国家税务局:卖房可免增值税,买房可免契税

　　近日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》及《支持共享发展税费优惠政策指引》，分别给出216项、182项税费优惠政策。

　　《支持协调发展税费优惠政策指引》中指出，协调发展是经济社会持续健康发展的内在要求，是高质量发展的重要衡量标准，要求坚持统筹兼顾、综合平衡，补齐短板、缩小差距，努力推动形成各区域各领域欣欣向荣、全面发展的景象。为深入贯彻落实协调发展理念，增强发展的平衡性、包容性、可持续性，促进各区域各领域各方面协同配合、均衡一体发展，国家实施了一系列税费优惠政策。税务总局按照享受主体、优惠内容、享受条件、政策依据的编写体例，从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。

　　《协调发展指引》中，对于买卖房产或出租提出了多项减免：

　　1. 个人销售住房减免增值税

　　2. 个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税

　　3. 职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税

　　4. 个人销售或购买住房免征印花税

　　5. 个人销售住房免征土地增值税

　　6. 个人购买安置住房免征印花税

　　7. 个人购买安置住房减征契税

　　8. 个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税

　　9. 个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税

　　10. 个人购买经济适用房减半征收契税

　　11. 城镇职工第一次购买公有住房免征契税

　　12. 居民换购住房退还个人所得税

　　13. 个人出租住房减按10%征收个人所得税

　　14. 个人租赁住房免征印花税

　　15. 个人出租住房减征增值税

　　16. 个人出租住房减征房产税

　　17. 个人出租住房免征城镇土地使用税

　　另外，在《共享发展指引》中还提到，要减轻个人收入负担税费优惠，如：住房贷款利息个人所得税专项附加扣除、住房租金个人所得税专项附加扣除等。

　　值得注意的是，该政策并没有细则，并且部分政策是在此前就已正在执行的，并不是国家税务局发布的最新政策。有媒体也专门致电了税务局电话，对方回复表示，这只是政策汇总。

　　附：支持协调发展税费优惠政策文件目录

　　来源 国家税务总局