阚军是武汉和兴装饰公司首席设计师,他说,一个厨师,最高兴的莫过于拿到好的食材,一个家装设计师,最高兴的莫过于接到一个好户型。好的户型,格局大气,风水上位,易居便捷,而差的户型,则让设计师头痛不已。香港著名建筑设计师梁志天曾经对一群设计师说,你们做设计师都不行,为什么你们都不行?你们住过多少房子?你们住过多好的房子?你们自己都没有多少经验,还要教别人非毛坯房子么?经验+精选其实就是非毛坯的秘诀。
阚军说,在武汉买房子一定要看万科,同样因为经验+精选,让万科成为了城市优居户型设计的标杆。
万科作为全球最大的专业住宅开发企业,在中国房地产行业持续领跑多年,万科不仅是在建房子,卖房子,更重要的是为客户提供细致、周到的服务,创造一种新的生活氛围,引领一种新的生活方式。
2013年,武汉万科以300亿大手笔进驻汉口黄金三角区打造“万科·汉口传奇”城市中心升级区,该项目集江北区的唐家墩和鲩子湖逾10地块,聚菱角湖万达、大武汉1911、菱角湖公园、南国北都等丰盛城市配套,规划总用地面积约43公顷,总建筑面积约200万方,成为武汉万科史上最具价值的土地集群。
汉口传奇1号作品,经过万科29年63座城市300万业主验证,推出79-94平非毛坯作品。看户型,学买房,房掌柜现邀请首席设计师阚军对万科汉口传奇1号作品户型进行详解,以飨网友。
阚军介绍说,户型分析可以采用FAB法则,即features属性、advantages作用、benefits利益,也就是从房屋空间构造到空间单元作用来自到业主居住体验。普通网友可能会认为户型分析很难,什么样的户型好?什么样的户型差,其实户型分析是一件非常简单的事情,首先,由外到内,分析户型朝向通透状况,其次,分析房间内各个空间单元优劣,最后分析各个空间单元之间的关联、生活动态线与静态线构造的合理性。
汉口传奇1号作品目前推出3种户型,B1悦享空间79㎡、A1灵变空间93㎡、A3舒逸空间94㎡。这几种户型又各有何种特点和优势呢?下面将由首席设计师会一一揭开。
B1悦享空间79㎡
户型总体观感
户型方正,空间利用率高,规划布局方便,让房主人非毛坯省事省力,居住舒适便利。
两面采光,四明设计,杀菌、防潮、节能,让房主人居住健康环保。
北侧动态线,连通厨房、餐厅、客厅;南侧静态线,连通主卧、次卧,动静分区,互不打扰,让房主人生活更有序。
户型单元优势
厨房:窗口通风,L形布局,采光通风好,油烟排放少,而食品储备区、物品存储区、清洗区、准备区、烹饪区的合理布局,减少了交叉三角的操作,让房主人炒菜做饭,更方便健康,厨房紧靠大门,买菜入户,垃圾出户,都非常方便,净污分区,大大减少房主人的家务保洁工作。
玄关:小巧精致,室内外空间流畅过渡,彰显房主人格调不凡。
餐厅:挂角设计,即餐厅紧靠一个90°房间交叉角,使得餐桌不会成为房间内的阻碍物,这是一个儿童安全设计细节,让空间利用率更高,室内显得更开阔,而房主人无需担心儿童在家中奔跑撞到餐桌。
客厅及其阳台:客厅与阳台连为一体,采光更佳,洗涤晾晒更方便,如果打通客厅,将阳台封闭推出,餐厅客厅阳台将成为形成7.9米开间的超级大客厅,武汉部分一百六十平豪宅都难以实现如此宽绰的客厅设计,居然在79平米两房设计中实现。这样的大客厅,会让房主人更有面子。
主卧及其阳台:主卧自带阳台,与客厅阳台类似,都属于赠送一半的扩展面积,除了实用实惠之外,最重要的是增加了房主人的生活情趣,一起喝咖啡看日出,不失为人生小幸福。
次卧:次卧采光良好,设备平台更可能可以改为大飘窗,虽然汉口传奇1号作品不以赠送面积为噱头,但其人性化设计却预留了更多可变空间,让房主人可以实现更多家庭生活设计主张。
卫生间:干湿分离,淋浴区与坐便面盆区的分离,提高卫生间安全性,延长设备的寿命,为房主人节省清理时间。同时,卫生间居于户型右肋,动静生活线之间,错开各空间单元,利于风水,便于使用。
A1灵变空间93㎡
户型总体观感
户型周正,空间利用率高,规划布局方便,让房主人非毛坯省事省力,居住舒适便利。
