构建不动产金融大循环丨招商蛇口联合清华五道口编撰REITs的新书发布

　　中国公募REITs的诞生，是不动产金融探索道路上的新里程碑。迄今为止，我国公募REITs市场建设稳步推进，为盘活存量，优化配置，经济高质量发展和增长模式转型升级等重大问题，提供了新的思路和契机。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合招商蛇口，邀请十余家头部机构的30余名资深专家，编写形成30余万字的著作《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向》，并由中译出版社正式出版。

　　3月30日，清华大学五道口金融学院、招商蛇口、中译出版社联合举办新书发布会。本书集理论性、专业性、实操性、前瞻性、权威性于一体，为中国公募REITs市场的发展与金融新格局的构建提供解读和借鉴。

　　中国证券监督管理委员会原主席肖钢、中国证券监督管理委员会原副主席高西庆、原中国保险监督管理委员会副主席周延礼发表主旨演讲。清华大学五道口金融学院党委书记顾良飞、招商蛇口财务总监黄均隆、中国出版集团中译出版社社长乔卫兵代表主办方致辞。来自高和资本、博时基金、招商证券、中伦律师事务所及戴德梁行的专家参与圆桌对话。招商蛇口董事会秘书、总经理助理、财务管理部总经理余志良等各编委单位领导及代表出席发布会，20余家媒体参会报道，近30家媒体及平台线上转播。本书副主编、清华大学金融科技研究院副院长、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳主持发布会。

　　顾良飞在致辞中表示，党的二十大报告指出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。不动产作为国民经济的支柱产业，其健康与可持续发展至关重要，有效的金融模式不可或缺。在此背景下，中国公募REITs应运而生，成为中国不动产金融探索道路上的新里程碑。《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向》出版问世，恰逢其时，意义重大。

　　黄均隆表示，2021年6月，招商蛇口产园REIT作为首批项目之一正式在深圳证券交易所上市。招商蛇口深度参与中国REITs发展的过程。随着未来中国公募REITs市场的进一步深化发展，招商蛇口将持续积极参与公募REITs市场建设，在公募REITs相关课题研究中，坚持参与政策调研的角色，担使命、立潮头，助力公募REITs市场做强、做优、做大，为构建不动产金融大循环不断贡献招商力量。

　　乔卫兵致辞指出，随着试点工作的不断推进以及配套政策的发展，公募REITs被提到了新的战略高度。《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向》，围绕公募REITs的诞生对我国经济发展模式的意义、在不动产行业转型中的角色，以及对完善我国资本市场与金融体系的价值这三个关键问题，本书亦尝试做出系统性的讨论与建议。中译出版社希望未来与各位专家学者继续开展合作，策划出版更多精品佳作。

　　随后，本书主编、第十三届全国政协委员、中国证券监督管理委员会原主席肖钢发表了题为《公募REITs推动构建中国金融新生态》的主旨演讲，从四个维度总结评价了本书的研究成果。他指出，我国公募REITs市场的发展潜力巨大，围绕公募REITs金融产品将形成一个全新的金融生态，本书则系统性的介绍REITs在服务实体经济中的价值和作用，不仅有理论深度，也具有实践指导意义。本书主编、中国证券监督管理委员会原副主席、中国投资有限责任公司原副董事长、总经理兼首席投资官高西庆，第十三届全国政协委员、原中国保险监督管理委员会副主席周延礼分别围绕“推动中国公募REITs市场化、法治化进一步发展”“保险资金助力公募REITs高质量发展”主题发表主旨演讲。

　　本书四位编委——博时基金管理有限公司REITs投委会执行委员吴云、招商证券投资银行委员会固定收益融资部联席总经理左飞、中伦律师事务所合伙人魏轶东、戴德梁行执行董事兼北区估价及顾问服务负责人胡峰，围绕“中国公募REITs扩容扩募展望”展开对话。本书副主编、高和资本执行合伙人、清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心副主任周以升主持对话。

　　五位嘉宾围绕行业发展、企业践行、资产估值等方面展开了深入的探讨，以REITs为节点的全新金融体系的建立，将会对中国经济转型升级大有裨益。建言展望中国公募REITs，更期待公募REITs市场持续健康发展，助力我国实现社会主义现代化强国目标。

　　发布会上，肖钢、高西庆、周延礼、顾良飞、黄均隆、乔卫兵、余志良、周以升共同为新书揭幕。随后，肖钢、高西庆、周延礼向编委单位领导及代表赠予感谢证书。