珍惜！预算200-300万在武汉买套好房子，你还有这些机会！

　　上周，房掌柜为大家总结了，180万以内想要在武汉买房，有哪些可以上车的楼盘。

　　在评论区有朋友说：“180万的房子都这么远了?”现实实在太残酷!

　　如今武汉主城区，三环以内，普遍房价都在2万或者更高，因此180万的预算，在武汉主城区的可选择性还是比较小的。

　　如果把预算放宽到200-300万，主要就以首置、刚改家庭为主。单价普遍集中在2万上下，楼盘的起步面积多在100平左右的三房，选择就多了很多。

　　其实300万内在武汉来说根本不愁买不到房子，问题的关键点在于买哪里的房子?是全款还是首付、是侧重学区还是宜居属性、是首置还是改善。各种不同的需求对应各种不同的选择！今天，我们就一起来看看武汉有哪些总价200-300万的项目值得购买!

　　1、江印

　　【最新动态】江印二期2号主推建面约87-139㎡带装修房源，备案均价24457元/平，含3500元/平装修。

　　【编辑点评】项目紧邻解放大道轨道交通1号线丹水池站，是目前整个区域内在售项目离地铁最近的高端住宅小区，项目距离二环线很近，经二环过二七长江大桥可达武昌，也就是说该项目不仅适合汉口的购房者，也适合武昌的购房者考虑。项目体量不大，最小户型87平上车门槛低，但为西边户，上午没有采光，项目自带5000方商业，周边大型商业配套主要依托于武汉天地壹方。

　　2、融创公园大观

　　【最新动态】融创公园大观新加推建面约97/111/127㎡功能三房，建面约143㎡/173㎡改善四房，带装修价格23500元/㎡。

　　【编辑点评】位于江岸后湖板块，二环旁、拥三地铁交汇、揽教育、商业、交通、生活四中心的百万方公园大盘。项目自身配置了约16.7万方的商业、商办，开放式的街区，落地全国首家阿狸住宅乐园，满足不同年龄段小朋友的需求，好住又好玩。项目前期产品基本清盘，只有少量余量在售，楼层上选择性不大。

　　3、幸福时代大家

　　【最新动态】武汉城建·电建·幸福时代大家K3地块6号楼建面约109、113平毛坯房源在售，折后均价约20047元/平。

　　【编辑点评】幸福时代大家位于老后湖板块，周边生活配套都很完善，5分钟步行可达新生活摩尔城、华林广场，周边还有规划中的龙湖天街，教育资源也很丰富，在售6号楼紧邻后湖大道，因前面有商业退让，所以后期噪音干扰不会那么明显，而且朝南因为是后湖大道，所以无遮挡，保证了入住采光。但附近道路在出行高峰期易堵车。

　　4、万科公园5号

　　【最新动态】万科公园5号项目5号楼建面约107-118㎡带装修三房，7、8号楼剩余少量建面约93-127㎡房源在售，带装修均价约26000元/平。

　　【编辑点评】万科公园5号位于汉口二环旁，周边有主干道和快速路，200多米就能到地铁口，周边配套相对也比较齐全。精装修标准较高，属于健康住宅，6号楼属于三峡集团员工房，业主也有附近医院的员工，居住圈层纯粹，缺点是周边还有一些老旧社区，城市面貌一般，而且整个项目容积率偏高。

　　5、绿城华生桂语朝阳

　　【最新动态】绿城华生桂语朝阳主推5号楼建面约107-141平带装修房源，前期在售建面约108-123平带装修房源， 销售价格16500元/㎡起。

　　【编辑点评】项目签约崇仁路小学&十一初，步行可达宜家园博园，1.38万方业主专享的朝阳运动中心，自带无边溢水镜面泳池和全生命周期的园区服务，精装修交付，包含空调，但没有新风和地暖，目前项目周边环境不佳，公共出行较为不便，仅有一辆公交可达营销中心。

　　6、方岛金茂智慧科学城

　　【最新动态】方岛金茂智慧科学城项目在售A5地块，建面约108、125㎡三房、143㎡四房产品，带装修均价20000元/㎡左右，可直接认购。

　　【编辑点评】岛外规划16万方的览秀城购物中心，岛内规划了近10万方的区级文化中心，包含图书馆、科技馆、博物馆、小剧场等，项目利用地源热泵系统打造科技住宅，实现一年四季冬暖夏凉，不过周边城市界面崭新无比，当前居住氛围感较弱。

