武汉新房成交量连续上涨 楼市升温开盘去化率近6成

　　进入三月后，武汉楼市陡转急下，3月前两周新房成交量连续下跌，令开发商心神不宁，致使众多楼盘采取维稳策略，纷纷推出各类折扣优惠和揽客措施。至第三周，3月新房成交量才止跌出现环比上涨，让人不禁松了一口气。

　　上周，也就是3月的最后一周新房成交量同样上涨。据大家顾问数据显示，上周(3.24-3.30)，武汉新房成交共3793套，较前一周的3646套多了一百余套，环比上涨了4.03%，成交面积382014平米，环比上涨2.75%。

区域成交量一览表

　　远城区受宠 光谷经开火热

　　从区域成交情况看，远城区逐渐受到了更多人的青睐。区域成交排名上，江夏和黄陂分别排在了第三和第五的位置，成交量都在300套左右。随着城市的迅速扩容，江夏和黄陂这样的远城区逐渐融入到了武汉城市圈中，已经不再是以前人们心目中的远郊了。同时，在轨道交通的有利规划下，远城区与主城区的联系更加紧密，来往更加便捷。而在人流增多的刺激下，这些区域的商业配套也逐渐完善起来，也就更加适合居住和生活。所以，在众多利好因素下，远城区成为了更多人的置业选择。

　　光谷和经开则有很多的相似之处。很多企业在区域内扎堆，拥有客观的人口红利，同时随着区域配套的不断成熟发展，吸引到了更多的人在此定居。以光谷为例，高新企业在该区域落地生根后，住宅和商业就同时迅速发展起来，光谷步行街的建成就确定了光谷核心商圈的基本框架，使得附近的住宅项目价值急剧抬升。目前，关山大道附近的项目基本都已经破万。在保利、万科等全国知名房企的带动下，各路开发商纷纷在此拿地，使得光谷成为目前竞争最为激烈的区域。虽然楼盘众多，竞争激烈，但光谷楼市却一直在持续热闹。汉阳经开同样如此，众多世界500强进驻该区域，人口增加，住宅需求也随之增加。

　　业内人士认为，武汉开发商促销力度加大，确实吸引了不少购房者。虽然楼市仍然存在观望情绪，但在武汉强大的置业需求面前，楼市依然可以保持坚挺，新房成交量仍然保持着火热的势头。虽然3月前两周出现了连续下跌的状况，但其实整体成交量依然保持在高位。所以，2014年武汉楼市依然乐观，房价虽然不会大幅上涨，但并不会出现大幅下跌的情况。