越秀星汇君泊位于江岸区塔子湖旁,掌控塔子湖东路和后湖大道,是由武汉越秀嘉润房地产开发有限公司开发的以活力为蓝本,集高层住宅、写字楼、公寓和独立的商业街区于一体的综合体,是越秀地产继武汉首作越秀星汇云锦之后的华丽再续。如果不是2013年9月12日勇夺汉口精武路地块,创造武汉历史上单价最高、总价最贵的“双料高价地”,越秀地产大概还不足以让武汉瞩目,越秀是何来历,据房掌柜小编了解,越秀地产2010年进军武汉房地产市场,3年间连摘三个“高价地”:2011年,以5486元/平方米的楼面地价,摘下硚口单价“高价地”,打造首座楼盘越秀星汇云锦;2012年,摘下后湖单价“高价地”,打造越秀星汇君泊;2013年,以90.1亿元的总价、12617元/平方米的楼面地价,摘下武汉“双料高价地”汉口精武路地块。
越秀等大牌房企争相入驻后湖宝地
2012年10月,在历经多番抢拍后,武汉越秀地产在土拍大热后湖敲定一块土地,楼面地价为3713元/平,其中,I地块拟新建5栋32层住宅楼,2栋1层变电站,1栋3层幼儿园,1栋30层、1栋23层办公楼及2层裙房,2栋2层商业,总建筑面积为152900平方米。
后湖一直都不缺大牌的房企,中海、百步亭集团、南国置业、武汉地产集团等纷纷在此布局,与快节奏、高效率的房产开发同步的,自然是地价和房价的大幅上涨。2013年8月6日,经过82次竞价,湖北房地产投资集团有限公司竞得后湖片区一块地,成交价格5.51亿元,楼面地价4697元/平,溢价率为42.7%,成为后湖新的单价高价地,而越秀在2012年10月拿地的时候楼面地价为3713元/平,仅仅10个月,后湖楼面地价上涨了980元/平米,昔日被称为房产价格洼地的后湖片区,已经名不副实,后湖很长时间更多的是依托了汉口市中心的配套,如今这种现象正在逐渐减弱,外地大牌房企大举进军后湖,正是看中了后湖的发展潜力,以及后湖已经拥有了的大量居民消费力。
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