军山新城作为武汉主城区,不过万元门槛的房价,妥妥的价格洼地。该区域地处武汉经开区腹地,因车而建,因车而兴。在近期正式公示的《武汉经济技术开发区空间规划》中首次提出了军山“车谷中心城”,欲与光谷比肩。
今年以来,军山新城好消息不断,整个区正在发生翻天覆地的变化!
据公开信息显示:总投资20亿元的华润万象系商业体将于今年8月开建,项目将包含商业综合体、商务中心、时尚街区、休闲公园带等,总建面约24万方。
总投资100亿元的华中科技大学军山校区、武汉大学“新两院”(总投资50亿元)、武汉理工大“三院”(总投资50亿元)、武汉商学院(汉南)马影河校区(总投资额目前不详,预估几十亿)预计都将于2022年内开工,届时军山新城区域利好将会进一步提升。
武汉大学“新两院”鸟瞰图
目前,地处沌口的武汉经开区管委会,已搬迁至军山所在的智慧生态新城范围内,板块地位不言而喻。
爱莎国际学校将于近期全面竣工,9月正式开学。该项目历经近两年的建设,是华中地区投资规模最大的国际教育项目,也将进一步提升车谷国际化形象,营造良好的投资环境。
爱莎国际学校效果图
在今年4月份,经开区还曾透露出即将发布武汉市首个一揽子、综合性、全覆盖的“人才强区黄金15条”,为优秀毕业生提供补贴,博士可获得15万元安居补贴和1万元购车补贴,放开军山新城商品房限购,支持优秀人才来区安家置业,为各类人才提供一流的医疗、教育、住房、娱乐综合服务。
整个区域已是一副热火朝天、时不我待的急切局面。
而就是这么一个区域,属于武汉主城区,享有主城区的资源,片区价格在大武汉中属于绝对的价格洼地,对于刚需而言整体均价在7300元/平~9500元/平,而且还有现房在售,上车门槛比武汉很多远城区还要低,在中心城区更是垫底般的存在;对于改善而言,区域滨江临湖,生态环境好,别墅的性价比也超高。接下来一起看看几个小军山板块的项目吧!
1、绿城凤鸣桃源
【最新动态】绿城凤鸣桃源主推建面约100、150、180、250平别墅,总价300万元/套起。
【编辑点评】凤鸣桃源项目依山傍水,打造建筑面积约90-250㎡中式合院、建筑面积约100-160㎡桂语系叠排,规划整体容积率1.0的纯粹低密之境。
2、弘阳天玺尚院
【最新动态】弘阳天玺尚院在售建面约95-115平高层、建面约125-140平别墅,高层均价约8100元/平,叠拼均价约14000元/平。
【编辑点评】弘阳天玺尚院住宅地块总占地面积约8万方,总建筑面积约28.5万方,项目共包含7栋34-48层的超高层及17栋6层的叠墅,别墅房源得房率较高,下叠能送地下两层空间。
3、金地长江艺境
【最新动态】金地·长江艺境艺术生活体验馆(营销中心)预计5月中下旬开放。
【编辑点评】金地长江艺境自持约1万方艺术商街,满足24小时全时段休闲生活,住宅地块规划30-34层观江高层、6层瞰景叠墅及褐石风情街区三大物业形态,给予不同家庭更多选择。
4、融创首创国际智慧生态城市
【最新动态】融创首创国际智慧生态城市天水碧建面约83-118平毛坯房源在售,一江赋二期建面约98-115平一线滨江毛坯三房在售,均价约8530元/平;江晚庭建面约97-110平米江境合院,总价180万/套起。
【编辑点评】融创首创国际智慧生态城市整个项目体量非常大,总规划建面40万方,目前亮相的6个地块加起来214万方,其中住宅约100多万方,商业约90万方,融创茂商业街25万方。6个地块中,2个纯商业地块,3个住宅地块,1个半商业半住宅地块,距离地铁口最近的是一江赋地块,尤其是在售的二期,出门下楼即是地铁站,其次是天水碧地块,距离春笋和川江池非常近,环境比较好。
5、中建·壹品澜庭
【最新动态】中建·壹品澜庭建面约103㎡、113㎡毛坯现房在售,均价约9000元/㎡。
【编辑点评】项目位于地铁16号线枫林站,出站即达,与武汉爱莎国际学校一路之隔,由中建三局、招商蛇口、湖北交投共同打造。
6、车都春台里
【最新动态】车都春台里即将加推3、6号楼加推建面约84-119平带装修房源,备案均价约9001元/平;前期2、5号楼建面约84-119平米毛坯高层在售,清盘优惠价格约7625元/平起。
【编辑点评】项目体量较大,开发商车都集团为经开政府的投资平台,所以后期也不会存在工抵房、抵押之类的事情,购房者可以放心购买;对面海伦小镇已经入住,周边人气比较旺;小区做了一整层的抬高,规划的中心园林面积非常大,不过有部分房源为东西朝向。
7、印江山
【最新动态】印江山主推建面约106-112平米房源,前期剩余少量房源在售,带装修均价约9144元/平,可直接认购。
【编辑点评】开发商资金稳健,据说没有杠杆,在武汉也没有什么作品;楼间距超级开阔,最高达260米的超大楼间距极为少见;项目交付时间较早,目前有已经交付的现房在售。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
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