　　7、汉江·云赫

　　【最新动态】汉江·云赫22号楼在售，主推建面约102-151平高层，高层均价约19500元/平，高层剩余少量房源在售。

　　【编辑点评】由周大福、新世界、K11共同打造，品质有保障，同时一线临汉江、小区容积率仅2.0，生态宜居，项目临江面会有一个大型的综合商业，打造成K11的艺术商业的形式，类似于花园道一样的商业街区。目前项目附近没有地铁，规划中的地铁12号线从项目旁经过。

　　8、中关村·动漫城

　　【最新动态】中关村•动漫城均价16900元/平方米左右，在售建面约108平-117平3居，项目为毛坯交房。

　　【编辑点评】中关村•动漫城位于四新万达对面，被地铁3号线，11号线(在建)，12号线(在建)围合，周边城市建面较新，当前居住氛围较弱。项目共分两个地块开发，北面商业地块将打造16万方以动漫产业为引领，集商务服务、创智空间、文化消费为一体的文化产业综合体，南面为住宅地块，由6栋超高层围合而成。该项目由北京昊海建设有限公司和中国动漫集团两家企业共同打造，均为国企，背后都有相关部门控股或是出资。

　　9、华侨城红坊

　　【最新动态】建面约115-220㎡长江天幕藏品，毛坯均价23000元/平，75-130㎡公园学府,均价约24000元/平。

　　【编辑点评】红坊项目共分为三大地块，总建筑面积达约200万平方米，紧邻青山江滩，项目自带22万方地标商业(地下商业5万方)，覆盖红坊文化展馆、红坊时光街区、红坊1950旗舰商业、生活美学馆、红坊大街、邻里中心商业、红坊总部办公、商墅物业、五星奢华酒店、约6000㎡国际会议中心、约6000㎡国际体育中心、全球商品直销中心等，周边也有多个大型成熟商业体。项目附近交通十字路口多，有学校和居民区，上下班高峰期易堵塞。

　　10、万科光澜道

　　【最新动态】万科光澜道即将加推9号楼，建面约95、117平带装修三房，首付50万起，诚意登记中;前期3、7号楼在售中，建面约94、116平新品房源在售，备案均价约19500元/平;2、4、5、6、8#楼剩余少量房源在售，主推建面约95/117㎡带装修高层产品，备案均价约19500元/平，折后均价约18500元/平。

　　【编辑点评】万科光澜道位于武昌新二环旁，附近约100米左右是在建的地铁12号线“凌吴村站”，项目旁自建约13万方洪山万科广场，规划有15万方居然之家，16万方龙湖天街，周边配套醇熟，城市建面较好，住宅2梯4户，带地暖，整个小区无超高层。

　　11、光谷鼎正悦府

　　【最新动态】光谷鼎正悦府即将首开推出建面约111㎡小高层，建面约108㎡、125㎡洋房毛坯户型，均价待定。

　　【编辑点评】光谷鼎正悦府位于光谷中心城北区，毛坯交付，最小户型108起，性价比较高，适合买不了光谷中心城，工作圈又在光谷的“刚需”客群。项目周边道路宽阔，开车出行便利，但公共交通很不方便，目前公交不达，在建的地铁19号线一期也不达，未来有空轨通车后，站点距离项目约200米，2站可达大悦城，未来19号线二期也在项目附近。目前步行范围内比较荒凉，主要配套依托于光谷中心城，项目自带一所幼儿园，以及万有集市商业体，体量不大，但可以满足后期入住的基本生活需求。

　　12、中交越秀知园

　　【最新动态】中交越秀知园135地块D3、D5号楼在售，主推建面约133-166平毛坯别墅，备案均价约28200元/平;前期仅剩少量建面约104-129平毛坯高层在售，均价约19500元/平，目前主推D1、D4号楼建面约134-167平别墅，总价约270万元/套起，均价约28200元/平。

　　【编辑点评】中交越秀知园位于光谷花山生态新城，距离在建的地铁19号线约400米，4站路可达光谷中心城，项目紧挨着武汉软件新城，综合容积率仅 1.3，共规划有 9 栋小高层、23 栋叠拼住宅，生态宜居。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。