分享到

微信扫码分享

房掌柜小程序端

火到封神！超级天街TOD！今年武汉改善必看！抢占下一个武汉天地！

【生活向新·南湖向上】全新生活从此启幕

王者来袭！武汉又诞生一个“武汉天地”，高净值人群必盯的“硬核资产”

掌来源：房掌柜 整理武汉房掌柜 2022-05-10 10:07:51

[摘要]　　说起武汉顶豪天花板，都会想到武汉天地，它一直被模仿但从未被超越。

　　遥想15年前，并非人人看好武汉天地，但瑞安却以超前规划、15年的坚持与情怀“苦练功力”，给大家呈现了惊艳之作。

　　15年前，这里还是汉口永清街，在老汉口人眼中，最早是租界区与抗战的中心，也是沿江一线的尾端，非常静谧之所。　　

武汉天地实景图

　　瑞安接手这片土地后，先是请了全球规划设计大师在长江岸边规划出一道“风景画卷”;再从自持商业入手，把上海新天地的经验融于其中，将老房子改造成一条时尚街区;后来，瑞安又大手笔引入七一中学、长春街小学……一系列“天时地利人和”操作将武汉天地推上了“神坛”。

　　十五年弹指一挥间，如今武汉天地的那幅“画卷”几乎百分之百还原。

　　奈何彼时很多人并没有领略“武汉天地”之魅力，后想上车又无奈错过，如今圈圈想告诉大家，武汉新的传奇来了，现在就有机会买第二个如此匠心的“武汉天地”弥补遗憾。

　　为何这么说?

　　随着二七滨江规划发展一路向北，区域6、7期的规划和开发到了关键时期，整个二七滨江的全貌也越加清晰，除了以周大福金融中心为地标的国际企业总部区，整个片区可谓要啥有啥。

　　与此同时，国家级新区长江新区也顺势而来，凭借对标雄安新区、打造武汉第四镇规划和占据长江主轴的优势，板块价值迅速飙升。

　　 wps2

规划示意图

　　可以说，这里不仅坐享二七滨江国际商务区利好，还有百年大计“长江新区”保驾护航，在这两大风口发展的交汇处已然形成了武汉大爆发的“双阵眼”，这个“双阵眼”宛如二十年前“汉口永清片”，只需要一个新“武汉天地”就能燃爆。　　

　　武汉“双阵眼”示意图

　　在圈圈看来，担当这个“承上启下”的重任无疑是天选之子——“龙湖清能天曜”。　　

项目效果示意图

　　一、为什么是龙湖清能天曜?

　　左揽二七滨江红利+右握长江新区未来

　　点亮“双阵眼”

　　如果说15年前，武汉天地选定永清片区开启了二七滨江发展序幕。

　　那么，20年后，龙湖清能天曜将引领二七滨江+长江新区开创“新时代”。

　　因为，龙湖、清能跟瑞安一样有着超前的“雄心和匠心”。

　　提前锚定“风口”方能躺赢!优享双倍稀缺黄金地段“头等舱”

　　早在拿地之初，龙湖与清能就下定决心在不可复制的“双阵眼”之地打造独一无二的作品。

　　毕竟当时“双阵眼”核心的P(2021)141号地块挂牌拿地条件非常苛刻，很多开发商都望而却步，除了龙湖与清能，基本无人能满足。

　　站在巨人肩上，无疑看得更高也更远。

　　相对于武汉天地，龙湖清能天曜享有双重规划利好来保驾护航，它不仅坐享二七滨江的“现在”+长江新区的“未来”双倍稀缺资源，还拥有人无我有、人有我优的“硬核实力”让人心动，成为下一个“武汉天地”。　　

项目位于二七滨江商务区六七期范围，与长江新区的起步区仅一路之隔，其高度毫无疑问处于二七滨江&长江新区的头部要地，从武汉战略发展定位国家中心城市来看，二七滨江国际商务区代表武汉现在的高度，长江新区则代表武汉未来的蓝图。

　　龙湖清能天曜处于两大超级新区交汇处的武汉“阵眼”，将打造总体量约78万平的超级天街TOD，堪称驱动大武汉“做强二七滨江，做大长江新区”的超级引擎，提前抢占双倍价值高地就是赚到。　　

　　项目区位示意图

　　“南天地，北天街”!自带龙湖天街超级IP后劲十足

　　其次，正如武汉天地自带商业大IP，龙湖商业实力与造诣也不容小觑。

　　龙湖开创的超级商业IP——龙湖天街更是以强大的城市影响力，创造了“一座天街，改变一座城”的商业传奇，所到之处皆是城市中心。

　　每一座天街，都是绝对的“爆款”，不仅带动整个区域商圈的发展，更一举成为区域中心。

　　比如闻名全国的龙湖重庆时代天街，日均客流超过9万，单日客流峰值超20万人，出租率约100%，是重庆成长最快的购物中心，多年来营业额稳居重庆第一，完美诠释“一座天街，改变一座城”。

