滨江又一纯新盘！青山武粮库3宗地块报规，总建面17.56万方！

　　近日，青山二环滨江又一纯新盘规划公示，总建面约17.56万方!

　　武汉自然资源和规划局信息显示，武汉纵盛置业开发有限责任公司申报新建居住、防护绿地项目(A1地块、B1地块、B2地块)规划方案。

　　项目位于青山区建设一路以西、武昌生态文化长廊以南、三弓路以东、抚顺街以北区域。

　　相关股权资料显示，武汉纵盛置业开发有限责任公司由中建八局湖北建设发展有限公司与武汉和纵盛地产有限公司共同参股成立，后者为武汉交投100%控股。

　　从当前已公示的效果图来看，项目一线临江，为公建化外立面，颜值颇高。

　　追溯该项目的拿地信息，可谓一波三折!

　　2022年11月29日，武汉纵盛置业连拿青山滨江3宗地。

　　P(2022)099、100、101号地块都是武粮库F片中的一部分。曾经两次分别编号为 P(2021)128号地块、 P(2022)007号地块出让，起拍楼面地价分别为18000、13766元/平，后续均未成交。

　　地块拆分后再重新挂牌，较之前做了较大调整。最终成交总价为223470万元，较首次挂牌起拍总价直降约16亿。

　　P(2022)099号地块位于青山区右岸大道与建设一路交汇处，土地面积9385平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积30600平方米，由武汉纵盛置业开发有限责任公司(武汉交投+中建八局)以4.213亿元竞得，楼面价13767.97元/平。

　　P(2022)100号块位于青山区抚顺街与建设一路交汇处B1，土地面积24731平方米，住宅用地，建筑面积73500平方米，由武汉纵盛置业开发有限责任公司(武汉交投+中建八局)以9.28亿元竞得，楼面价12628.57元/平。

　　P(2022)101号地块位于青山区抚顺街与建设一路交汇处B2，土地面积23103平方米，，住宅、公园绿地用地，建筑面积71500平方米，由武汉纵盛置业开发有限责任公司(武汉交投+中建八局)以8.85亿元竞得，楼面价12380.42元/平。

　　一线瞰江叠加周边成熟配套为这个价格奠定了良好的产品打造基础，而总价和楼面价的调整将给拿地开发企业留下更多的产品打造空间。

　　这也是武汉交投时隔数年后再度再青山拿地。

　　2015年11月26日，该公司以37.25亿元竞得青山滨江商务区启动区项目P(2015)148号地块，楼面地价约为4087元/㎡，该地块打造项目即为大家所熟知的御江壹品青山樽，项目目前仍有房源在售，主推建面约170、196、270㎡大平层房源，毛坯均价约22000元/㎡，前期11、12、13号楼少量建面约102-141平房源在售，带装修均价约22656元/㎡。

　　青山滨江商务区是武汉长江主轴五大商务功能区之一，位于二七长江大桥与天兴洲长江大桥之间，和平大道以北临长江区域。属于二环与三环之间，西与武昌滨江商务区相接，规划总面积7.44平方公里。

　　去年9月份，中能建城市投资发展有限公司(葛洲坝集团)以19.45亿元竞得青山核心P(2023)055号地块，楼面价10500元/平。该项目位于青山52、53街坊，已于11月报建，总建面约25万方，将为板块带来1749套住宅供应。

　　此次公示的武汉交投地块临近青山江滩公园，被武昌生态文化长廊横穿，生态，居住氛围较好，周边分布地铁 5 号线科普公园站、武商城市奥莱、普仁医院等配套。目前周边在售新盘有艺城紫金滨江、大华锦绣时代、御江壹品青山樽、华侨城红坊、中交澄园等。