部分城市国资“下场”收旧房

掌来源：房掌柜 整理武汉房掌柜 2024-05-11 11:46:18

[摘要]全国已有超过50个城市表态支持住房“以旧换新”

“刚缴了几万意向金，还在等旧房估价。”今年“五一”假期前，王慧帮父母做了一个决定，将南京玄武区70平方米左右的“老破小”置换到栖霞区国企开发的一个改善盘。

但王慧对于这一决定也并不十分笃定。她表示，父母过去几十年都住在主城区没有电梯的老房子，近年来她萌生了为父母换房的想法，奈何犹豫之际，房价已进入下行通道。近一年，老房子挂牌价连降数次，依然“捂在手里”。“政府收购或许是一种办法，但如果评估价太低，我会考虑再退回意向金。”

王慧提到的“政府收购”是商品住房“以旧换新”的一种模式，即由国企平台或开发商收购旧房，售房款用于购买指定新房。相较于房企联合经纪机构对旧房优先推售，在一定期限内售出旧房、购买新房的模式，上述“直接收购”式的“以旧换新”模式还较为“小众”。但这一模式既解决了旧房“卖不出去”的问题，又形成核心区的保障房新增供应，一经推出，受到业界广泛关注。

目前，全国已有超过50个城市表态支持住房“以旧换新”，但根据第一财经记者不完全统计，今年以来，仅有江苏南通（如皋、海安、启东）、南京、无锡（梁溪区）、扬州、苏州（太仓、相城区），河南郑州，安徽宣城等不到10个地级市开展“收旧换新”。

来源：第一财经

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责任编辑：小李

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