　　龙湖重庆时代天街实景图

　　在武汉，龙湖同样出道即巅峰。

　　2021年6月19日，华中首座天街——江宸天街盛大开业，开业客流2日超47.5万人次，销售额约3555万元，不仅迭代了武汉人的生活方式，还一举提升了武汉CBD的商业能级，成为武汉超人气网红打卡点。

　　 wps8

　　武汉江宸天街实景图

　　这一次龙湖清能天曜再次承载希望与荣耀而来。

　　龙湖清能天曜自带的约15万方的新荣天街，将构建运动健康、居家生活、儿童主题、休闲餐饮、家庭娱乐等丰富业态，营造年轻态、自由态的购物体验空间。新荣天街开业后，将与武汉天地构成“南天地、北天街”的商业格局，大大提升二七滨江的商圈能级再创辉煌传奇。

　　新荣天街效果示意图

　　罕见6D立体城市!超级TOD带武汉“双阵眼”上天

　　龙湖清能天曜还自带罕见超级TOD，TOD的超强核辐射作用无人能比，完全可引领“双阵眼”上天。

　　那么，何为TOD?

　　所谓TOD即一种以公共交通为导向的TOD发展模式强势崛起，近年来发展为风靡全球的主流趋势，TOD项目能满足人们衣食住行、休闲娱乐等一站式城市功能的综合性开发，开发TOD项目最关键的核心为依托四通八达的交通，以及站点的人流聚集效应，带动区域经济和产业发展。

　　 wps10

　　示意图

　　龙湖清能天曜还自带罕见超级TOD，TOD的超强核辐射作用无人能比，完全可引领“双阵眼”上天。

　　那么，何为TOD?

　　 wps11

　　重庆龙湖光年TOD剖面图

　　龙湖作为中国TOD首屈一指的运营专家，经过近20年布局，目前龙湖的TOD 项目已经覆盖20余城，已开发TOD项目约80个。龙湖清能天曜以超级天街TOD模式打造的罕见6D立体城市比其它TOD更“高级”，项目以东京六本木、香港西九龙等国际化TOD规划为例，结合自身丰富的TOD经验，打造了华中最大规模的超级天街TOD——龙湖清能天曜。

　　项目以地铁、轻轨站点为导向，进行土地高强度开发建设, 通过立体空间的连接，内建天街、写字楼、美宅，增加了公园、学校等创新元素，形成了融集11大业态的垂直城市。

　　比如，TOD已形成“一道一桥二环二隧三轨”的立体交通网络，能够快速穿梭武汉三镇，住小区地下一层可直达1 号线与 21 号线交汇的新荣站，这是全武汉目前在售住宅中第一个可以通过地下车库直接通达地铁站的项目，如此规划充分考量人居住、工作、生活、娱乐于此的”安全、舒适、高效“等多方面需求。

　　在实现空间增值的同时，真正缩短人们用于出行的时间距离，这样超级TOD项目势必带来极大人流量，促进区域发展。

　　0短板!优质资源一应俱全，优享目送式教育

　　此外，项目商业、教育、生态资源齐全，完全可以让大家享受一站式高效便捷生活。

　　教育资源优越。项目配建一所幼儿园和九年一贯制育才系学校，周边还有着汉铁高中等20余所名校环绕。其中，育才系为江岸区最顶级的教育资源，近一年育才系对口小区，均价最高上涨了约6535元/㎡。　　

　　项目自建学校效果示意图

　　商业方面，除了自带天街，周边项目周边还有季佳·荟华林广场、新生活摩尔城、汉口城市广场等众多成熟商业环绕。

　　生态资源方面，项目在西南侧为业主打造了约1万方城市公园，在新荣天街顶部天台规划有约8500平运动公园，项目正东边还有约20万公顷的樱花主题公园堤角公园以及汉口江滩公园，可谓“不离繁华也不缺繁花”。

　　如对项目感兴趣，可扫下方二维码详询：

　　二、安全上车盯紧“国家+龙头队”

　　双巨头保驾护航打造“王炸好房”

　　随着多个房企暴雷洗牌，大家的买房逻辑早已升级，能够保交付和质量的房企才是首选，稳健靠谱的国企和龙头房企显然更具实力和兑现力，让大家安全上车。

　　龙湖清能天曜由龙头房企龙湖和实力国企清能再一次联手操刀，有了龙湖清能天奕等诸多热销红盘在前，龙湖清能天曜作为集大成者更让人期待。

　　来源：克而瑞

　　提起龙湖，大家都不陌生，它不仅稳健而且兑现力超强。

　　2021年，龙湖销售业绩超过2900亿元，连续5年保持“三道红线”的绿档。在内房股市值排名中，龙湖位居民营内房股第一。在7家总市值过千亿房企里，龙湖排名第四。

　　自2016年进入武汉以来，所打造项目一路皆热销有口皆碑。

　　在武汉龙湖已打造7座天街、16个大项目;交付实力非常强劲，去年龙湖交房6000多套，这种强有力的产品交付实力让大家上车更有信心。　　

　　武汉天街布局图

　　清能集团作为实力巨头国企，隶属联投集团，经营范围涵盖酒店、房地产、物业、能源、金融、旅游等多个领域，具备中国房地产开发企业一级资质及丰富的五星级酒店管理经验，26载已布局16城，擅长打造多个高端住宅项目，其实力享誉业界。　　

