2013年,复地东湖国际推出重磅登峰造极系列,由五期“云上”2栋超高层以及四期“天下”3栋超高层组成。其中,复地东湖国际五期“登峰造极系”【云上】107-155㎡,位于靠近中北路地块,地理位置优越。
据房掌柜了解,复地东湖国际五期主要是1#、2#、3#、4#、5#和13#楼组成,3#和4#楼是超高层,有45层,其余都是32层。复地东湖国际五期主要户型包括107平、133平和155平。1#和13#楼都是两梯两户的133平户型;2#和5#楼都是89平、101平的小户型;3#和4#楼主要是107平、155平的户型,也是复地东湖国际五期目前主推的楼盘。
房掌柜现已一套建筑面积约为155平的四室两厅两卫为例,对其四房产品进行户型品鉴。
该户型为四室两厅两卫两阳台设计,为纯塔楼结构,目前主推的3#和4#楼上北下南,完全的正北正南朝向。从住宅的梯户比结构区分,房屋大致归为板式和塔式两种结构。何谓塔楼结构?一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。
塔式结构有空间结构灵活、宜于改造,结构强度高、抗震性好,视野开阔,可以居高远眺的优势。值得一提的是,复地东湖国际五期均是塔式结构,视野非常开阔。
据房掌柜了解,复地东湖国际五期155平米的四房单位主要分布在3#、4#楼的东西两端,就是我们常说的单边位端头房,这样的房子利于通风和采光。
该户型方正利用率高,中轴布局,进门就是玄关,可以设有鞋柜方便主人换鞋进入室内,而玄关也是室内外的过渡空间,避免厅内被外人一目了然,保障私密性,但是,此户型入户玄关狭长好似深巷,或许是此户型唯一败笔。穿过玄关右手边就是厨房,方便主妇或保姆买菜回来直接进入厨房,不影响客厅的卫生,也方便生活垃圾的处理,可以提升家人生活环境水平。
绕过厨房,左手边是客厅,右手边是餐厅,客厅是一个户型最中枢的换进,客厅开间的尺度很重要,一般选择开间3.8米至5米之间,4.8米以上的开间舒适度很高。复地东湖国际五期155平米四房户型的客厅开间约为4.5米,连缀落地窗,与餐厅、双阳台一体贯通,空间开阔,客厅餐厅联动,有一种大家风范。
该户型动静分区明显,穿过中轴走廊,跟餐厅紧邻的是书房,客房跟客厅相挨,面积约为13.5平的270度震撼观景大阳台紧邻客房,光线充足,通风良好。每间卧室都有全飘窗,全景设计,采光通风良好,主卧的尺度空间较大,面积约为30平米,拥有阔绰观景卫浴,保障主人私密性,并且主卧卫生间跟衣帽间紧挨着,洗完澡后换好睡衣,可避免湿鞋给地板带来的不利影响,还在一定程度上保证了夫妻间适当的隐私,减少了相互的干扰,避免换衣服时干扰到对方的休息。
房掌柜总体认为该户型动静分区、干湿分区明显,人性化设计,做得比较讲究。餐厅、客厅等动区与卧室等静区很好地分隔开了,而且南北通风对流,功能分区合理,是置业朋友不错的选择。
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