。

　　交通状况：仅有913与786路公交经过该项目。据房掌柜小编了解，2014年2月25日西起流芳，东至左岭的地铁11号线动工在望，而朗诗里程项目与地铁11号线的光谷六路站仅700余米，离豹獬站也不远，步行约10分钟即可到达。

　　朗诗里程一期基本卖完 二期在售

　　武汉朗诗置业有限公司是朗诗华中区域布局的第一步，朗诗里程是朗诗集团继朗诗绿色街区项目之后的又一新作。

　　据房掌柜小编了解朗诗里程一期在2013年11月16日开盘之后一路畅销，在2014年三月中旬已经基本卖完，预计在2014年12月交房。目前主推二期5、6号楼70平米两房、90平米三房，均价6310元/平米。5号楼为2梯6户设计共18层;6号楼为2梯4户设计共34层。现购房5千抵3万。

　　编辑点评：光谷新中心城区发展前景大 但配套不完善生活不方便

　　优点：

　　1、全朝南户型方正，布局紧凑

　　2、政治文化中心，教育资源较齐全

　　3、小区内规划的配套齐全

　　缺点：

　　1、交通不便

　　2、周围没有商业，生活不便

　　3、医疗配套也不齐全

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