贵阳节后租房市场热闹 月租金平均上涨了两百元

　　春节过后,随着大批务工人员陆续返城开始新一年工作,使得我市房屋租赁市场由节前的淡季转为旺季。记者近日走访市区多家中介公司后发现,节后房子不但好租,而且租金比节前上涨200元左右,还“不好讲价”,这与节前租房市场“冷淡”的局面形成鲜明对比。

　　2月15日,记者跟随正在租房的市民余先生前往煤矿村看房,这是他在58同城上看到的租房信息。余先生告诉记者,他打算找一室一厅的房子。此次要看的房子是上世纪八九十年代的老楼,依山而建。房子在一楼,采光不理想,一室一厅,最多50平方米。“月租一千二,不能讲价,没有洗衣机。”房东说。在仔细看完房子后,余先生“不满意”。随后,他根据掌握的信息又看了几处,但都没有成交。余先生感慨道:“节后房源少,价格也贵,想租到合适的房子还真难。”

　　“现在两室一厅的房子,家具齐全的,都在2000元/月以上。”在宝山北路一房屋中介,老板刘女士拿出自己写满房屋信息的本子对记者说:“现在每天来问的人就没断过,一天至少能租出去三套房子。有时候上午得到的房源,下午就租出去了。而且价格也比节前上涨约200元左右。由于房子少,租的人多,基本不讲价,要租的话还要早点下手。”

　　在小十字附近的幸福树不动产房屋中介,该中介工作人员告诉记者:“市中心区及周边的房子一直都好出租,加上节后租房人多,价格都至少上涨了10%,两室一厅的房子最低1800元/月,去年还在一千五六左右。如果家具齐全和地段好点,房租还能涨30%。”

　　“房租基本都是一年一涨价,春节过后这段时间,由于租房需求量大,现在正处于新一轮涨价期。这种情况将一直持续到年末才会出现短暂的租房淡季。”该中介工作人员说。

　　据贵州财经大学教授、贵州省房地产研究院副院长夏刚分析,租房市场的房源供应量以及价格涨跌和流动人口的周期性短暂迁移有很大关系。春节过后,大批打工族返城开始新一年工作,使得租房市场从节前的淡季转为旺季,房源紧俏导致房子“不愁租不出去”,不少房东就会选择在节后涨价;同时,学区房也将随着学生新学期开学而热闹。