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珍惜!预算200-300万在武汉买套好房子,你还有这些机会!

来源:房掌柜  王新娴 武汉房掌柜  2022-02-22 17:17:39
[摘要]干货满满

  上周,房掌柜为大家总结了,180万以内想要在武汉买房,有哪些可以上车的楼盘。

  在评论区有朋友说:“180万的房子都这么远了?”现实实在太残酷!

  如今武汉主城区,三环以内,普遍房价都在2万或者更高,因此180万的预算,在武汉主城区的可选择性还是比较小的。

  如果把预算放宽到200-300万,主要就以首置、刚改家庭为主。单价普遍集中在2万上下,楼盘的起步面积多在100平左右的三房,选择就多了很多。

  其实300万内在武汉来说根本不愁买不到房子,问题的关键点在于买哪里的房子?是全款还是首付、是侧重学区还是宜居属性、是首置还是改善。各种不同的需求对应各种不同的选择!今天,我们就一起来看看武汉有哪些总价200-300万的项目值得购买!

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  1、江印

  【最新动态】江印二期2号主推建面约87-139㎡带装修房源,备案均价24457元/平,含3500元/平装修。

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  【编辑点评】项目紧邻解放大道轨道交通1号线丹水池站,是目前整个区域内在售项目离地铁最近的高端住宅小区,项目距离二环线很近,经二环过二七长江大桥可达武昌,也就是说该项目不仅适合汉口的购房者,也适合武昌的购房者考虑。项目体量不大,最小户型87平上车门槛低,但为西边户,上午没有采光,项目自带5000方商业,周边大型商业配套主要依托于武汉天地壹方。

  2、融创公园大观

  【最新动态】融创公园大观新加推建面约97/111/127㎡功能三房,建面约143㎡/173㎡改善四房,带装修价格23500元/㎡。

  【编辑点评】位于江岸后湖板块,二环旁、拥三地铁交汇、揽教育、商业、交通、生活四中心的百万方公园大盘。项目自身配置了约16.7万方的商业、商办,开放式的街区,落地全国首家阿狸住宅乐园,满足不同年龄段小朋友的需求,好住又好玩。项目前期产品基本清盘,只有少量余量在售,楼层上选择性不大。

  3、幸福时代大家

  【最新动态】武汉城建·电建·幸福时代大家K3地块6号楼建面约109、113平毛坯房源在售,折后均价约20047元/平。

  【编辑点评】幸福时代大家位于老后湖板块,周边生活配套都很完善,5分钟步行可达新生活摩尔城、华林广场,周边还有规划中的龙湖天街,教育资源也很丰富,在售6号楼紧邻后湖大道,因前面有商业退让,所以后期噪音干扰不会那么明显,而且朝南因为是后湖大道,所以无遮挡,保证了入住采光。但附近道路在出行高峰期易堵车。

  4、万科公园5号

  【最新动态】万科公园5号项目5号楼建面约107-118㎡带装修三房,7、8号楼剩余少量建面约93-127㎡房源在售,带装修均价约26000元/平。

万科公园5号_武汉万科公园5号_武汉房掌柜

  【编辑点评】万科公园5号位于汉口二环旁,周边有主干道和快速路,200多米就能到地铁口,周边配套相对也比较齐全。精装修标准较高,属于健康住宅,6号楼属于三峡集团员工房,业主也有附近医院的员工,居住圈层纯粹,缺点是周边还有一些老旧社区,城市面貌一般,而且整个项目容积率偏高。

  5、绿城华生桂语朝阳

  【最新动态】绿城华生桂语朝阳主推5号楼建面约107-141平带装修房源,前期在售建面约108-123平带装修房源, 销售价格16500元/㎡起。

绿城华生桂语朝阳_武汉绿城华生桂语朝阳_武汉房掌柜

  【编辑点评】项目签约崇仁路小学&十一初,步行可达宜家园博园,1.38万方业主专享的朝阳运动中心,自带无边溢水镜面泳池和全生命周期的园区服务,精装修交付,包含空调,但没有新风和地暖,目前项目周边环境不佳,公共出行较为不便,仅有一辆公交可达营销中心。

  6、方岛金茂智慧科学城

  【最新动态】方岛金茂智慧科学城项目在售A5地块,建面约108、125㎡三房、143㎡四房产品,带装修均价20000元/㎡左右,可直接认购。

方岛金茂智慧科学城_武汉方岛金茂智慧科学城_武汉房掌柜

  【编辑点评】岛外规划16万方的览秀城购物中心,岛内规划了近10万方的区级文化中心,包含图书馆、科技馆、博物馆、小剧场等,项目利用地源热泵系统打造科技住宅,实现一年四季冬暖夏凉,不过周边城市界面崭新无比,当前居住氛围感较弱。