　　清能集团产业布局示意图

　　清能在北京、深圳、广州等一线城市都有代表作，近两年更是积极相应国家号召，投身粤港澳大湾区、海南康养基地的建设。在武汉、三亚、深圳等地还拥有酒店物业，这些酒店区位条件优越，风格特色鲜明，在业内享有较高美誉度。

　　目前，清能已在武汉陆续打造了十余个重点项目，住宅代表作有清能清江山水、清能清江锦城、清能清江泓景等区域品质标杆，有口皆碑且圈粉无数。

　　在强强联合下，龙湖清能天曜无疑抗风险能力更强，大家上车也更安心。

　　三、极致产品力!顶级天字系豪宅“血统”

　　颠覆品质社区天花板

　　在圈圈看来，除了一切外在“光环”，最终打动购房者的一定是无与伦比的产品力。

　　为了与城市地标综合体相匹配，龙湖清能天曜在优质地段上还打造了天字系住宅。　　

　　“南天地、北天街”示意图

　　正所谓：非城市中心，不为天字系地脉，每一座天字系产品皆是城市中心顶流资产。

　　先天基因!王牌产品系中的金牌标杆

　　简而言之，天字系是龙湖最高端产品系，不仅是城市中心顶级豪宅代名词，也代表着苛刻的打造标准：必须择址城市中心，必须匠造经典建筑，必须配备五维景观，必须打造精制宅邸，必须配套尊崇服务，才能够叫天曜，它是天字系中当之无愧的金牌标杆。

　　天字系还是龙湖在武汉卖得最好的产品系。

　　2020年的龙湖天玺住宅从首开到清盘仅用了约7个月;2021年的龙湖清能天奕住宅四开四罄，从开盘到清盘不到半年时间，这战绩可谓完美诠释了天字系的热销神话。

　　龙湖清能天曜作为龙湖在武汉的第4座天字系作品，势必延续该系列产品一贯的高标准，给武汉带来不一样的豪宅人居体验。　　

　　项目效果示意图

　　高颜值!类公建化外立面+酒店式双大堂

　　作为高端豪宅，龙湖清能天曜有着超高端颜值让人一秒沦陷。

　　项目打造类公建化外立面，利用直线和弧形倒角元素的有机结合，立面局部采用仿石材铝板+仿铜色铝板线条，看起来高端大气又洋气。

　　在入户动线上采用酒店式的双大堂设计，在地下归家动线上设计了光厅，快速指引归家。　　

项目效果示意图

　　TOP五维景观园林社区，生活“既有面子也有里子”

　　观“内在”更加心动。

　　在社区园林打造上也是大师级水准，龙湖清能天曜以纽约中央公园为设计灵感，打造了约10000㎡的中央公园式景观+五大森居式酒店化场景，以全新升级的五维景观让每个人置身小区园林中就能享受星级酒店度假体验。　　

项目园林效果示意图

　　作为全龄智慧社区，每个人都可以在社区中找到自己的“私人领地”。

　　儿童们可以在森系龙小湖乐园享受丰富多彩童年;年轻人可以在活力运动场健康挥洒汗水;老年人可以在老年活动器械区舒展身体、打太极……项目还将为全龄人群打造儿童娱乐健身会所、会客区等多重空间，让每个人都其乐融融。

　　超高得房率!罕见低公摊宜居社区

　　相对于市场上很多社区，项目还是罕见低公摊社区。

　　项目住宅部分首发的是A地块，其中A3号楼位于当期地块南向第一排，楼间距开阔，采光好、视野佳。　　

　　项目效果示意图

　　项目A3号楼约15层小高层、公摊约17%，并以多飘窗、大阳台的设计，使得套内实际净得面积超高，比如部分户型阳台建面约10.5㎡，单一个阳台拓展空间就高达约5.3㎡，与一些楼盘的次卧面积相当，这样一来项目实际得房率超高，舒适度更高，套均总价却至少要比周边楼盘低约二三十万，整个汉口城心都难找到同类高性价比产品。

　　龙湖智创生活提供温情贴心服务

　　不同于一般住宅，项目匹配的是自家物业——龙湖智创生活。

　　该物业不仅是中国物业服务企业品牌价值TOP10，还多次获得非盈利机构评定的“全国住宅用户调查满意度测评”第一名，业主满意度连续13年超过90%，早已是品质物业的代表之一。　　