三面采光,四明设计,贯穿东西,杀菌、防潮、节能,让房主人居住健康环保。
东侧动态线,连通厨房、餐厅、客厅、阳台;西侧静态线,连通主卧、次卧、阳台,动静分区,互不打扰,让房主人生活更有序。
户型单元优势
厨房:U形布局,符合人体工程学,更加方便房主人取用任意物品,可最大限度地利用空间进行烹饪和储物,并且,两人可同厨房轻松忙活,让家庭生活更有情趣。
玄关:左手玄关,节省空间,精巧实用,空间灵动,风水大吉,彰显房主人格调不凡。
餐厅:挂角设计,即餐厅紧靠一个90°房间交叉角,使得餐桌不会成为房间内的阻碍物,这是一个儿童安全设计细节,让空间利用率更高,室内显得更开阔,而房主人无需担心儿童在家中奔跑撞到餐桌。
客厅:客厅餐厅双厅连通,美食美景,移步兼得。
主卧:主卧宽绰,可设计梳妆台、换衣间、婴儿床,各种人性化设计元素可任意选择,自带大飘窗,实用实惠之外,更可以增加房主人的生活情趣,让居室生活充满阳光。
次卧及其阳台:次卧自带大阳台,采光上佳,距离卫生间更近一步,如家中长辈同住或来访住在次卧,必定能够感受到房主人的贴心关怀,长辈的便捷和尊重感将会油然而生,父子有亲,长幼有序,生活更和睦。
卫生间:干湿分离,淋浴区与坐便面盆区的分离,提高卫生间安全性,延长设备的寿命,为房主人节省清理时间。
阳台(优变空间):设计成长型空间,可依据房主人喜好,变为儿童房、书房或健身房,以93平米实现三房设计,让房主人生活更多惬意可能。
A3舒逸空间94㎡
户型总体观感
户型周正,空间利用率高,规划布局方便,让房主人非毛坯省事省力,居住舒适便利。
全南朝向,三面采光,四明设计,贯穿东西,杀菌、防潮、节能,让房主人居住健康环保。
北侧东侧动态线,连通厨房、餐厅、客厅、阳台;南侧西侧静态线,连通主卧、次卧、阳台,动静分区,互不打扰,让房主人生活更有序。
户型单元优势
厨房:U形布局,符合人体工程学,更加方便房主人取用任意物品,可最大限度地利用空间进行烹饪和储物,并且,两人可同厨房轻松忙活,让家庭生活更有情趣。
玄关:左手玄关,节省空间,精巧实用,空间灵动,风水大吉,彰显房主人格调不凡。
餐厅:挂角设计,即餐厅紧靠一个90°房间交叉角,使得餐桌不会成为房间内的阻碍物,这是一个儿童安全设计细节,让空间利用率更高,室内显得更开阔,而房主人无需担心儿童在家中奔跑撞到餐桌。
客厅及其阳台:客厅与阳台连为一体,采光更佳,如打通客厅,客厅将会显得更加宽绰,会让房主人更有面子,亲朋好友欢聚一堂,从容有余。
主卧及主卧卫生间:深藏居室内部,宁静安详,宽绰大气,自带飘窗设计,让居室生活充满阳光。配备独立卫生间,更有私密感,让房主人倍享大套房式尊崇感受。
次卧:采光上佳,紧邻主卧,与主卧同享南方充足阳光与美景。
卫生间:干湿分离,淋浴区与坐便面盆区的分离,提高卫生间安全性,延长设备的寿命,为房主人节省清理时间。整套94平米户型,实现了双卫生间豪华配置,避免了晨间家人争抢的尴尬,让家庭生活更加舒适和温馨。
阳台(优变空间):设计成长型空间,可依据房主人喜好,变为儿童房、书房或健身房,以93平米实现三房设计,让房主人生活更多惬意可能。
阚军说,今天的住宅开发,不在像以前那样简单地用实墙将各个功能空间分隔,加扇门就完成了一个户型设计,而是需要建筑师从人体工程学的角度出发,要求建筑设计时将平面功能与空间功能相结合,只有像万科汉口传奇这样将产品以毫米为单位进行精细设计,才能获得广大购房者和设计师的认可。
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万科汉口传奇·1号作品,即将限量首发!居二环新华路黄金主轴、临汉口枢纽站、一中旁3线地铁交汇,享全龄化景观规划系统、5维金牌物业服务、约4.6万方商业生活广场。约79-94平展示间耀世绽放,诚邀品鉴!《传奇护照》全城火热申领中,传奇专线:027-85501888
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