2024中国房地产营商环境TOP50出炉！武汉排名11位

　　为适应行业发展变化需要，CRIC研究中心在历年的研究基础之上，将《城市房地产发展前景排行》进一步升级为《城市房地产营商环境排行榜》，在参考以往指标体系的测算思路基础上，将城市样本扩充至297个地级市，进一步增加城市政务环境、盈利空间、市场竞争等指标维度，对各城市房地产项目的盈利风险和投资机会进行综合评价。评比出2024中国房地产营商环境TOP50。

　　营商环境榜单的测评结果来看，TOP10中绝大部分城市均位于中国的秦岭——淮河分界线以南，北方城市仅有北京一个。在加入了政务环境和盈利空间等方面的指标之后，在更加宽松的营商环境之下，南方的一二级城市呈现出了更加明显的发展优势。

　　具体来看，前六位为4个一线城市和杭州、成都。上海凭借行业交易规模和供求关系指标的优势，超过北京排名第一。深圳库存和一二级市场规模指标虽然表现相对一般，但凭借优异的经济基本面和外来人口发展速度，长期需求支撑评价遥遥领先，仍然得以排在第三的位置。而杭州、成都则是凭借更优的行业调控能力，行业投资风险相对较低，超过广州分列4、5两位。

　　从资源集中度情况来看，房地产营商环境TOP50城市拥有全国34.6%的常住人口，贡献了51%的GDP，人均GDP达到全国平均的1.5倍。

　　房地产指标表现更优，2023年全年商品房成交金额接近8亿元，达到全国总量的67%，而土地成交金额仅占全国的30%，同期土地成交金额仅为商品房成交金额的32%，很好地抓住了2023年上半年的市场去化机会加速去库存，TOP50城市新房成交规模与2022年基本持平;

　　少数如成都、天津、杭州等城市的2023年新房交易规模更是实现了同比回升。

　　也正是由于2023年上半年基数较高，再加之行业规模仍在向下探寻底部的过程之中，2024年上半年TOP50城市的土地、新房市场交易规模不可避免迎来了普降，平均跌幅高达三成左右。不过鉴于TOP50在去库存方面更强的决心和执行力，对于那些土地、新房去化仍能维持较佳热度的优质板块，其土地市场投资机会依旧值得关注。

　　来源：克而瑞地产研究