  7、汉江·云赫

  【最新动态】汉江·云赫22号楼在售,主推建面约102-151平高层,高层均价约19500元/平,高层剩余少量房源在售。

汉江·云赫_武汉汉江·云赫_武汉房掌柜

  【编辑点评】由周大福、新世界、K11共同打造,品质有保障,同时一线临汉江、小区容积率仅2.0,生态宜居,项目临江面会有一个大型的综合商业,打造成K11的艺术商业的形式,类似于花园道一样的商业街区。目前项目附近没有地铁,规划中的地铁12号线从项目旁经过。

  8、中关村·动漫城

  【最新动态】中关村•动漫城均价16900元/平方米左右,在售建面约108平-117平3居,项目为毛坯交房。

中关村·动漫城_武汉中关村·动漫城_武汉房掌柜

  【编辑点评】中关村•动漫城位于四新万达对面,被地铁3号线,11号线(在建),12号线(在建)围合,周边城市建面较新,当前居住氛围较弱。项目共分两个地块开发,北面商业地块将打造16万方以动漫产业为引领,集商务服务、创智空间、文化消费为一体的文化产业综合体,南面为住宅地块,由6栋超高层围合而成。该项目由北京昊海建设有限公司和中国动漫集团两家企业共同打造,均为国企,背后都有相关部门控股或是出资。

  9、华侨城红坊

  【最新动态】建面约115-220㎡长江天幕藏品,毛坯均价23000元/平,75-130㎡公园学府,均价约24000元/平。

华侨城红坊_武汉华侨城红坊_武汉房掌柜

  【编辑点评】红坊项目共分为三大地块,总建筑面积达约200万平方米,紧邻青山江滩,项目自带22万方地标商业(地下商业5万方),覆盖红坊文化展馆、红坊时光街区、红坊1950旗舰商业、生活美学馆、红坊大街、邻里中心商业、红坊总部办公、商墅物业、五星奢华酒店、约6000㎡国际会议中心、约6000㎡国际体育中心、全球商品直销中心等,周边也有多个大型成熟商业体。项目附近交通十字路口多,有学校和居民区,上下班高峰期易堵塞。

  10、万科光澜道

  【最新动态】万科光澜道即将加推9号楼,建面约95、117平带装修三房,首付50万起,诚意登记中;前期3、7号楼在售中,建面约94、116平新品房源在售,备案均价约19500元/平;2、4、5、6、8#楼剩余少量房源在售,主推建面约95/117㎡带装修高层产品,备案均价约19500元/平,折后均价约18500元/平。

万科光澜道_武汉万科光澜道_武汉房掌柜

  【编辑点评】万科光澜道位于武昌新二环旁,附近约100米左右是在建的地铁12号线“凌吴村站”,项目旁自建约13万方洪山万科广场,规划有15万方居然之家,16万方龙湖天街,周边配套醇熟,城市建面较好,住宅2梯4户,带地暖,整个小区无超高层。

  11、光谷鼎正悦府

  【最新动态】光谷鼎正悦府即将首开推出建面约111㎡小高层,建面约108㎡、125㎡洋房毛坯户型,均价待定。

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  【编辑点评】光谷鼎正悦府位于光谷中心城北区,毛坯交付,最小户型108起,性价比较高,适合买不了光谷中心城,工作圈又在光谷的“刚需”客群。项目周边道路宽阔,开车出行便利,但公共交通很不方便,目前公交不达,在建的地铁19号线一期也不达,未来有空轨通车后,站点距离项目约200米,2站可达大悦城,未来19号线二期也在项目附近。目前步行范围内比较荒凉,主要配套依托于光谷中心城,项目自带一所幼儿园,以及万有集市商业体,体量不大,但可以满足后期入住的基本生活需求。

  12、中交越秀知园

  【最新动态】中交越秀知园135地块D3、D5号楼在售,主推建面约133-166平毛坯别墅,备案均价约28200元/平;前期仅剩少量建面约104-129平毛坯高层在售,均价约19500元/平,目前主推D1、D4号楼建面约134-167平别墅,总价约270万元/套起,均价约28200元/平。

中交越秀知园_武汉中交越秀知园_武汉房掌柜

  【编辑点评】中交越秀知园位于光谷花山生态新城,距离在建的地铁19号线约400米,4站路可达光谷中心城,项目紧挨着武汉软件新城,综合容积率仅 1.3,共规划有 9 栋小高层、23 栋叠拼住宅,生态宜居。

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。


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责任编辑:王新娴

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